Direct naar de inhoud
Logo van Beltman Makelaars

Rembrandtlaan 47

7242DA Lochem • Gelderland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.898

Fotogalerij

Rembrandtlaan 47 Lochem
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EIGENTIJDS MET ACHTERTUIN OP ZUID Ruime half vrijstaande gezinswoning met aangebouwde garage, veranda en mega achtertuin. De woning is hoogwaardig gebouwd in 1997 en sindsdien met zorg bewoond en onderhouden. Dankzij de volledige isolatie, zonnepanelen, energielabel A, de gedeeltelijke vloerverwarming en de aanwezigheid van een warmtepomp is het hier comfortabel en betaalbaar wonen. Binnen biedt de woning verrassend veel ruimte en op de verdiepingen bevinden zich maar liefst 4 volwaardige slaapkamers. De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van een groot speelgazon, sfeervolle borders, tuinhuis en gezellige veranda. Een fraaie plek om tot rust te komen. Gelegen in kindvriendelijke omgeving met (basis)scholen, supermarkt en diverse sportvoorzieningen in de directe nabijheid. Het gezellige stadscentrum van Lochem is op korte afstand met onder andere winkels, een schouwburg en een treinstation. PERCEEL Gelegen op een royaal perceel van 407 m² biedt deze woning volop ruimte om buiten te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met overdekte entree en dubbele deuren naar de aangebouwde garage. De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woning. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras met (natuurlijke) zonwering, waar u comfortabel kunt genieten van zonnige dagen. Verderop in de tuin is een sfeervolle overkapping gerealiseerd, die een geborgen plek biedt om in alle rust te ontspannen. Het grote gazon en de verzorgde aanleg zorgen voor een groene en uitnodigende uitstraling. Het aanwezige tuinhuis biedt praktische bergruimte voor tuinmeubilair en gereedschap. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar en door de gunstige situering geniet u hier van veel privacy. INDELING Begane grond: Hal. Toilet met wandcloset en fontein. Tuingerichte, L-vormige woonkamer met schuifpui en tuindeur. Open keuken (2009) met inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Bijkeuken met wasmachine aansluiting. Begane grond (exclusief hal en toilet) zijn voorzien van vloerverwarming. Aangebouwde garage met dubbele deuren en tuindeur. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan één met vaste kast. Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Verdieping voorzien van laminaatvloer. 2e Verdieping: Overloop met CV-opstelling. Ruime slaapkamer met dubbele dakramen en laminaatvloer. KENMERKEN Bouwjaar: 1997. Perceel: 407 m². Inhoud: ca. 505 m³. Woonoppervlakte: ca. 127 m². Adlar Caster hybride warmtepomp (2024) Bosch Cv-ketel, grotendeels vloerverwarming. Volledig geisoleerd. Energielabel A+. Bijzonderheden: 12 zonnepanelen (2020).

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
407 m²
Inhoud
505 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
247 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7242

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2026 waren er 13.944 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.944

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.