Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Prinses Irenelaan 7

7242GD Lochem • Gelderland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Prinses Irenelaan 7 Lochem
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nabij de Paaschberg en het centrum van Lochem - ligt deze luxe vrijstaande woning met royale oprit, inpandige garage en fraai aangelegde tuin met vijver! Vrijstaand wonen in het hart van Lochem? Aan de Prinses Irenelaan staat deze charmante, royale villa op een riant perceel. Bij binnenkomst van deze turn-key woning valt direct de ruimte en de warme, stijlvolle uitstraling op. Warme tinten, natuurlijke materialen en hoogwaardige afwerking creëren een sfeer van rust, comfort en luxe. Met een woonoppervlakte van 197 m² en een perceel van 630 m² is dit een perfect familiehuis. Op de bovenverdieping treft u een ruime overloop met maar liefst drie grote slaapkamers en een luxe badkamer, terwijl de zolder nog eens twee royale kamers herbergt. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra ruime werkkamer, ideaal als thuiskantoor of praktijkruimte. En wanneer u vervolgens de tuin binnenstapt, wordt het woonplezier compleet: hier opent zich de fraai aangelegde tuin, een zonnige buitenruimte, meerdere terrassen, een overkapping met zonnescherm en een levendige vijver. Volwassen bomen en groene borders omlijsten dit geheel en zorgen voor optimale privacy en een sfeer van rust en geborgenheid. Duurzaamheid De architectuur van de villa is modern, stijlvol en krachtig, en deze lijn is ook binnen consequent doorgezet. De woning is met grote zorg onderhouden en in de afgelopen jaren voorzien van eigentijdse luxe en comfort. Dankzij uitstekende isolatie, dubbel glas en maar liefst 14 zonnepanelen op het dak is het huis gereed voor de toekomst, met als resultaat een aantrekkelijk energielabel A. Landstad Lochem Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden: van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma. Lochem-West heeft een dorps karakter, met kronkelende straatjes en veel groen. Toch zit u hier relatief dicht bij het stadscentrum, met het marktplein, de schouwburg, diverse winkels en scholen. Zoekt u de drukte van de grote stad? Uitvalswegen zijn ook vlakbij: in een kwartiertje bent u op de A1 of bij Zutphen. Voor kinderen is het hier heerlijk wonen, met meerdere uitstekende basisscholen op steenworpafstand, er zijn diverse speelpleintjes in de buurt en de voetbalvereniging ligt op twee minuten fietsen. Ook voor het voortgezet onderwijs hoeft u hier niet verder dan vijf minuten met de fiets. Lochems aantrekkelijkste element is de ronduit indrukwekkende natuur rondom; de Lochemse Berg, de Kaleberg en de bossen rondom de Enk nodigen uit tot een lange wandelingen, en in de omgeving is er veel natuurschoon met de fiets te bewonderen. Voor de sportievelingen onder ons is er de geheel vernieuwde, uitdagende MTB-route van maar liefst 90 km in de omringende bossen en buitengebieden. Begane grond U komt binnen in de ruime en lichte hal. De fraaie keramische tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), vormt een stijlvol contrast met de lichte wanden en de royale glaspartijen. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang en een praktische garderobe. De woonkamer ademt licht, ruimte en gezelligheid. In de zithoek zorgt de gashaard met één druk op de knop voor een warme en intieme sfeer. Aan de zijkant biedt de erker een heerlijke plek om te lezen of om te genieten van het uitzicht op de vijver. Aan de achterzijde ligt de eethoek, met openslaande deuren die toegang geven tot de veranda, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De luxe woonkeuken vormt het kloppend hart van de woning, met een kookeiland dat niet alleen ruimte biedt om te koken, maar ook uitnodigt om samen te komen, te borrelen en te genieten van het uitzicht op de tuin. De keuken is stijlvol afgewerkt met witte fronten en een elegant werkblad, en beschikt naast volop bergruimte over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, vaatwasser en royale koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van een gootsteen, aansluitingen voor wasmachine en droger en een ruime voorraadkast. Vanuit hier is de aanpandige garage van maar liefst 18 m² bereikbaar. Verdieping Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime overloop die grenst aan drie grote slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De overloop beschikt over een moderne laminaatvloer die drempelloos overloopt in alle ruimtes. Twee slaapkamers zijn voorzien van een grote inbouwkast met schuifdeuren. De slaapkamers zijn voorzien van horren, jaloezieën en/of rolluiken en elektrische radiatoren met wifi functie. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met stoere tegels en koperkleurige kranen. U vindt hier een royale inloopdouche met zowel een regen- als handdouche, een luxe dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Het wastafelmeubel is voorzien van twee losse ovale spiegels met geïntegreerde verwarming en verlichting. Een elegante wandkast en de sfeervolle plafondspots versterken de luxe hotelsfeer. Zolder De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. Zo is er een kamer die uitstekend kan worden gebruikt als hobbyruimte, terwijl de tweede kamer zich perfect leent als atelier of extra slaapkamer. Daarnaast vindt u hier de technische ruimte met WTW-systeem en Cv-installatie. Tuin Aan de voorzijde van de woning ligt een oprit met een ruime parkeergelegenheid. De tuin ligt ruim om de woning waardoor er altijd wel een zonnige - of juist beschutte – plek te vinden is. Achter de woning is een charmante veranda met terras. De tuin is speels aangelegd met beukenhagen, fraaie platanen en beuken, terrassen, een vijver en fleurige borders met hortensia’s. Voor de kliko’s is een hoek aangelegd, waardoor die uit het zicht kunnen worden gestald. Kortom Een hoogwaardige, instapklare woning waar sfeer, comfort en functionaliteit samenkomen. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze moderne villa? We nemen u met plezier mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 2001 Onderhoud: Uitstekend Isolatie: Volledig geïsoleerd, dubbele beglazing Verwarming: CV-ketel (Remeha, 2022), vloerverwarming (m.u.v. bijkeuken) Ligging: In woonwijk, aan rustige straat Berging: Garage Parkeren: Op eigen terrein Inhoud: 789 m³ Woonoppervlakte:197 m² Overig inpandige ruimte: 22 m² Perceeloppervlakte: 629 m² Energielabel: Energieklasse A Aanvaarding: in overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
629 m²
Contenu
789 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7242

Google Maps

Lochem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lochem

Chiffres de logement et de quartier dans Lochem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lochem. En 2026 étaient 13.944 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.852.

Résidents

13.944

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lochem
Année Résidents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lochem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Niveau d'enseignement

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.967

Étiquette A

1.825

Étiquette B

1.294

Étiquette G

671

Étiquette D

613

Étiquette F

271

Étiquette E

254

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

108

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lochem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.986

Appartement

Gaz: 695 • Électricité: 1.772

Tussenwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.104

Vrijstaande woning

Gaz: 1.407 • Électricité: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.832

Activité dans Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lochem
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lochem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lochem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer maisons in Lochem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.