Direkt zum Inhalt
Logo von Timmermans Makelaardij

Ecliptica 86

5175XK Loon op Zand • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 888.888 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.628

2 % Übertragungssteuer (€ 17.778) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 908.516

Kaufpreis /m²: € 4.134

Fotoalbum

Ecliptica 86 Loon op Zand
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige plek, op loopafstand van de Loonse en Drunense Duinen en met uitzicht op de bosrand, ligt deze royale, vrijstaande woning. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen van Loon op Zand én de uitvalswegen richting Breda, Tilburg, Waalwijk en Den Bosch binnen handbereik zijn. Een ideale combinatie! Het bouwjaar van de woning is 1979 en de woning heeft een doordachte indeling, een royaal perceel (maar liefst 930 m²) en vele praktische voorzieningen. Zo kun je met gemak vijf auto's parkeren op eigen terrein, is er een diepe garage (ca. 15 meter lang), en vind je binnen o.a. vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, bijkeuken, een kelder en een ruime tuin op het zuiden met overkapping met lichtkoepels. Een riante woning met veel mogelijkheden en volop ruimte, zowel binnen als buiten. Kom vooral kijken! Indeling begane grond: Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking van de hal op, met schoon metselwerk, plafondspots en een praktische garderobenis. Hier vind je ook de vernieuwde meterkast, een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de living. Vanuit de hal loop je door naar een gang die toegang geeft tot de keuken en de kelderruimte (afm. ± 3.52 x 2.60 meter). De ruime en lichte woonkamer heeft een fijne Z-vorm en voelt extra ruim aan door de uitbouw aan de zijkant. Deze extra ruimte leent zich perfect als speelkamer, werkhoek of tweede zithoek. De houtkachel zorgt voor sfeer op koudere dagen, terwijl de grote schuifpui je ’s zomers direct in contact brengt met de overkapping en de tuin. De woonkamer is verder voorzien van plafondspots, gedeeltelijk schoon metselwerk en een vloer met vloerverwarming over bijna de hele begane grond (de uitbouw uitgezonderd). Via de woonkamer of de gang kom je in de keuken, die is ingericht in een praktische hoekopstelling met granieten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. de inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en combi-oven. Aan de hoge tafel met krukken zit je gezellig voor een snel ontbijt. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar plaats is voor wasmachine en droger. Ook is er een uitstortgootsteen, een vaste kast en toegang tot de tuin via de overkapping. Vanuit de hal is er toegang naar een praktische kelder van ruim 6 m² groot, ideaal voor proviand. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers stuk voor stuk voorzien van een eigen wastafel, vaste kasten en rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot een eigen balkon. De badkamer is royaal opgezet en beschikt over een hoekbad, inloopdouche met glazen wand, wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming. Er is een aparte toiletruimte op de overloop, en dankzij de vide oogt het geheel extra ruimtelijk en licht. 2e verdieping: Ook de zolderverdieping biedt veel ruimte. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met dakkapel met rolluik, wastafel, radiator en laminaatvloer. De voorzolder biedt plaats aan de cv-installatie (Nefit, ca. 2002) en nog eens extra bergruimte – ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De woning bevindt zich midden op het perceel wat resulteert in een tuin rondom. De ligging van de hoofdtuin is op het zonnige zuiden. Vandaar dat de woning ook voorzien is van een aangebouwde sfeervolle overkapping voor de nodige schaduw welke voorzien is van 2 lichtkoepels en inbouwspots. In de tuin ervaar je het heerlijke rustige en bosrijke gevoel van de omgeving en kun je echt even tot rust komen. Achterin de tuin is een leuk tuinhuisje verscholen, dit is de perfecte speelplek voor zowel kleine als grotere kinderen. Zowel aan de achterzijde als de rechterzijde zijn er geen aangrenzende woonpercelen gelegen. Bijzonderheden: - Laadpaal aanwezig op de oprit; - Vrijstaande stenen garage (2 x) met berging voorzien van elektrische garagedeuren met afstandsbediening. - Tuin rondom de woning met hoofdtuin gelegen op het zonnige zuiden met overkapping en tuinhuis; - 18 stuks zonnepanelen; - Kozijnen garage in 2025 geschilderd; - Rolluiken op de begane grond, 1e verdieping en dakkapel zolderverdieping; - Zonwering; - Rustig gelegen op loopafstand van de Loonse en Drunense Duinen

Hypothek berekenen

€ 888.888

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.628

2 % Übertragungssteuer (€ 17.778) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 908.516

3,04%

Jährlich

%

€ 44.444

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 888.888 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
930 m²
Inhalt
830 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ecomline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5175

Google Karten

Geografische Übersicht Loon op Zand

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Loon op Zand

Wohn- und Viertelzahlen in Loon op Zand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loon op Zand. In 2025 waren da 6.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.000.

Einwohner

6.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 420.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

170

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Einwohner
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

871

Bezeichnung A

748

Bezeichnung B

487

Bezeichnung D

329

Bezeichnung F

174

Bezeichnung G

144

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loon op Zand
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loon op Zand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loon op Zand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer Häuser in Loon op Zand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.