Direct naar de inhoud
Logo van Van Heeswijk Jansen Makelaars

Bergstraat 48

5175AB Loon op Zand • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.238

Fotogalerij

Bergstraat 48 Loon op Zand
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in een rustige, doodlopende straat met als absolute blikvanger een verrassend diepe en fraai vrij gelegen achtertuin op het zonnige zuiden. De plek waar rust, ruimte en buitenleven op een unieke manier samenkomen. Daarnaast woon je hier op korte afstand van het centrum van Loon op Zand en nabij Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. Een woning met karakter, volop mogelijkheden én een tuin die je echt zelf moet ervaren. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de raampartijen en biedt alle ruimte voor een sfeervolle zit- en eethoek. De open haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid, met name tijdens de koudere maanden. De keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van een keurig, eenvoudig keukenblok. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken; een praktische ruimte met toegang tot de achtertuin, de cv-kast en de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De woning is altijd erg netjes bewoond geweest, maar op diverse punten toe aan modernisering. Dit biedt een mooie kans om het geheel volledig naar eigen smaak en woonwensen af te werken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. De raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel in alle kamers. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een inloopdouche met cabine, een wastafel met meubel en spiegelkast en een toilet. Een fijne basis om hier een comfortabele en eigentijdse slaapverdieping te realiseren. Tweede verdieping (vliering) Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenleven De achtertuin is zonder twijfel dé eyecatcher van deze woning. De combinatie van de diepte, de vrije ligging en het zonnige zuiden zorgt ervoor dat je hier de hele dag kunt genieten van rust, privacy en zon. Direct achter de woning ligt een fijn terras waar je met gemak een grote eettafel plaatst voor lange zomeravonden. Denk aan gezellige barbecues met vrienden en familie, terwijl kinderen onbezorgd spelen in de tuin. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte in overvloed: een zwembadje in de zomer, een groot speelveld om te voetballen of te ravotten en tegelijkertijd voldoende plek om rustige hoekjes te creëren om heerlijk te ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd met een siervijver, gazon en beschikt over een houten berging, een fijne overkapping en een tuinhuisje met daarachter een moestuin. Of je nu houdt van tuinieren, spelen of simpelweg genieten van het buitenleven, hier kan het allemaal. Tot slot Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, een prachtige tuin en volop mogelijkheden om jouw eigen droomhuis te realiseren? Dan is dit een unieke kans. De combinatie van de ligging, de ruimte en vooral de tuin maken dit een plek waar je met recht jarenlang met plezier kunt wonen. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de rust, de ruimte en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
430 m²
Inhoud
398 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
206 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5175

Google Maps

Geografisch overzicht Loon op Zand

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Loon op Zand

Woon- en buurtcijfers in Loon op Zand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loon op Zand. In 2025 waren er 6.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.000.

Inwoners

6.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

170

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loon op Zand
Jaar Inwoners
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loon op Zand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Opleidingsniveau

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

871

Label A

748

Label B

487

Label D

329

Label F

174

Label G

144

Label E

108

Label A++++

55

Label A+

34

Label A++

27

Label A+++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loon op Zand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loon op Zand
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loon op Zand.

Veelgestelde vragen over wonen in Loon op Zand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer woningen in Loon op Zand

Bekijk meer woningen in deze plaats.