Jump to content
Logo of Hulstkamp Christie's Makelaars

Berkenlaan 26

5175BM Loon op Zand • Noord-Brabant

Available

€ 5.450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 110.850

2% transfer tax (€ 109.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 5.560.850

Purchase price /m²: € 6.812

Photo Gallery

Berkenlaan 26 Loon op Zand
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Villa Le Blaireau, aangenaam! Dit Brabantse Masterpiece met als natuurlijke buren de Loonse en Drunense Duinen heeft nadrukkelijk internationale allure en is met recht 'a work of art you can live in'. Beautiful Brabant was nog nooit zo mooi. Le Blaireau vormt een uniek ensemble van: + de prestigieuze villa + het multifunctionele bijgebouw met paardenstallen + de mogelijkheid voor de bouw van een oranjerie + last-but-not-least de fenomenale tuin waarin u zich op Versailles waant LE BLAIREAU Een poging om het exterieur van de villa te beschrijven: statig, imponerend, internationale allure. De stijl varieert van Victoriaans, neoclassicistisch, laatgotiek, neorenaissance. Ofwel: eclecticisme. Le Blaireau is een unieke plek om te wonen en niet alleen uw gasten, maar ook uw zakenrelaties te ontvangen. Het is een huis van vertellingen. Een timpaan boven de hoofdingang toont de godin van de wijsheid, Pallas Athene. Naast haar een leeuw. Een ander reliëf verhaalt over het gevecht van Samson met de leeuw. Eye catchers van niveau zijn voorts de strak vormgegeven lichtstraat en de drie Victoriaanse schoorstenen. De villa heeft een ruim dakoverstek, erkers en een verdiepte patio aan de tuinzijde. Connaisseurs kunnen hun hart ophalen aan de kunstige metseltechnieken, aan het bijzonder formaat en de kleur van de baksteen, aan de band van speksteen rondom het huis, aan de terugliggende blauwe voeg en het imposante leien dak. INDELING De indrukwekkende gevel vertelt wel veel, maar niet alles. Wij beloven u: bij een bezichtiging zult u uw ogen uitkijken. Zowel u als uw gasten zullen keer op keer, de ene keer hardop, de andere keer in gedachten, hun waardering uitspreken voor deze fantastische ambiance. Het zou daarbij bijna ongepast zijn om een Masterpiece als Le Blaireau evenals andere villa's te introduceren met een gedetailleerde omschrijving van de indeling. Op vrijwel al uw vragen over de ruimte, aantal kamers en andere zaken kunnen wij - net zoals Rolls Royce vroeger deed bij de vraag 'hoeveel pk heeft deze auto' - antwoorden: 'voldoende'. Middels de fotoreportage en Christie's lifestyle video - zéker de moeite waard om te bekijken - wordt uit oogpunt van discretie bewust slechts een globale impressie gegeven van de grandeur van Le Blaireau. Serieuze gegadigden adviseren wij een vrijblijvende bezichtiging te arrangeren. TUIN Het woord 'tuin' is een eufemisme voor dit op de beroemde tuinen van Versailles geïnspireerde eldorado. Een eldorado, volgens Van Dale “een paradijs, heerlijke plaats, naar het Eldorado, een mythisch land waar geld en edelstenen langs de weg zouden liggen”. Hoewel het laatste voor dit object wellicht wat overdreven is, wordt bij een wandeling door de tuin zondermeer een paradijselijke ervaring geboden. Een spuitende fontein in een decor van uniek groen en vijverpartijen geeft niet alleen overdag, maar ook zeker ’s avonds een feeërieke sfeer. Een prachtig contrast, het spel met licht en donker, open en toch intiem. Van morgen tot avond, het gehele jaar door, bijna altijd laat de tuin je genieten van het buitenleven. Zo worden bij Le Blaireau de goede dingen des levens niet alleen binnen, maar ook zeker buiten ervaren. Daarbij is er de mogelijkheid tot het houden van paarden - de paardenstallen zijn reeds aanwezig - en het realiseren van een oranjerie. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, ook indien één of meer partijen zich als professionele partij kwalificeren. Koper is zelf verantwoordelijk voor eventuele vergunningen. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 5.450.000

Cost of copper (estimated): € 110.850

2% transfer tax (€ 109.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 5.560.850

3,04%

Yearly

%

€ 272.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 5.450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
20 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
800 m²
Land area
31582 m²
Content
3000 m³
External storage space
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-08-2025

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, 4 dubbele wastafels, 4 ligbaden, 4 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5175

Google Maps

Geographical overview Loon op Zand

Geographic orientation and real estate agent density in Loon op Zand

Residential and neighborhood statistics in Loon op Zand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loon op Zand. In 2025 were there 6.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.000.

Residents

6.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

170

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loon op Zand
Year Residents
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loon op Zand
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

871

Label A

748

Label B

487

Label D

329

Label F

174

Label G

144

Label E

108

Label A++++

55

Label A+

34

Label A++

27

Label A+++

26

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loon op Zand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.240

Business activity in Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loon op Zand
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loon op Zand.

Frequently asked questions about living in Loon op Zand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer houses in Loon op Zand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.