Direct naar de inhoud
Logo van ID WONINGMAKELAARS

Boegspriet 26

1231HC Loosdrecht • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 6.051

Fotogalerij

Boegspriet 26 Loosdrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUXE WONEN AAN HET WATER | PAKHUIS VAN 214 m² MET UITZICHT OP DE LOOSDRECHTSE PLASSEN ++++FOR ENGLISH SEE BELOW++++ Thuiskomen op een plek die voelt als vakantie, elke dag opnieuw! Deze duurzame en stijlvol afgewerkte woning van 214 m² is verdeeld over 4 woonlagen waar kosten noch moeite gespaard zijn gebleven. Gelegen aan de Porseleinhaven in Oud-Loosdrecht, met een adembenemend uitzicht over de Loosdrechtse Plassen en twee zonnige buitenruimtes, biedt deze woning een uniek balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Amsterdam én Utrecht zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Een extra pluspunt is een mogelijke ligplaats, waarmee je op elk moment direct toegang hebt tot de Loosdrechtse Plassen – of je nu vaart voor ontspanning, sport of een zomerse avondtocht. De woning beschikt over 6 slaapkamers, 2 badkamers, compleet ingerichte keuken en een inpandige berging. Eventueel is het mogelijk het gehele pakhuis af te nemen in combinatie met de kantoorruimte/bedrijfsunit op de begane grond. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt, voorzien van zonnepanelen, energielabel A en vloerverwarming door het hele huis. Oud-Loosdrecht is een idyllisch dorp, met vele fraaie jachthavens, eetgelegenheden en leuke horeca aan het water. Voor alle dagelijkse boodschappen is er een grote Albert Heijn op loopafstand en de nabij gelegen dorpen Nieuw-Loosdrecht, Kortenhoef en Loenen aan de Vecht liggen op enkele autominuten afstand. Dichtbij is het stadse Hilversum, met ruim 90.000 inwoners, waar alle denkbare voorzieningen aanwezig zijn. Filmtheaters, horeca, diverse lagere- en middelbare scholen, sportverenigingen en ziekenhuis. Nabij uitvalswegen N201 en via de A2 bent u binnen 20 minuten op de Amsterdamse Zuidas of Utrecht. Vanuit Hilversum is er een InterCity Station met snelle treinverbinding naar Amsterdam en Utrecht. Naar Schiphol Airport is 30 minuten rijden. INDELING: BEGANE GROND Overdekte entree met hal met mooie houten ingebouwde garderobekast, meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Via de trap kom je in een grote lichte woonkamer met open verbinding naar de keuken welke voorzien is van diverse apparatuur zoals: koelkast met vriesvak, koffiezetapparaat (Miele), vaatwasser en Quooker. De verdieping heeft een mooie lichte gietvloer met vloerverwarming, mooie grote raampartijen met uitzicht over het water en aan beide zijden van de woning en middels de openslaande deuren heeft u toegang tot een ruim balkon. TWEEDE VERDIEPING Twee ruime slaapkamers, aan voor- en achterzijde met vaste kasten, kleedruimte bereikbaar vanaf de overloop, separaat modern toilet, ruime badkamer voorzien van dubbele wastafel, dubbele inloopdouche (geheel beton ciré) en kastruimte. Wasmachine en droger opstelling in kast. DERDE VERDIEPING Wederom twee ruime slaapkamers met ruime vaste garderobekasten en een ruime badkamer die vanuit beide slaapkamers toegankelijk is. De badkamer is voorzien van 2 wastafels een inloopdouche (geheel beton ciré) en een ligbad. ZOLDER Verrassende verdieping met fantastische ruimte opgedeeld in een slaapgedeelte en een werk/studeergedeelte, bergruimte, CV ruimte met Remeha ketel uit 2020. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 214 m² - Zeer hoogwaardig afgewerkt huis, zo te betrekken; - Een van de grootste pakhuizen van het project De Porseleinhaven; - Bijzonder smaakvolle afwerking met mooie materialen; - Vloerverwarming door het gehele huis; - Via SlimWonen kunt inzicht verkrijgen in het electriciteits- en gasverbruik inclusief de opbrengst van de zonnepanelen; - Houtkachel is door een kunstenaar vervaardigd en is ter overname; - Zonnepanelen(12 stuks), Energielabel A, onderhoudsarme gevels en kozijnen; - Mechanische ventilatie; - Een berging voor de SUP board; - Een parkeerplaats op eigen terrein; - Toplocatie met magnifiek uitzicht over de Loosdrechtse Plassen; - Veel voorzieningen op loopafstand zoals supermarkt, restaurants, diverse havens en natuurlijk prachtige natuur. Hilversum is op minder dan 10 autominuten afstand met alle denkbare voorzieningen waaronder vele soorten lagere- en middelbare scholen, InterCity treinstation en diverse uitvalswegen. Goed winkelcentrum, filmtheater en leuke horeca. Uniek wonen aan het water met prachtig uitzicht op de Loosdrechtse plassen vanaf dakterras! +++++ENGLISH+++++ LUXURY WATERFRONT LIVING | WAREHOUSE-STYLE HOME OF 214 m² WITH VIEWS OVER THE LOOSDRECHT LAKES ++++FOR ENGLISH SEE BELOW++++ Coming home to a place that feels like a holiday—every single day! This sustainable, stylishly finished home of 214 m² is spread over 4 floors where no expense has been spared. Situated on Porseleinhaven in Oud-Loosdrecht, with breathtaking views over the Loosdrechtse Plassen and two sunny outdoor spaces, this home offers a unique balance of peace, space, and accessibility. Amsterdam and Utrecht can both be reached within 30 minutes. An extra bonus is the potential mooring, giving you direct access to the Loosdrechtse Plassen at any moment—whether you’re heading out for relaxation, sport, or a summer evening cruise. The property features 6 bedrooms, 2 bathrooms, 2 kitchens, an internal storage room, and an optional separable work/live floor on the ground level. It is finished to a high standard, equipped with solar panels, energy label A, and underfloor heating throughout. Thanks to the practical layout with multiple spacious (sleeping) floors, the home is also ideally suited to a blended family, giving each family member their own space. Oud-Loosdrecht is an idyllic village with many beautiful marinas, eateries, and lively waterfront cafés. For daily shopping there’s a large Albert Heijn within walking distance, and the nearby villages of Nieuw-Loosdrecht, Kortenhoef, and Loenen aan de Vecht are just a few minutes’ drive. Close by is the town of Hilversum (over 90,000 residents) with every conceivable amenity: cinemas, hospitality venues, various primary and secondary schools, sports clubs, and a hospital. Near the N201 and via the A2 you can be at Amsterdam’s Zuidas or Utrecht in 20 minutes. From Hilversum there is an Intercity station with fast train connections to Amsterdam and Utrecht. Schiphol Airport is a 30-minute drive. LAYOUT GROUND FLOOR Entrance hall with storage, entry with staircase, cloakroom, and meter/utility cupboard. FIRST FLOOR Stairs to a large, bright living room with an open connection to the kitchen, fitted with various appliances including a refrigerator with freezer compartment, built-in coffee machine (Miele), dishwasher, and Quooker. Underfloor heating here as well, beautiful large windows with views over the water, and on both sides of the house French doors opening onto a generous balcony. SECOND FLOOR Two spacious bedrooms, at the front and rear with fitted wardrobes, dressing area accessible from the landing, separate modern toilet, spacious bathroom with double sink, double walk-in shower (completely concrete ciré) and cupboard space. Washing machine and dryer in closet. THIRD FLOOR Again two spacious bedrooms with spacious fixed wardrobes and a spacious bathroom that is accessible from both bedrooms. The bathroom has 2 sinks, a walk-in shower (entirely concrete ciré) and a bathtub. ATTIC Surprising floor with fantastic space divided into a sleeping area and a work / study area, storage space, boiler room with Remeha boiler from 2020. PARTICULARITIES - Living area 284m2 - Very high-quality finished house, ready to move into; - The ground floor can be separated from the house, creating a separate office/practice space; - One of the largest warehouses of the De Porseleinhaven project; - Particularly tasteful finish with beautiful materials; - Underfloor heating throughout the house; - Via SlimWonen you can gain insight into the electricity and gas consumption, including the yield of the solar panels; - Wood stove was made by an artist and is available for purchase; - Solar panels (12 pieces), Energy label A, low-maintenance facades and window frames; - Mechanical ventilation; - In addition to the indoor storage room of 8.5 m2, there is also a storage room for the SUP board; - Two parking spaces on site; - It is possible to separate the ground floor from the rest of the house with housenumber 17B and it is allowed to use it for residential and business purposes. - Prime location with a magnificent view over the Loosdrechtse Plassen; - Many amenities within walking distance such as supermarket, restaurants, various ports and of course beautiful nature. Hilversum is less than 10 minutes away by car with all imaginable amenities including many types of primary and secondary schools, InterCity train station and various roads. Good shopping center, movie theater and nice restaurants. Unique living on the water with a beautiful view of the Loosdrecht lakes from the roof terrace!

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Inhoud
1031 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
29-03-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1231

Google Maps

Geografisch overzicht Loosdrecht

Verken Loosdrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Loosdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loosdrecht. In 2025 waren er 9.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 622.222.

Inwoners

9.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 622.222

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.075

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loosdrecht
Jaar Inwoners
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loosdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.062

Label A

773

Label B

601

Label E

429

Label F

362

Label G

352

Label D

350

Label A+++

79

Label A++

63

Label A+

43

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loosdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Elektriciteit: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Elektriciteit: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Elektriciteit: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Elektriciteit: 3.639

Bedrijvigheid in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loosdrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loosdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Loosdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Loosdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.