Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Bertens B.V.

Gagarinstraat 38

5175VE Loon op Zand • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Loon op Zand

Fotoalbum

Gagarinstraat 38 Loon op Zand
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je je beroep aan huis uitoefenen? In een praktijkruimte die helemaal af is? Bij een fijne woning met parkeergelegenheid op eigen terrein, die ook nog eens instapklaar is? Opletten dan, want dan hebben wij hier hier een unieke kans voor je. Het betreft een gemoderniseerde hoekwoning met serre, berging (voorheen garage), een luxe praktijkruimte, oprit, voor-, achter-, en zijtuin. En als je dat nog niet genoeg vindt bieden we je daarnaast nog de mogelijkheid om een aangrenzende en rechtstreeks vanuit de berging bereikbare extra garage aan te kopen. Ligging: De woning ligt in woonwijk Molenwijk, op de hoek van de Gagarinstraat met de Ursa Major. Op korte loopafstand liggen twee basisscholen. Ook het gemoedelijke dorpscentrum, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen of een terrasje, ligt niet ver van deze woning. Loon op Zand is sowieso een fijn dorp om te wonen, dicht bij Nationaal park de Loonse en Drunense duinen en bij de Efteling. De vanuit het dorp makkelijk bereikbare N261 (Midden Brabantweg tussen Tilburg en Waalwijk) zorgt verder voor een goede uitvalsbasis. Indeling woning: Begane grond: Overdekte entree. Hal met meterkast en trapopgang waaronder een vaste kast. Toilet met hangcloset. Sfeervolle woonkamer met aan de achterzijde een open keuken met loopdeur naar de serre. De keuken heeft een moderne inrichting. In het midden een (schier)eiland met brede lades aan de ene kant en kasten aan de andere kant, een 4-pits inductiekookplaat met rvs afzuigschouw en een rvs spoelbak. In de wand achter het spoel- en kookeiland zijn kasten en apparatuur netjes ingebouwd. Naast diverse servieskasten en een lade is deze wand voorzien van een vaatwasser, combi-magnetron en een koelkast met vriesvak. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De serre die in 2021 aan de achterkant tegen de woning is gebouwd vormt een waardevol verlengstuk van het huis, waar je een groot deel van het jaar heerlijk overdekt van het buitenleven kunt genieten. Het platte dak van de serre is voorzien van een grote zadeldak lichtstraat. De houten pilaren en liggers, de overstek, de grote ramen, schuifdeuren en inbouwspots, zowel binnen als onder de overstek, geven het geheel een moderne en luxe uitstraling. Op grond van de meetinstructie is de oppervlakte van de serre (circa 16 m²) als onderdeel van de oppervlakte 'externe bergruimte' meegenomen. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde (circa 11 m²) en één aan de achterzijde (circa 15 m²). In wat voorheen een derde slaapkamer was is omstreeks 2018 een ruime badkamer (circa 8,5 m²) gemaakt. Deze is voorzien van een grote inloopdouche met hand- en stortdouche met thermostatische kraan en handige nis voor douchespullen, een wastafelmeubel met twee waskommen en subtiel achter een wandje een hangtoilet. De ruimte waar vroeger aan de voorzijde van de woning de badkamer zat dient nu als wasruimte. Hier bevinden zich dus de aansluitingen voor wasapparatuur, maar ook een wastafelmeubeltje. Daarnaast hangt hier de omvormer van de zonnepanelen. 2e verdieping: Overloop met groot dakraam, airco en bergruimte achter het knieschot. De combi cv-ketel (Vaillant, bouwjaar eind 2013) is keurig weggewerkt in een vaste kast. Derde slaapkamer (circa 12 m²) met dakkapel en toegang tot een bergruimte onder de schuine kant. Algemeen ten aanzien van de woning: - De ramen en kozijnen in de slaapkamers en badkamer zijn van kunststof en voorzien van HR++ glas. - De overige ramen, kozijnen en de deuren zijn van hout en volledig voorzien van dubbel glas; - Het zijraam in de woonkamer en de ramen in de badkamer en alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken; - Voorzien van 15 zonnepanelen; - Energielabel A. Percelen en bijgebouwen: Momenteel is er sprake van in totaal drie aan elkaar grenzende kadastrale percelen: - De huiskavel met daarop de woning met serre, de praktijkruimte, berging (voormalige garage), voor- achtertuin en oprit. Dit perceel is 212 m² groot; - Het perceel met de door middel van een hoge haag van de straat afgescheiden zijtuin, ter grootte van 45 m²; - Het perceel met de optioneel aan te kopen extra garage, met een kadastrale grootte van 18 m². De berging (voormalige garage) en de praktijkruimte staan tegen de achterzijde van de huiskavel in een L-vorm. Praktijkruimte (gebouwd in 2014), circa 19 m²: Indeling: Entree vanuit de achtertuin. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Praktijkruimte met airco, vaste kast en een net keukenblok met rvs spoelbak (warm water door middel van een close-in boiler). Door de drie lange ramen aan de voorzijde en de twee lichtkoepels in het platte dak is hier sprake van een prettige lichtinval. De praktijkruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, maar kan desgewenst ook verwarmd worden met de airco. Bestemming: Het omgevingsplan (momenteel nog op grond van het laatst geldende bestemmingsplan) biedt sowieso de mogelijkheid voor het uitoefenen van een beroep aan huis. In verband met de vestiging van een pedicure praktijk (= bedrijf aan huis) is er in 2014 een omgevingsvergunning verleend voor deze zogenoemde 'activiteit planologisch strijdig gebruik'. Berging (voormalige garage), circa 19 m²: Waar voorheen aan de voorzijde in het verlengde van de oprit de garagedeur zat bevindt zich nu een extra brede loopdeur. Daarnaast zit er aan de zijkant vanuit de tuin nog een normale loopdeur. Deze berging is voorzien van een betontegelvloer, elektra en een uitstortgootsteen. Ten behoeve van de verwarming van de naastgelegen praktijkruimte hangt hier ook een cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2012). Tevens zit er in deze berging een deur naar de optioneel bij te kopen extra garage. Extra garage, binnenwerks ruim 16 m² (optioneel): Vanaf de buitenzijde is deze te bereiken vanuit de Ursa Major door middel van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Deze garage is voorzien van elektra (vanuit de huiskavel) en een betonvloer. De dakbedekking op de platte daken van de berging en de extra garage is een jaar of 5 geleden nog vernieuwd. Tuin: De voortuin is keurig ingericht met een looppad van grote tegels en verder een border met voornamelijk grind, enkele hagen en een tweetal groenblijvende boompjes. De zijtuin is afgescheiden van de oprit door middel van een houten schutting en van de rest van de straat met een hoge haag. Een dubbele houten poort biedt toegang vanaf de oprit naar de achter- en zijtuin. De zijtuin is deels voorzien van klinkerbestrating, net als de rest van de oprit binnen de poort. Verder ligt er in de zijtuin kunstgras en staat hier een los tuinhuis van kunststof. De achtertuin is grotendeels voorzien van kunstgras met daar omheen en als looppad naar de praktijkruimte verharding met grote tegels. Vraagprijs: De vraagprijs van € 535.000,-- k.k. geldt voor de huiskavel en de zijtuin tezamen (totaal 257 m²). Bij aankoop van het geheel, inclusief extra garage, met een totale perceelsgrootte van 275 m² bedraagt de vraagprijs € 565.000,-- k.k. Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
378 m³
Externe Berghalle
54 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5175

Google Karten

Geografische Übersicht Loon op Zand

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Loon op Zand

Wohn- und Viertelzahlen in Loon op Zand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loon op Zand. In 2025 waren da 6.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.000.

Einwohner

6.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 420.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

170

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Einwohner
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

871

Bezeichnung A

748

Bezeichnung B

487

Bezeichnung D

329

Bezeichnung F

174

Bezeichnung G

144

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loon op Zand
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loon op Zand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loon op Zand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer Häuser in Loon op Zand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.