Jump to content
Logo of Van Heeswijk Jansen Makelaars

Bergstraat 48

5175AB Loon op Zand • Noord-Brabant

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.238

Photo Gallery

Bergstraat 48 Loon op Zand
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in een rustige, doodlopende straat met als absolute blikvanger een verrassend diepe en fraai vrij gelegen achtertuin op het zonnige zuiden. De plek waar rust, ruimte en buitenleven op een unieke manier samenkomen. Daarnaast woon je hier op korte afstand van het centrum van Loon op Zand en nabij Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. Een woning met karakter, volop mogelijkheden én een tuin die je echt zelf moet ervaren. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de raampartijen en biedt alle ruimte voor een sfeervolle zit- en eethoek. De open haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid, met name tijdens de koudere maanden. De keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van een keurig, eenvoudig keukenblok. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken; een praktische ruimte met toegang tot de achtertuin, de cv-kast en de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De woning is altijd erg netjes bewoond geweest, maar op diverse punten toe aan modernisering. Dit biedt een mooie kans om het geheel volledig naar eigen smaak en woonwensen af te werken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. De raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel in alle kamers. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een inloopdouche met cabine, een wastafel met meubel en spiegelkast en een toilet. Een fijne basis om hier een comfortabele en eigentijdse slaapverdieping te realiseren. Tweede verdieping (vliering) Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenleven De achtertuin is zonder twijfel dé eyecatcher van deze woning. De combinatie van de diepte, de vrije ligging en het zonnige zuiden zorgt ervoor dat je hier de hele dag kunt genieten van rust, privacy en zon. Direct achter de woning ligt een fijn terras waar je met gemak een grote eettafel plaatst voor lange zomeravonden. Denk aan gezellige barbecues met vrienden en familie, terwijl kinderen onbezorgd spelen in de tuin. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte in overvloed: een zwembadje in de zomer, een groot speelveld om te voetballen of te ravotten en tegelijkertijd voldoende plek om rustige hoekjes te creëren om heerlijk te ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd met een siervijver, gazon en beschikt over een houten berging, een fijne overkapping en een tuinhuisje met daarachter een moestuin. Of je nu houdt van tuinieren, spelen of simpelweg genieten van het buitenleven, hier kan het allemaal. Tot slot Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, een prachtige tuin en volop mogelijkheden om jouw eigen droomhuis te realiseren? Dan is dit een unieke kans. De combinatie van de ligging, de ruimte en vooral de tuin maken dit een plek waar je met recht jarenlang met plezier kunt wonen. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de rust, de ruimte en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
430 m²
Content
398 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
206 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5175

Google Maps

Geographical overview Loon op Zand

Geographic orientation and real estate agent density in Loon op Zand

Residential and neighborhood statistics in Loon op Zand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loon op Zand. In 2025 were there 6.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.000.

Residents

6.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

170

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loon op Zand
Year Residents
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loon op Zand
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

871

Label A

748

Label B

487

Label D

329

Label F

174

Label G

144

Label E

108

Label A++++

55

Label A+

34

Label A++

27

Label A+++

26

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loon op Zand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.240

Business activity in Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loon op Zand
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loon op Zand.

Frequently asked questions about living in Loon op Zand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer houses in Loon op Zand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.