Direkt zum Inhalt
Logo von Noaber

Runmolenlaan 7

7241VE Lochem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heeten

Fotoalbum

Runmolenlaan 7 Lochem
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water in stijl! Op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie? Deze moderne tussenwoning (bouwjaar 2014), gelegen aan het water in de geliefde wijk De Molengronden, biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte, duurzaamheid en een fantastische ligging. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die wil wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Sfeervol en licht wonen Deze verrassend ruime woning is ontworpen door Maas Architecten en kenmerkt zich door een slimme indeling, veel daglicht dankzij grote raampartijen en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De tuingerichte woonkamer met openslaande deuren biedt direct toegang tot een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin aan het water. De open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis met 6 pitten en dubbele oven, vaatwasser, afzuigkap, apothekerskast en veel bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Indeling Begane grond • Entree met ruime hal, meterkast, modern toilet met wandcloset en fonteintje • Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en prachtig vrij uitzicht • Open keuken aan de voorzijde met luxe inbouwapparatuur • Gehele verdieping voorzien van vloerverwarming Eerste verdieping • Overloop met toegang tot drie slaapkamers • Royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde • Twee kamers geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek • Luxe badkamer met inloopdouche en regendouche, dubbele wastafel, wandcloset en designradiator Tweede verdieping Hier tref je de vierde slaapkamer of creëer je eenvoudig een vijfde slaapkamer. De ruime zolder met een vijf meter brede dakkapel biedt volop mogelijkheden zoals bijvoorbeeld een thuiskantoor of hobbyruimte. Verder is er een aparte hoek met witgoedaansluiting, mechanische ventilatie en CV-installatie. Tuin "Jouw eigen oase met uitzicht op de Nieuwe Beek" De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het noorden, maar diep genoeg om zowel van de ochtend- als avondzon te genieten. De tuin beschikt over: • Een ruime veranda: ideaal voor lange zomeravonden met het gezin of vrienden • Kunstgras en tuintegels voor minimaal onderhoud • Houten berging met elektra en overkapping – ideaal als werkruimte of extra opslag • Eigen achterom met toegang tot het water ‘De Nieuwe Beek’ – perfect om te pootjebaden, vissen of op warme dagen even af te koelen! Duurzaam & energiezuinig wonen Deze woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, 8 zonnepanelen en een HR-combiketel (Nefit, 2014). Hierdoor profiteer je van lage energielasten én een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. Kijken? Op woensdag 25 juni en vrijdag 27 juni zijn er kijkdagen verzorgd door SCND Vastgoed uit Laren. Ben jij klaar om verliefd te worden op jouw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en het comfort dat deze woning te bieden heeft! Kenmerken op een rij • Soort woning: Tussenwoning • Bouwjaar: 2014 • Woonoppervlakte: ca. 125 m² • Perceeloppervlak: 140 m² • Inhoud: ca. 431 m³ • Aantal kamers: 5 (waarvan 3 of 4 slaapkamers mogelijk) • Verwarming: HR-combiketel + vloerverwarming (begane grond) • Energielabel: A (geldig tot 20-10-2030) • Zonnepanelen: 8 stuks • Ligging: Kindvriendelijke wijk ‘De Molengronden’, nabij sportvoorzieningen, supermarkt en scholen

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
431 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7241

Google Karten

Lochem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lochem

Wohn- und Viertelzahlen in Lochem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lochem. In 2025 waren da 13.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.852.

Einwohner

13.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lochem
Jahr Einwohner
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lochem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Ausbildungsstufe

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.967

Bezeichnung A

1.825

Bezeichnung B

1.294

Bezeichnung G

671

Bezeichnung D

613

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

108

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lochem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 914 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Strom: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Strom: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Strom: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Strom: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 2.832

Betriebsaktivität in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lochem
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lochem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lochem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer Häuser in Lochem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.