Direkt zum Inhalt
Logo von ID WONINGMAKELAARS

Boegspriet 26

1231HC Loosdrecht • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 6.051

Fotoalbum

Boegspriet 26 Loosdrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LUXE WONEN AAN HET WATER | PAKHUIS VAN 214 m² MET UITZICHT OP DE LOOSDRECHTSE PLASSEN ++++FOR ENGLISH SEE BELOW++++ Thuiskomen op een plek die voelt als vakantie, elke dag opnieuw! Deze duurzame en stijlvol afgewerkte woning van 214 m² is verdeeld over 4 woonlagen waar kosten noch moeite gespaard zijn gebleven. Gelegen aan de Porseleinhaven in Oud-Loosdrecht, met een adembenemend uitzicht over de Loosdrechtse Plassen en twee zonnige buitenruimtes, biedt deze woning een uniek balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Amsterdam én Utrecht zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Een extra pluspunt is een mogelijke ligplaats, waarmee je op elk moment direct toegang hebt tot de Loosdrechtse Plassen – of je nu vaart voor ontspanning, sport of een zomerse avondtocht. De woning beschikt over 6 slaapkamers, 2 badkamers, compleet ingerichte keuken en een inpandige berging. Eventueel is het mogelijk het gehele pakhuis af te nemen in combinatie met de kantoorruimte/bedrijfsunit op de begane grond. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt, voorzien van zonnepanelen, energielabel A en vloerverwarming door het hele huis. Oud-Loosdrecht is een idyllisch dorp, met vele fraaie jachthavens, eetgelegenheden en leuke horeca aan het water. Voor alle dagelijkse boodschappen is er een grote Albert Heijn op loopafstand en de nabij gelegen dorpen Nieuw-Loosdrecht, Kortenhoef en Loenen aan de Vecht liggen op enkele autominuten afstand. Dichtbij is het stadse Hilversum, met ruim 90.000 inwoners, waar alle denkbare voorzieningen aanwezig zijn. Filmtheaters, horeca, diverse lagere- en middelbare scholen, sportverenigingen en ziekenhuis. Nabij uitvalswegen N201 en via de A2 bent u binnen 20 minuten op de Amsterdamse Zuidas of Utrecht. Vanuit Hilversum is er een InterCity Station met snelle treinverbinding naar Amsterdam en Utrecht. Naar Schiphol Airport is 30 minuten rijden. INDELING: BEGANE GROND Overdekte entree met hal met mooie houten ingebouwde garderobekast, meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Via de trap kom je in een grote lichte woonkamer met open verbinding naar de keuken welke voorzien is van diverse apparatuur zoals: koelkast met vriesvak, koffiezetapparaat (Miele), vaatwasser en Quooker. De verdieping heeft een mooie lichte gietvloer met vloerverwarming, mooie grote raampartijen met uitzicht over het water en aan beide zijden van de woning en middels de openslaande deuren heeft u toegang tot een ruim balkon. TWEEDE VERDIEPING Twee ruime slaapkamers, aan voor- en achterzijde met vaste kasten, kleedruimte bereikbaar vanaf de overloop, separaat modern toilet, ruime badkamer voorzien van dubbele wastafel, dubbele inloopdouche (geheel beton ciré) en kastruimte. Wasmachine en droger opstelling in kast. DERDE VERDIEPING Wederom twee ruime slaapkamers met ruime vaste garderobekasten en een ruime badkamer die vanuit beide slaapkamers toegankelijk is. De badkamer is voorzien van 2 wastafels een inloopdouche (geheel beton ciré) en een ligbad. ZOLDER Verrassende verdieping met fantastische ruimte opgedeeld in een slaapgedeelte en een werk/studeergedeelte, bergruimte, CV ruimte met Remeha ketel uit 2020. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 214 m² - Zeer hoogwaardig afgewerkt huis, zo te betrekken; - Een van de grootste pakhuizen van het project De Porseleinhaven; - Bijzonder smaakvolle afwerking met mooie materialen; - Vloerverwarming door het gehele huis; - Via SlimWonen kunt inzicht verkrijgen in het electriciteits- en gasverbruik inclusief de opbrengst van de zonnepanelen; - Houtkachel is door een kunstenaar vervaardigd en is ter overname; - Zonnepanelen(12 stuks), Energielabel A, onderhoudsarme gevels en kozijnen; - Mechanische ventilatie; - Een berging voor de SUP board; - Een parkeerplaats op eigen terrein; - Toplocatie met magnifiek uitzicht over de Loosdrechtse Plassen; - Veel voorzieningen op loopafstand zoals supermarkt, restaurants, diverse havens en natuurlijk prachtige natuur. Hilversum is op minder dan 10 autominuten afstand met alle denkbare voorzieningen waaronder vele soorten lagere- en middelbare scholen, InterCity treinstation en diverse uitvalswegen. Goed winkelcentrum, filmtheater en leuke horeca. Uniek wonen aan het water met prachtig uitzicht op de Loosdrechtse plassen vanaf dakterras! +++++ENGLISH+++++ LUXURY WATERFRONT LIVING | WAREHOUSE-STYLE HOME OF 214 m² WITH VIEWS OVER THE LOOSDRECHT LAKES ++++FOR ENGLISH SEE BELOW++++ Coming home to a place that feels like a holiday—every single day! This sustainable, stylishly finished home of 214 m² is spread over 4 floors where no expense has been spared. Situated on Porseleinhaven in Oud-Loosdrecht, with breathtaking views over the Loosdrechtse Plassen and two sunny outdoor spaces, this home offers a unique balance of peace, space, and accessibility. Amsterdam and Utrecht can both be reached within 30 minutes. An extra bonus is the potential mooring, giving you direct access to the Loosdrechtse Plassen at any moment—whether you’re heading out for relaxation, sport, or a summer evening cruise. The property features 6 bedrooms, 2 bathrooms, 2 kitchens, an internal storage room, and an optional separable work/live floor on the ground level. It is finished to a high standard, equipped with solar panels, energy label A, and underfloor heating throughout. Thanks to the practical layout with multiple spacious (sleeping) floors, the home is also ideally suited to a blended family, giving each family member their own space. Oud-Loosdrecht is an idyllic village with many beautiful marinas, eateries, and lively waterfront cafés. For daily shopping there’s a large Albert Heijn within walking distance, and the nearby villages of Nieuw-Loosdrecht, Kortenhoef, and Loenen aan de Vecht are just a few minutes’ drive. Close by is the town of Hilversum (over 90,000 residents) with every conceivable amenity: cinemas, hospitality venues, various primary and secondary schools, sports clubs, and a hospital. Near the N201 and via the A2 you can be at Amsterdam’s Zuidas or Utrecht in 20 minutes. From Hilversum there is an Intercity station with fast train connections to Amsterdam and Utrecht. Schiphol Airport is a 30-minute drive. LAYOUT GROUND FLOOR Entrance hall with storage, entry with staircase, cloakroom, and meter/utility cupboard. FIRST FLOOR Stairs to a large, bright living room with an open connection to the kitchen, fitted with various appliances including a refrigerator with freezer compartment, built-in coffee machine (Miele), dishwasher, and Quooker. Underfloor heating here as well, beautiful large windows with views over the water, and on both sides of the house French doors opening onto a generous balcony. SECOND FLOOR Two spacious bedrooms, at the front and rear with fitted wardrobes, dressing area accessible from the landing, separate modern toilet, spacious bathroom with double sink, double walk-in shower (completely concrete ciré) and cupboard space. Washing machine and dryer in closet. THIRD FLOOR Again two spacious bedrooms with spacious fixed wardrobes and a spacious bathroom that is accessible from both bedrooms. The bathroom has 2 sinks, a walk-in shower (entirely concrete ciré) and a bathtub. ATTIC Surprising floor with fantastic space divided into a sleeping area and a work / study area, storage space, boiler room with Remeha boiler from 2020. PARTICULARITIES - Living area 284m2 - Very high-quality finished house, ready to move into; - The ground floor can be separated from the house, creating a separate office/practice space; - One of the largest warehouses of the De Porseleinhaven project; - Particularly tasteful finish with beautiful materials; - Underfloor heating throughout the house; - Via SlimWonen you can gain insight into the electricity and gas consumption, including the yield of the solar panels; - Wood stove was made by an artist and is available for purchase; - Solar panels (12 pieces), Energy label A, low-maintenance facades and window frames; - Mechanical ventilation; - In addition to the indoor storage room of 8.5 m2, there is also a storage room for the SUP board; - Two parking spaces on site; - It is possible to separate the ground floor from the rest of the house with housenumber 17B and it is allowed to use it for residential and business purposes. - Prime location with a magnificent view over the Loosdrechtse Plassen; - Many amenities within walking distance such as supermarket, restaurants, various ports and of course beautiful nature. Hilversum is less than 10 minutes away by car with all imaginable amenities including many types of primary and secondary schools, InterCity train station and various roads. Good shopping center, movie theater and nice restaurants. Unique living on the water with a beautiful view of the Loosdrecht lakes from the roof terrace!

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
214 m²
Inhalt
1031 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-03-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1231

Google Karten

Geografische Übersicht Loosdrecht

Erkunden Sie Loosdrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Loosdrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loosdrecht. In 2025 waren da 9.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 622.222.

Einwohner

9.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 622.222

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.075

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Einwohner
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.062

Bezeichnung A

773

Bezeichnung B

601

Bezeichnung E

429

Bezeichnung F

362

Bezeichnung G

352

Bezeichnung D

350

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Strom: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Strom: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Strom: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Strom: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Strom: 3.639

Betriebsaktivität in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loosdrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loosdrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loosdrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Loosdrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.