Direkt zum Inhalt
Logo von Marieke Kok Makelaardij

Vordenseweg 6 H110

7241SB Lochem • Gelderland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.355

Fotoalbum

Vordenseweg 6 H110 Lochem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande recreatiebungalow voor 8 personen in het groen! Op het rustige recreatiepark “Bosrijk Ruighenrode” staat in een bosrijke omgeving, aan de rand van het park, deze vrijstaande stenen recreatiebungalow met moderne uitstraling op eigen grond. Een woning met plafondhoge raampartijen waardoor het optimaal genieten is van de groene omgeving. De woning heeft 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, tuinhuis en een privacyvolle tuin rondom met diverse terrassen en parkeermogelijkheid op eigen terrein. Het park heeft een directe uitloop naar het buitengebied dat gelijk over gaat in het natuurterrein en wandelgebied “t Grote Veld” met zowel bos als heideveldjes. Tevens liggen de gezellige steden Lochem met haar vele faciliteiten en de historische Hanzestad Zutphen en Deventer in de directe omgeving. Op deze plek is het genieten. Op het park is een brasserie, hotel, bowling- en tennisbaan aanwezig. Vertoeven in een fijne omgeving en geheel tot rust komen op je eigen recreatieplek het kan allemaal. In de omgeving liggen o.a. de 8 kastelen route, musea, zwembad, mooie golfbanen en er is ook een station in Lochem. Indeling: Entree, hal welke toegang geeft tot het toilet met wandcloset en fonteinmeubel, 3 x 2 persoons-slaapkamer en geheel betegelde badkamer met douche en wastafel. Woonkamer met openslaande tuindeuren, stookkanaal en laminaatvloer met vloerverwarming. Keuken met kookeiland en inbouwapparatuur o.a. vaatwasser en combimagnetron, oven en inductie kookplaat (2024). Bijkeuken met opstelplaats voor cv-ketel en wasmachine. Hoofdslaapkamer met inloopkast en eigen 2e badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer in één stijl wat zorgt voor een rustige uniforme sfeer. Verhuur: De woning is perfect voor uw eigen tweede huis, maar ook uitstekend voor recreatieve verhuur. De verhuur kunt u zelf verzorgen of voor u laten regelen. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1997 Gebruiksoppervlakte ca. 138 m² Perceeloppervlakte: ca. 900 m² (per appartementsrecht volledig eigendom) Inhoud ca. 486 m³ Volledig geïsoleerd 10 Zonnepalen 2023 CV-gas combi ketel 2020 Energielabel A (geldig tot 29-04-2035) VVE bijdrage ca. € 120,= per maand Een instapklare recreatiebungalow op een groene locatie – ontdek zelf de rust, ruimte en recreatieve mogelijkheden van en rondom Bosrijk Ruighenrode!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Inhalt
486 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7241

Google Karten

Lochem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lochem

Wohn- und Viertelzahlen in Lochem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lochem. In 2025 waren da 13.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.852.

Einwohner

13.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lochem
Jahr Einwohner
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lochem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Ausbildungsstufe

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.967

Bezeichnung A

1.825

Bezeichnung B

1.294

Bezeichnung G

671

Bezeichnung D

613

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

108

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lochem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 914 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Strom: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Strom: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Strom: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Strom: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 2.832

Betriebsaktivität in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lochem
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lochem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lochem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer Häuser in Lochem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.