Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Bertens B.V.

Gagarinstraat 38

5175VE Loon op Zand • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.693

Galerie de photos

Gagarinstraat 38 Loon op Zand
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil je je beroep aan huis uitoefenen? In een praktijkruimte die helemaal af is? Bij een fijne woning met parkeergelegenheid op eigen terrein, die ook nog eens instapklaar is? Opletten dan, want dan hebben wij hier hier een unieke kans voor je. Het betreft een gemoderniseerde hoekwoning met serre, berging (voorheen garage), een luxe praktijkruimte, oprit, voor-, achter-, en zijtuin. En als je dat nog niet genoeg vindt bieden we je daarnaast nog de mogelijkheid om een aangrenzende en rechtstreeks vanuit de berging bereikbare extra garage aan te kopen. Ligging: De woning ligt in woonwijk Molenwijk, op de hoek van de Gagarinstraat met de Ursa Major. Op korte loopafstand liggen twee basisscholen. Ook het gemoedelijke dorpscentrum, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen of een terrasje, ligt niet ver van deze woning. Loon op Zand is sowieso een fijn dorp om te wonen, dicht bij Nationaal park de Loonse en Drunense duinen en bij de Efteling. De vanuit het dorp makkelijk bereikbare N261 (Midden Brabantweg tussen Tilburg en Waalwijk) zorgt verder voor een goede uitvalsbasis. Indeling woning: Begane grond: Overdekte entree. Hal met meterkast en trapopgang waaronder een vaste kast. Toilet met hangcloset. Sfeervolle woonkamer met aan de achterzijde een open keuken met loopdeur naar de serre. De keuken heeft een moderne inrichting. In het midden een (schier)eiland met brede lades aan de ene kant en kasten aan de andere kant, een 4-pits inductiekookplaat met rvs afzuigschouw en een rvs spoelbak. In de wand achter het spoel- en kookeiland zijn kasten en apparatuur netjes ingebouwd. Naast diverse servieskasten en een lade is deze wand voorzien van een vaatwasser, combi-magnetron en een koelkast met vriesvak. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De serre die in 2021 aan de achterkant tegen de woning is gebouwd vormt een waardevol verlengstuk van het huis, waar je een groot deel van het jaar heerlijk overdekt van het buitenleven kunt genieten. Het platte dak van de serre is voorzien van een grote zadeldak lichtstraat. De houten pilaren en liggers, de overstek, de grote ramen, schuifdeuren en inbouwspots, zowel binnen als onder de overstek, geven het geheel een moderne en luxe uitstraling. Op grond van de meetinstructie is de oppervlakte van de serre (circa 16 m²) als onderdeel van de oppervlakte 'externe bergruimte' meegenomen. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde (circa 11 m²) en één aan de achterzijde (circa 15 m²). In wat voorheen een derde slaapkamer was is omstreeks 2018 een ruime badkamer (circa 8,5 m²) gemaakt. Deze is voorzien van een grote inloopdouche met hand- en stortdouche met thermostatische kraan en handige nis voor douchespullen, een wastafelmeubel met twee waskommen en subtiel achter een wandje een hangtoilet. De ruimte waar vroeger aan de voorzijde van de woning de badkamer zat dient nu als wasruimte. Hier bevinden zich dus de aansluitingen voor wasapparatuur, maar ook een wastafelmeubeltje. Daarnaast hangt hier de omvormer van de zonnepanelen. 2e verdieping: Overloop met groot dakraam, airco en bergruimte achter het knieschot. De combi cv-ketel (Vaillant, bouwjaar eind 2013) is keurig weggewerkt in een vaste kast. Derde slaapkamer (circa 12 m²) met dakkapel en toegang tot een bergruimte onder de schuine kant. Algemeen ten aanzien van de woning: - De ramen en kozijnen in de slaapkamers en badkamer zijn van kunststof en voorzien van HR++ glas. - De overige ramen, kozijnen en de deuren zijn van hout en volledig voorzien van dubbel glas; - Het zijraam in de woonkamer en de ramen in de badkamer en alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken; - Voorzien van 15 zonnepanelen; - Energielabel A. Percelen en bijgebouwen: Momenteel is er sprake van in totaal drie aan elkaar grenzende kadastrale percelen: - De huiskavel met daarop de woning met serre, de praktijkruimte, berging (voormalige garage), voor- achtertuin en oprit. Dit perceel is 212 m² groot; - Het perceel met de door middel van een hoge haag van de straat afgescheiden zijtuin, ter grootte van 45 m²; - Het perceel met de optioneel aan te kopen extra garage, met een kadastrale grootte van 18 m². De berging (voormalige garage) en de praktijkruimte staan tegen de achterzijde van de huiskavel in een L-vorm. Praktijkruimte (gebouwd in 2014), circa 19 m²: Indeling: Entree vanuit de achtertuin. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Praktijkruimte met airco, vaste kast en een net keukenblok met rvs spoelbak (warm water door middel van een close-in boiler). Door de drie lange ramen aan de voorzijde en de twee lichtkoepels in het platte dak is hier sprake van een prettige lichtinval. De praktijkruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, maar kan desgewenst ook verwarmd worden met de airco. Bestemming: Het omgevingsplan (momenteel nog op grond van het laatst geldende bestemmingsplan) biedt sowieso de mogelijkheid voor het uitoefenen van een beroep aan huis. In verband met de vestiging van een pedicure praktijk (= bedrijf aan huis) is er in 2014 een omgevingsvergunning verleend voor deze zogenoemde 'activiteit planologisch strijdig gebruik'. Berging (voormalige garage), circa 19 m²: Waar voorheen aan de voorzijde in het verlengde van de oprit de garagedeur zat bevindt zich nu een extra brede loopdeur. Daarnaast zit er aan de zijkant vanuit de tuin nog een normale loopdeur. Deze berging is voorzien van een betontegelvloer, elektra en een uitstortgootsteen. Ten behoeve van de verwarming van de naastgelegen praktijkruimte hangt hier ook een cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2012). Tevens zit er in deze berging een deur naar de optioneel bij te kopen extra garage. Extra garage, binnenwerks ruim 16 m² (optioneel): Vanaf de buitenzijde is deze te bereiken vanuit de Ursa Major door middel van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Deze garage is voorzien van elektra (vanuit de huiskavel) en een betonvloer. De dakbedekking op de platte daken van de berging en de extra garage is een jaar of 5 geleden nog vernieuwd. Tuin: De voortuin is keurig ingericht met een looppad van grote tegels en verder een border met voornamelijk grind, enkele hagen en een tweetal groenblijvende boompjes. De zijtuin is afgescheiden van de oprit door middel van een houten schutting en van de rest van de straat met een hoge haag. Een dubbele houten poort biedt toegang vanaf de oprit naar de achter- en zijtuin. De zijtuin is deels voorzien van klinkerbestrating, net als de rest van de oprit binnen de poort. Verder ligt er in de zijtuin kunstgras en staat hier een los tuinhuis van kunststof. De achtertuin is grotendeels voorzien van kunstgras met daar omheen en als looppad naar de praktijkruimte verharding met grote tegels. Vraagprijs: De vraagprijs van € 535.000,-- k.k. geldt voor de huiskavel en de zijtuin tezamen (totaal 257 m²). Bij aankoop van het geheel, inclusief extra garage, met een totale perceelsgrootte van 275 m² bedraagt de vraagprijs € 565.000,-- k.k. Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
378 m³
Espace de stockage externe
54 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5175

Google Maps

Aperçu géographique Loon op Zand

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Loon op Zand

Chiffres de logement et de quartier dans Loon op Zand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loon op Zand. En 2025 étaient 6.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.000.

Résidents

6.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 420.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

170

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loon op Zand
Année Résidents
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loon op Zand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Origine des habitants (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

871

Étiquette A

748

Étiquette B

487

Étiquette D

329

Étiquette F

174

Étiquette G

144

Étiquette E

108

Étiquette A++++

55

Étiquette A+

34

Étiquette A++

27

Étiquette A+++

26

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loon op Zand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.240

Activité dans Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loon op Zand
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loon op Zand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loon op Zand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer maisons in Loon op Zand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.