Direkt zum Inhalt
Logo von Beltman Makelaars

Rembrandtlaan 47

7242DA Lochem • Gelderland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.898

Fotoalbum

Rembrandtlaan 47 Lochem
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EIGENTIJDS MET ACHTERTUIN OP ZUID Ruime half vrijstaande gezinswoning met aangebouwde garage, veranda en mega achtertuin. De woning is hoogwaardig gebouwd in 1997 en sindsdien met zorg bewoond en onderhouden. Dankzij de volledige isolatie, zonnepanelen, energielabel A, de gedeeltelijke vloerverwarming en de aanwezigheid van een warmtepomp is het hier comfortabel en betaalbaar wonen. Binnen biedt de woning verrassend veel ruimte en op de verdiepingen bevinden zich maar liefst 4 volwaardige slaapkamers. De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van een groot speelgazon, sfeervolle borders, tuinhuis en gezellige veranda. Een fraaie plek om tot rust te komen. Gelegen in kindvriendelijke omgeving met (basis)scholen, supermarkt en diverse sportvoorzieningen in de directe nabijheid. Het gezellige stadscentrum van Lochem is op korte afstand met onder andere winkels, een schouwburg en een treinstation. PERCEEL Gelegen op een royaal perceel van 407 m² biedt deze woning volop ruimte om buiten te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met overdekte entree en dubbele deuren naar de aangebouwde garage. De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woning. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras met (natuurlijke) zonwering, waar u comfortabel kunt genieten van zonnige dagen. Verderop in de tuin is een sfeervolle overkapping gerealiseerd, die een geborgen plek biedt om in alle rust te ontspannen. Het grote gazon en de verzorgde aanleg zorgen voor een groene en uitnodigende uitstraling. Het aanwezige tuinhuis biedt praktische bergruimte voor tuinmeubilair en gereedschap. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar en door de gunstige situering geniet u hier van veel privacy. INDELING Begane grond: Hal. Toilet met wandcloset en fontein. Tuingerichte, L-vormige woonkamer met schuifpui en tuindeur. Open keuken (2009) met inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Bijkeuken met wasmachine aansluiting. Begane grond (exclusief hal en toilet) zijn voorzien van vloerverwarming. Aangebouwde garage met dubbele deuren en tuindeur. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan één met vaste kast. Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Verdieping voorzien van laminaatvloer. 2e Verdieping: Overloop met CV-opstelling. Ruime slaapkamer met dubbele dakramen en laminaatvloer. KENMERKEN Bouwjaar: 1997. Perceel: 407 m². Inhoud: ca. 505 m³. Woonoppervlakte: ca. 127 m². Adlar Caster hybride warmtepomp (2024) Bosch Cv-ketel, grotendeels vloerverwarming. Volledig geisoleerd. Energielabel A+. Bijzonderheden: 12 zonnepanelen (2020).

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,21%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
407 m²
Inhalt
505 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
247 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7242

Google Karten

Lochem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lochem

Wohn- und Viertelzahlen in Lochem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lochem. In 2026 waren da 13.944 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.852.

Einwohner

13.944

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lochem
Jahr Einwohner
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lochem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Ausbildungsstufe

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.967

Bezeichnung A

1.825

Bezeichnung B

1.294

Bezeichnung G

671

Bezeichnung D

613

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

108

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lochem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 914 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Strom: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Strom: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Strom: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Strom: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 2.832

Betriebsaktivität in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lochem
Periode Verbrechen
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lochem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lochem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer Häuser in Lochem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.