Direkt zum Inhalt
Logo von ID WONINGMAKELAARS

Frans Halslaan 20

1231BC Loosdrecht • Noord-Holland

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 5.357

Fotoalbum

Frans Halslaan 20 Loosdrecht
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning die verrast met ruimte, licht, luxe en duurzaamheid. Op een rustige en geliefde locatie in Loosdrecht staat deze royaal uitgebouwde en uitstekend onderhouden woning met eigen oprit, multifunctionele aanbouw en een fraai aangelegde zonnige achtertuin. De woning is in de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd en beschikt over een energielabel A, zonnepanelen en een hoog afwerkingsniveau. De combinatie van ruimte, licht, een moderne woonkeuken en verrassende extra’s – zoals de speelse vide in de aanbouw – maakt dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort én flexibiliteit. Ligging Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelgelegenheid. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkels en sportvoorzieningen. De Loosdrechtse Plassen liggen nabij, perfect voor recreatie en watersport. Daarnaast is de bereikbaarheid richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam uitstekend. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en modern toilet met fonteintje. Vanuit hier bereik je de royale leefruimte. Tevens is vanuit de hal de praktische kelder bereikbaar, ideaal voor provisie en opslag. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle houtkachel (allesbrander) vormt een warm middelpunt in de ruimte en zorgt voor extra comfort en gezelligheid. Er is bovendien volop ruimte voor een royale eettafel en zithoek. De stijlvolle woonkeuken met kookeiland is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, magnetron, oven, vaatwasser (2024) en een recent vernieuwde koelkast. Aan het kookeiland is ruimte voor barkrukken, een fijne plek voor een snel ontbijt of een kop koffie. De multifunctionele ruimte geeft de woning een extra dimensie: hier is een speelse vide gerealiseerd, momenteel in gebruik als kinderspeelplaats. Deze ruimte biedt daarnaast mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, hobbyruimte of het creëren van een extra (slaap)kamer. De ruimte is voorzien van een geïsoleerde vloer, vloerverwarming, warm/koud watervoorzieningen en een eigen thermostaat, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit in gebruik. Via de vide is tevens een praktische bergzolder bereikbaar. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer (in 2025 gerenoveerd) is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig. Deze ruimte was oorspronkelijk een slaapkamer en kan desgewenst eenvoudig weer als zodanig in gebruik worden genomen. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, en een badkamer. Door de dakkapellen is deze verdieping verrassend ruim en licht. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Direct aan de woning ligt een ruim terras, perfect voor lange zomeravonden. Verder beschikt de tuin over een gazon, groenborders en meerdere zitplekken, waaronder een gezellige plek achter in de tuin. De tuin biedt veel privacy en een fijne zonligging. Bijzonderheden • Royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning • Volledig geïsoleerde woning voorzien van HR++ beglazing en energielabel A • Voorzien van zonnepanelen • Luxe woonkeuken met kookeiland • Sfeervolle houtkachel (allesbrander) • Airconditioning (4x) aanwezig • Vloerverwarming op de begane grond inclusief multifunctionele ruimte en badkamer • Vier (mogelijk vijf) slaapkamers • Badkamer gerenoveerd in 2025 (exclusief tegels) • Woning is geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis • Zonnige, fraai aangelegde tuin • Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
671 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1231

Google Karten

Geografische Übersicht Loosdrecht

Erkunden Sie Loosdrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Loosdrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loosdrecht. In 2025 waren da 9.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 622.222.

Einwohner

9.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 622.222

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.075

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Einwohner
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.062

Bezeichnung A

773

Bezeichnung B

601

Bezeichnung E

429

Bezeichnung F

362

Bezeichnung G

352

Bezeichnung D

350

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Strom: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Strom: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Strom: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Strom: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Strom: 3.639

Betriebsaktivität in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loosdrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loosdrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loosdrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Loosdrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.