Direkt zum Inhalt
Logo von Timmermans Makelaardij

Willibrordusstraat 43

5175AM Loon op Zand • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.526

Fotoalbum

Willibrordusstraat 43 Loon op Zand
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in Loon op Zand, waar deze sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning met garage in een rustige, kindvriendelijke straat te koop staat. Gelegen in een groene omgeving, op een loopafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met een prachtig aangelegde tuin op het oosten en westen, een eigen vrijstaande garage en maar liefst 4 slaapkamers is dit het perfecte huis voor jouw gezin. En met energieklasse A, kunststof kozijnen en 10 zonnepanelen is de woning ook nog eens energiezuinig. Een absolute aanrader! Loon op Zand is een rustige dorp waar kinderen volop ruimte hebben om te spelen en zich te ontwikkelen. Met scholen en speelplaatsen in de buurt, en het dorpscentrum op loopafstand, is alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Voor de sportievelingen zijn voetbalvelden, tennisclubs en padelbanen op fietsafstand te vinden. En voor natuurliefhebbers ligt, Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen op loop- en fietsafstand van de woning. Deze gezinswoning is gebouwd in 1983, afgelopen jaren gemoderniseerd en is gelegen op een perceel van 163 m². Met een woonoppervlakte van 112 m² verspreid over 3 verdiepingen en een garage van 20 m², heeft deze woning genoeg leefruimte voor iedere bewoner. Indeling begane grond: U komt binnen via een portaal met opstelling meterkast met aansluitend een woonkamer, te bereiken via een deur met glas in lood raam. Deze woonkamer is afgewerkt met eike houten vloerdelen en een t.v.-wand. Aansluitend via een toog is de keuken/eetkamer bereikbaar met aansluitend serre/tuinkamer. Via een deur ga je naar tussenportaal met vernieuwde en nette, modern betegelde toiletruimte uit 2016 (v.v. wandcloset en fonteintje). Vanuit de keuken met serre/tuinkamer (2000) kijk je fijn uit op de achtertuin. De complete, landelijke keukeninrichting is uit ca. 2000 en voorzien van een U-vormig opstelling met o.a.: graniet aanrechtblad, spoelbak, heet waterkraan, combioven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriezer en elektrische inductie kookplaat. De aangebouwde, lichte tuinkamer is heerlijk om te genieten van het zonnetje en een boek te lezen. Deze verlenging van de woonruimte dateert uit ca. 2000, en is voorzien van een tegelvloer, inbouwspots, lichtdoorlatend dak met screendoek en glazen wand over de volle breedte van de woning, wandradiator, elektrisch zonnescherm en inbouwspots. Via de kunststof aluminium schuifpui toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer uit 2016. Deze luxe en sfeervolle badkamer is voorzien van veel lichtinval middels een dakraam, handdoekradiator, toilet, dubbele wastafel in meubel, spiegel inclusief verlichting, inloopdouche met zitbankje, glazen douchedeuren en een nisje voor toiletartikelen. In de badkamer is een mooie op maat gemaakte kast gecreëerd, met achter de schuifdeuren de opstelling voor de wasapparatuur. Tevens kan dit meubel ideaal als commode of vouwplank worden gebruikt. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaatvloeren. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar met opstelling c.v.-ketel Vaillant (2024) en bergruimte in knieschotten. De vierde, extra slaapkamer is lekker licht door het dakraam en is verder voorzien van een laminaatvloer en bergruimte in knieschotten. Deze verdiepingsvloer is van hout en voorzien van een laminaatvloer. Achtertuin: De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, verlichting, buitenkraan en gelegen op het zonnige westen. De tuin heeft een handige achterom en een vrijstaande stenen garage, deze heeft plek voor één auto en is voorzien van elektriciteit en een stalen kanteldeur. Het dak van de garage is in 2024 vervangen. In de omgeving van de woning is er ook nog voldoende ruimte voor openbaar parkeren. Bijzonderheden: - Achtertuin met vrijstaande, stenen garage gelegen op het westen; - 4 slaapkamers; - Energieklasse A, 10 zonnepanelen van 2020 en kunststof kozijnen achter van 2000 en voor van 2020; - Gelegen nabij een bosrijke omgeving en groen plein met speelmogelijkheden; - Op loopafstand van winkels en Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen; - Uitgebouwd op de begane grond met serre/tuinkamer! Ben je nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning? Plan dan snel een bezichtiging in. Je zult versteld staan van de ruimte, het comfort en de sfeer die deze woning te bieden heeft. Mis deze kans niet en neem contact op met de makelaar. We hopen je snel te mogen ontmoeten in deze prachtige woning in Loon op Zand!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
568 m²
Inhalt
396 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5175

Google Karten

Geografische Übersicht Loon op Zand

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Loon op Zand

Wohn- und Viertelzahlen in Loon op Zand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loon op Zand. In 2025 waren da 6.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.000.

Einwohner

6.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 420.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

170

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Einwohner
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

871

Bezeichnung A

748

Bezeichnung B

487

Bezeichnung D

329

Bezeichnung F

174

Bezeichnung G

144

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loon op Zand
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loon op Zand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loon op Zand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer Häuser in Loon op Zand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.