Jump to content
Logo of ID WONINGMAKELAARS

Frans Halslaan 20

1231BC Loosdrecht • Noord-Holland

Sold

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 5.357

Photo Gallery

Frans Halslaan 20 Loosdrecht
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen in een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning die verrast met ruimte, licht, luxe en duurzaamheid. Op een rustige en geliefde locatie in Loosdrecht staat deze royaal uitgebouwde en uitstekend onderhouden woning met eigen oprit, multifunctionele aanbouw en een fraai aangelegde zonnige achtertuin. De woning is in de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd en beschikt over een energielabel A, zonnepanelen en een hoog afwerkingsniveau. De combinatie van ruimte, licht, een moderne woonkeuken en verrassende extra’s – zoals de speelse vide in de aanbouw – maakt dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort én flexibiliteit. Ligging Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelgelegenheid. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkels en sportvoorzieningen. De Loosdrechtse Plassen liggen nabij, perfect voor recreatie en watersport. Daarnaast is de bereikbaarheid richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam uitstekend. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en modern toilet met fonteintje. Vanuit hier bereik je de royale leefruimte. Tevens is vanuit de hal de praktische kelder bereikbaar, ideaal voor provisie en opslag. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle houtkachel (allesbrander) vormt een warm middelpunt in de ruimte en zorgt voor extra comfort en gezelligheid. Er is bovendien volop ruimte voor een royale eettafel en zithoek. De stijlvolle woonkeuken met kookeiland is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, magnetron, oven, vaatwasser (2024) en een recent vernieuwde koelkast. Aan het kookeiland is ruimte voor barkrukken, een fijne plek voor een snel ontbijt of een kop koffie. De multifunctionele ruimte geeft de woning een extra dimensie: hier is een speelse vide gerealiseerd, momenteel in gebruik als kinderspeelplaats. Deze ruimte biedt daarnaast mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, hobbyruimte of het creëren van een extra (slaap)kamer. De ruimte is voorzien van een geïsoleerde vloer, vloerverwarming, warm/koud watervoorzieningen en een eigen thermostaat, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit in gebruik. Via de vide is tevens een praktische bergzolder bereikbaar. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer (in 2025 gerenoveerd) is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig. Deze ruimte was oorspronkelijk een slaapkamer en kan desgewenst eenvoudig weer als zodanig in gebruik worden genomen. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, en een badkamer. Door de dakkapellen is deze verdieping verrassend ruim en licht. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Direct aan de woning ligt een ruim terras, perfect voor lange zomeravonden. Verder beschikt de tuin over een gazon, groenborders en meerdere zitplekken, waaronder een gezellige plek achter in de tuin. De tuin biedt veel privacy en een fijne zonligging. Bijzonderheden • Royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning • Volledig geïsoleerde woning voorzien van HR++ beglazing en energielabel A • Voorzien van zonnepanelen • Luxe woonkeuken met kookeiland • Sfeervolle houtkachel (allesbrander) • Airconditioning (4x) aanwezig • Vloerverwarming op de begane grond inclusief multifunctionele ruimte en badkamer • Vier (mogelijk vijf) slaapkamers • Badkamer gerenoveerd in 2025 (exclusief tegels) • Woning is geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis • Zonnige, fraai aangelegde tuin • Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
330 m²
Content
671 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1231

Google Maps

Geographical overview Loosdrecht

Explore Loosdrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Loosdrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loosdrecht. In 2025 were there 9.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 622.222.

Residents

9.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 622.222

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.075

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loosdrecht
Year Residents
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loosdrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.062

Label A

773

Label B

601

Label E

429

Label F

362

Label G

352

Label D

350

Label A+++

79

Label A++

63

Label A+

43

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loosdrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Electricity: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Electricity: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Electricity: 3.639

Business activity in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loosdrecht
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loosdrecht.

Frequently asked questions about living in Loosdrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer houses in Loosdrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.