Direct naar de inhoud
Logo van Noaber

Runmolenlaan 7

7241VE Lochem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heeten

Fotogalerij

Runmolenlaan 7 Lochem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water in stijl! Op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie? Deze moderne tussenwoning (bouwjaar 2014), gelegen aan het water in de geliefde wijk De Molengronden, biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte, duurzaamheid en een fantastische ligging. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die wil wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Sfeervol en licht wonen Deze verrassend ruime woning is ontworpen door Maas Architecten en kenmerkt zich door een slimme indeling, veel daglicht dankzij grote raampartijen en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De tuingerichte woonkamer met openslaande deuren biedt direct toegang tot een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin aan het water. De open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis met 6 pitten en dubbele oven, vaatwasser, afzuigkap, apothekerskast en veel bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Indeling Begane grond • Entree met ruime hal, meterkast, modern toilet met wandcloset en fonteintje • Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en prachtig vrij uitzicht • Open keuken aan de voorzijde met luxe inbouwapparatuur • Gehele verdieping voorzien van vloerverwarming Eerste verdieping • Overloop met toegang tot drie slaapkamers • Royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde • Twee kamers geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek • Luxe badkamer met inloopdouche en regendouche, dubbele wastafel, wandcloset en designradiator Tweede verdieping Hier tref je de vierde slaapkamer of creëer je eenvoudig een vijfde slaapkamer. De ruime zolder met een vijf meter brede dakkapel biedt volop mogelijkheden zoals bijvoorbeeld een thuiskantoor of hobbyruimte. Verder is er een aparte hoek met witgoedaansluiting, mechanische ventilatie en CV-installatie. Tuin "Jouw eigen oase met uitzicht op de Nieuwe Beek" De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het noorden, maar diep genoeg om zowel van de ochtend- als avondzon te genieten. De tuin beschikt over: • Een ruime veranda: ideaal voor lange zomeravonden met het gezin of vrienden • Kunstgras en tuintegels voor minimaal onderhoud • Houten berging met elektra en overkapping – ideaal als werkruimte of extra opslag • Eigen achterom met toegang tot het water ‘De Nieuwe Beek’ – perfect om te pootjebaden, vissen of op warme dagen even af te koelen! Duurzaam & energiezuinig wonen Deze woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, 8 zonnepanelen en een HR-combiketel (Nefit, 2014). Hierdoor profiteer je van lage energielasten én een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. Kijken? Op woensdag 25 juni en vrijdag 27 juni zijn er kijkdagen verzorgd door SCND Vastgoed uit Laren. Ben jij klaar om verliefd te worden op jouw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en het comfort dat deze woning te bieden heeft! Kenmerken op een rij • Soort woning: Tussenwoning • Bouwjaar: 2014 • Woonoppervlakte: ca. 125 m² • Perceeloppervlak: 140 m² • Inhoud: ca. 431 m³ • Aantal kamers: 5 (waarvan 3 of 4 slaapkamers mogelijk) • Verwarming: HR-combiketel + vloerverwarming (begane grond) • Energielabel: A (geldig tot 20-10-2030) • Zonnepanelen: 8 stuks • Ligging: Kindvriendelijke wijk ‘De Molengronden’, nabij sportvoorzieningen, supermarkt en scholen

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
431 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7241

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2025 waren er 13.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.