Einwohner
13.930
Letztes Jahr: 2025
Vordenseweg 6 H302
7241SB Lochem • Gelderland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 319.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230
2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230
Fotoalbum
Beschreibung
Royaal vrij recreëren! Deze luxe royale stenen recreatie (semi)bungalow met een royale inpandige multifunctionele garage is gelegen op een ruim privacyvol eigen perceel dat omringd is door veel groen en een oprit heeft waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. De woning ligt op het op het ca. 13 ha. rustige Bospark Ruighenrode op ca. 1 kilometer afstand van het gezellige centrum van Lochem. Dit park heeft een directe uitloop naar het natuurterrein en wandelgebied “t Grote Veld” met zowel bos als heideveldjes. Tevens liggen de gezellige historische Hanzesteden Zutphen en Deventer in de directe omgeving. Daarnaast ligt de A1 op ca. 10 autominuten afstand. Op deze plek is het heerlijk toeven. Genieten van de omgeving of geheel tot rust komen op je eigen recreatieplek. Verder liggen in de omgeving o.a. de 8 kastelen route, mooie golfbanen maar ook het station in is Lochem dichtbij. Indeling begane grond: Entree, hal, toilet met wandcloset en fontein. Lichte woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming, stookkanaal en openslaande tuindeuren naar het terras welke op het zuiden is gelegen. Halfopen keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur. 1 Grote hoofdslaapkamer met geheel betegelde badkamer en-suite, met ligbad, wastafel, douche en wandcloset. Vanuit de hal is de 2e slaapkamer, 2e badkamer met douche en wastafel, even als de inpandige geïsoleerde garage bereikbaar. Deze is voorzien van een automatische deur met een separate loopdeur. Hierin bevinden zich ook een vaste kastenwand en de opstelplaats voor wasmachine en cv-ketel. Indeling eerste verdieping: Via vaste trap, zeer royale overloop met bergruimte en dakraam, zodat deze ruimte evt. ook als extra slaapkamer/hobbyruimte gebruikt kan worden. 3e Royale heerlijk lichte slaapkamer met extra dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999 - Woonoppervlakte ca. 133 m² - Inhoud 612 m³ - Perceeloppervlakte ca. 1.164 m², via appartementsrecht in volledig eigendom - Kunststof ramen en kozijnen, diverse horren aanwezig - Gehele begane grond v.v. tegelvloer, waarvan woonkamer en keuken met vloerverwarming - CV-combi ketel ca. 2023 - Compleet geïsoleerd - Energielabel C geldig tot en met 25-03-2036 - Deze woning mag niet permanent bewoond worden (recreatiewoning) - Parkretributie incl. VVE contributie ca. €110,= per maand Maak een afspraak voor een bezichtiging op deze groene privacyvolle plek!
Hypothek berekenen
€ 319.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230
2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 319.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- recreatiewoning
- Wohnungstyp
- Bungalow, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1164 m²
- Inhalt
- 612 m³
- Sonstiger Innenraum
- 30 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1999
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en rookkanaal
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Lochem auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lochem
Wohn- und Viertelzahlen in Lochem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lochem. In 2025 waren da 13.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.852.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.852
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.990
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
342
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 13.550 |
| 2022 | 13.680 |
| 2023 | 13.880 |
| 2024 | 13.835 |
| 2025 | 13.930 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.075 |
| 2022 | EUR 311.111 |
| 2023 | EUR 379.172 |
| 2024 | EUR 388.885 |
| 2025 | EUR 391.852 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.280
0-15: 1.835
15-25: 1.430
25-45: 2.645
45-65: 3.745
Ausbildungsstufe
Hoger
3.280
Praktisch
2.520
Middelbaar
4.140
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
770
Nederland
11.495
Buiten Europa
1.670
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.168
Appartementen
1.515
Tussenwoningen
1.750
Vrijstaande woningen
1.354
Twee-onder-één-kap woningen
955
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
17
1700 tot 1900
216
1900 tot 1925
545
1925 tot 1950
451
1950 tot 1970
1.330
1970 tot 1980
1.206
1980 tot 1990
836
1990 tot 2000
912
2000 tot 2010
663
2010 tot 2020
376
2020 en later
321
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.967
Bezeichnung A
1.825
Bezeichnung B
1.294
Bezeichnung G
671
Bezeichnung D
613
Bezeichnung F
271
Bezeichnung E
254
Bezeichnung A+
155
Bezeichnung A+++
108
Bezeichnung A++
30
Bezeichnung A++++
25
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.354 | 2.814 |
| 2021 | 1.542 | 2.873 |
| 2022 | 1.206 | 2.714 |
| 2023 | 988 | 2.592 |
| 2024 | 957 | 2.664 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 914 • Strom: 2.187
Huurwoning
Gas: 814 • Strom: 1.871
Koopwoning
Gas: 1.088 • Strom: 2.986
Appartement
Gas: 695 • Strom: 1.772
Tussenwoning
Gas: 803 • Strom: 2.104
Vrijstaande woning
Gas: 1.407 • Strom: 3.707
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.043 • Strom: 2.832
Betriebsaktivität in Lochem (2025)
Handel en HORECA
325
Nijverheid en energie
190
Zakelijke dienstverlening
520
Overheid, onderwijs en zorg
370
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
105
Financiele diensten en onroerendgoed
130
Cultuur, recreatie en overige diensten
205
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 34 |
| jan 2026 | 28 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 36 |
| mei 2025 | 42 |
| mrt 2025 | 22 |
| nov 2024 | 21 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 31 |
| okt 2025 | 25 |
| sep 2024 | 23 |
| sep 2025 | 30 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lochem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lochem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Lochem?
Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lochem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?
In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.
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€ 525.000 k.k.
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