Direkt zum Inhalt
Logo von Hulstkamp Christie's Makelaars

Berkenlaan 26

5175BM Loon op Zand • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 5.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 110.850

2 % Übertragungssteuer (€ 109.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 5.560.850

Kaufpreis /m²: € 6.812

Fotoalbum

Berkenlaan 26 Loon op Zand
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Villa Le Blaireau, aangenaam! Dit Brabantse Masterpiece met als natuurlijke buren de Loonse en Drunense Duinen heeft nadrukkelijk internationale allure en is met recht 'a work of art you can live in'. Beautiful Brabant was nog nooit zo mooi. Le Blaireau vormt een uniek ensemble van: + de prestigieuze villa + het multifunctionele bijgebouw met paardenstallen + de mogelijkheid voor de bouw van een oranjerie + last-but-not-least de fenomenale tuin waarin u zich op Versailles waant LE BLAIREAU Een poging om het exterieur van de villa te beschrijven: statig, imponerend, internationale allure. De stijl varieert van Victoriaans, neoclassicistisch, laatgotiek, neorenaissance. Ofwel: eclecticisme. Le Blaireau is een unieke plek om te wonen en niet alleen uw gasten, maar ook uw zakenrelaties te ontvangen. Het is een huis van vertellingen. Een timpaan boven de hoofdingang toont de godin van de wijsheid, Pallas Athene. Naast haar een leeuw. Een ander reliëf verhaalt over het gevecht van Samson met de leeuw. Eye catchers van niveau zijn voorts de strak vormgegeven lichtstraat en de drie Victoriaanse schoorstenen. De villa heeft een ruim dakoverstek, erkers en een verdiepte patio aan de tuinzijde. Connaisseurs kunnen hun hart ophalen aan de kunstige metseltechnieken, aan het bijzonder formaat en de kleur van de baksteen, aan de band van speksteen rondom het huis, aan de terugliggende blauwe voeg en het imposante leien dak. INDELING De indrukwekkende gevel vertelt wel veel, maar niet alles. Wij beloven u: bij een bezichtiging zult u uw ogen uitkijken. Zowel u als uw gasten zullen keer op keer, de ene keer hardop, de andere keer in gedachten, hun waardering uitspreken voor deze fantastische ambiance. Het zou daarbij bijna ongepast zijn om een Masterpiece als Le Blaireau evenals andere villa's te introduceren met een gedetailleerde omschrijving van de indeling. Op vrijwel al uw vragen over de ruimte, aantal kamers en andere zaken kunnen wij - net zoals Rolls Royce vroeger deed bij de vraag 'hoeveel pk heeft deze auto' - antwoorden: 'voldoende'. Middels de fotoreportage en Christie's lifestyle video - zéker de moeite waard om te bekijken - wordt uit oogpunt van discretie bewust slechts een globale impressie gegeven van de grandeur van Le Blaireau. Serieuze gegadigden adviseren wij een vrijblijvende bezichtiging te arrangeren. TUIN Het woord 'tuin' is een eufemisme voor dit op de beroemde tuinen van Versailles geïnspireerde eldorado. Een eldorado, volgens Van Dale “een paradijs, heerlijke plaats, naar het Eldorado, een mythisch land waar geld en edelstenen langs de weg zouden liggen”. Hoewel het laatste voor dit object wellicht wat overdreven is, wordt bij een wandeling door de tuin zondermeer een paradijselijke ervaring geboden. Een spuitende fontein in een decor van uniek groen en vijverpartijen geeft niet alleen overdag, maar ook zeker ’s avonds een feeërieke sfeer. Een prachtig contrast, het spel met licht en donker, open en toch intiem. Van morgen tot avond, het gehele jaar door, bijna altijd laat de tuin je genieten van het buitenleven. Zo worden bij Le Blaireau de goede dingen des levens niet alleen binnen, maar ook zeker buiten ervaren. Daarbij is er de mogelijkheid tot het houden van paarden - de paardenstallen zijn reeds aanwezig - en het realiseren van een oranjerie. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, ook indien één of meer partijen zich als professionele partij kwalificeren. Koper is zelf verantwoordelijk voor eventuele vergunningen. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 5.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 110.850

2 % Übertragungssteuer (€ 109.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 5.560.850

3,04%

Jährlich

%

€ 272.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 5.450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
20 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
800 m²
Fläche des Grundstücks
31582 m²
Inhalt
3000 m³
Externe Berghalle
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, 4 dubbele wastafels, 4 ligbaden, 4 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5175

Google Karten

Geografische Übersicht Loon op Zand

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Loon op Zand

Wohn- und Viertelzahlen in Loon op Zand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loon op Zand. In 2025 waren da 6.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.000.

Einwohner

6.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 420.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

170

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Einwohner
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

871

Bezeichnung A

748

Bezeichnung B

487

Bezeichnung D

329

Bezeichnung F

174

Bezeichnung G

144

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loon op Zand
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loon op Zand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loon op Zand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer Häuser in Loon op Zand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.