Einwohner
4.490
Letztes Jahr: 2025
Molendijk 30
3632EN Loenen aan de Vecht • Utrecht
Verfügbar
€ 980.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.450
2 % Übertragungssteuer (€ 19.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.001.450
Kaufpreis /m²: € 5.213
Fotoalbum
Beschreibung
Waar vindt u nog een karakteristieke dorpswoning (107 m²) en een zeer riant bijgebouw (VVO 82,6 m²) waar uw bedrijf in gevestigd kan worden, met een gezamenlijke vloeroppervlakte van ruim 189 m². Stop met zoeken en maak een afspraak met ons kantoor voor een enthousiaste rondleiding. Midden in de oude dorpskern van het pittoreske dorp Loenen aan de Vecht mogen wij u dit zeer verrassende en vooral multifunctionele woonhuis met bedrijfsruimte aanbieden. Deze unieke kans treft u zelden midden in het oude dorp, maar zelfs ook niet in de nabije omgeving! De mogelijkheid om fijn te wonen en te werken in een karakteristiek bijgebouw op hetzelfde terrein is echt zeer zeldzaam. Maar hier blijft het niet bij. De huidige eigenaren hebben hier ruim 55 jaar zeer prettig gewoond en goed gewerkt (gerenommeerd familiebedrijf). Tijdens de laatste jaren en de verhuizing van het huidige bedrijf naar een andere locatie zijn er verkennende gesprekken geweest met de gemeente om het bedrijfsgedeelte om te zetten naar volledig wonen. Hier heeft de gemeente in 2012 positief over geoordeeld en deze conversie zal verder uitgewerkt moeten worden. Dit houdt dus eventueel in dat het bijgebouw bij de hoofdwoning getrokken kan worden, of dat er een aparte woning gerealiseerd kan worden (mantelzorg of Airbnb/kleinschalige appartementen etc.). Een andere mogelijkheid is dat de grote loods gebruikt kan worden als stalling of hobbyruimte (denk aan: oldtimercollectie, schildersatelier, praktijk aan huis etc.). De mogelijkheden zijn ruim en verder door u in te vullen. De woning betreft een halfvrijstaande dorpswoning welke in 1917 is gebouwd. De locatie is werkelijk top te noemen, daar alle voorzieningen op loopafstand zijn, zoals winkels, supermarkt, bakker, groenteboer, gezellige restaurants en cafés. Wat ook zeer uniek is, is dat er op het eigen terrein geparkeerd kan worden. Naast de woning is een ruim bemeten zijterrein waar u zeker twee of meer auto’s kunt stallen. Ook de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht zijn zeer goed; in 30 minuten staat u in het centrum van beide grote steden. De rivier de Vecht is letterlijk aan het einde van de straat te vinden voor een verfrissende duik, een heerlijke lange wandeling langs de oever van de Vecht etc. De woning is gedateerd en zal naar de huidige eisen en wensen van deze tijd moeten worden gebracht. Dit zal misschien niet iedereen meteen aanspreken, maar biedt zo wel een unieke kans om juist zijn of haar eigen keuzes en wensen te implementeren. Via de Rijksstraatweg draait u de eenrichtingsweg van de Molendijk op (zeer kindvriendelijke en rustige straat). De woning is typisch vooroorlogse bouw met fraaie details en degelijke kwaliteit. De voordeur is aan de straatzijde, echter kunt u uiteraard ook via het zijterrein en de achterzijde de woning betreden. Indeling woning: Hal met meterkast en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is aan de straatzijde en heeft fraai zicht op de bebouwing aan de overzijde plus de vele oude bomen die deze omgeving rijk is. Doorgang naar de keuken aan de achterzijde. Onder een deel van de keuken bevindt zich nog een ruime kelder (stahoogte). Via de keuken is de aangebouwde houten serre bereikbaar; via deze serre kunt u de achtertuin in, maar komt u ook op het zijterrein uit (parkeren). Naast de keuken is het toilet en de hal met de trap naar de verdieping gesitueerd. Indeling verdieping: Overloop, badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet, twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, beide voorzien van kasten en een Velux-dakvenster. Aan de achterzijde is één grote slaapkamer. Middels een vlizotrap is de grote bergvliering bereikbaar (over de gehele lengte van de verdieping). Indeling bedrijfsruimte: Hier heeft sinds mensenheugenis altijd het Loenense schildersbedrijf gezeten. Twee grote, hoge schuifdeuren brengen u bij de voorruimte met de toiletruimtes en een wasruimte. Ook is hier tevens een deur naar de achtertuin van het woonhuis. Doorgang naar de achterruimte waar de kantine en opslag hebben gezeten, en doorgang naar een kantoorruimte aan de achterzijde. Trap naar de verdieping. Indeling verdieping bedrijfsruimte: Overloop, drie kantoorruimtes en een ruime pantry. Tuin: De bescheiden achtertuin van de hoofdwoning is een waar pareltje, met een uitzicht dat u niet snel ergens anders aantreft. U treft hier een fantastisch uitzicht op diverse oude monumentale panden en de trots van Loenen: de fraaie grote Hervormde Kerk van Loenen. EXTRA mogelijkheid/Optie aankoop extra (groene) Loods: Wat het gehele object wellicht nog interessanter maakt is dat de rechter, naastgelegen (groene) loods in goed overleg met de eigenaar beschikbaar is voor aankoop. Dit zal ervoor zorgen dat het perceel en dus de tuin substantieel groter zal worden en het woonoppervlakte uitgebreid kan worden. Neem contact op met ons kantoor voor verder informatie. Kortom: een super veelzijdig en multifunctioneel woonhuis met bijbehorend bedrijfsgebouw waar u een fantastisch paleis(je) van kunt maken. Bijzonderheden/kenmerken: - Bouwjaar 1917 - Beschermd dorpsgezicht - Woonoppervlakte woning: 94,18 m² - Inpandige ruimte: 12,85 m² - VVO vloeroppervlakte bijgebouw/bedrijfsruimte: 94,18 m² - Totale inhoud beide gebouwen: 710 m³ - Bedrijfsbestemming bijgebouw nog actief, maar kan met nader onderzoek en onderbouwing worden omgezet naar wonen (afschrift van advies en verzoek uit 2012 is aanwezig) - Midden in de oude dorpskern van Loenen aan de Vecht met alle voorzieningen op loopafstand - Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) - Energielabel woning: G Aanvaarding in overleg, kan echter zeer spoedig.
Hypothek berekenen
€ 980.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.450
2 % Übertragungssteuer (€ 19.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.001.450
3,04%
Jährlich
%
€ 49.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 980.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 300 m²
- Inhalt
- 360 m³
- Sonstiger Innenraum
- 13 m²
- Hinterhof Fläche
- 39 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1912
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kombi Kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in centrum
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Loenen aan de Vecht auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Loenen aan de Vecht aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Loenen aan de Vecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loenen aan de Vecht. In 2025 waren da 4.490 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 639.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 639.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 44.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
89
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.410 |
| 2022 | 4.455 |
| 2023 | 4.500 |
| 2024 | 4.475 |
| 2025 | 4.490 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 473.000 |
| 2022 | EUR 510.000 |
| 2023 | EUR 570.000 |
| 2024 | EUR 568.000 |
| 2025 | EUR 639.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.070
0-15: 800
15-25: 440
25-45: 825
45-65: 1.350
Ausbildungsstufe
Hoger
1.400
Praktisch
720
Middelbaar
1.020
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
325
Nederland
3.570
Buiten Europa
600
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
409
Appartementen
319
Tussenwoningen
731
Vrijstaande woningen
393
Twee-onder-één-kap woningen
187
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
26
1700 tot 1900
233
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
61
1950 tot 1970
491
1970 tot 1980
317
1980 tot 1990
307
1990 tot 2000
99
2000 tot 2010
153
2010 tot 2020
114
2020 en later
53
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
632
Bezeichnung A
471
Bezeichnung D
203
Bezeichnung B
197
Bezeichnung G
180
Bezeichnung F
122
Bezeichnung A+
77
Bezeichnung E
46
Bezeichnung A++
18
Bezeichnung A+++
7
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.080 |
| 2021 | 1.620 | 3.270 |
| 2022 | 1.270 | 3.010 |
| 2023 | 1.090 | 2.890 |
| 2024 | 1.040 | 2.980 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 820 • Strom: 1.910
Koopwoning
Gas: 1.270 • Strom: 3.570
Appartement
Gas: 680 • Strom: 1.670
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.380
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.820
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.420 • Strom: 4.020
Betriebsaktivität in Loenen aan de Vecht (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Gesamtanzahl der Firmensitze: 870
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loenen aan de Vecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loenen aan de Vecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?
Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?
In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.
Meer Häuser in Loenen aan de Vecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Unterbreitung
Lutgerslaan 20
3632JA Loenen aan de Vecht
€ 1.150.000 k.k.
€ 6.725/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 435 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Grutterstraat 14
3632EJ Loenen aan de Vecht
€ 735.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 68 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wallestein 59
3632WR Loenen aan de Vecht
€ 539.000 k.k.
€ 3.963/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Prinses Beatrixweg 1
3632EZ Loenen aan de Vecht
€ 595.000 k.k.
€ 5.777/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 196 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Driehovenlaan 86
3632BM Loenen aan de Vecht
€ 695.000 k.k.
€ 4.728/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 283 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kerklaan 3
3632AK Loenen aan de Vecht
€ 2.850.000 k.k.
€ 6.090/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 468 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3695 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Brugstraat 12
3632EH Loenen aan de Vecht
€ 1.325.000 k.k.
€ 9.266/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Hofbergen 48
3632WC Loenen aan de Vecht
€ 695.000 k.k.
€ 4.894/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 265 m²
- Schlafzimmer
- 4
