Jump to content
Logo of KAPPELLE MAKELAARS

Nieuw-Loosdrechtsedijk 175

1231KS Loosdrecht • Noord-Holland

Available

€ 1.985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 41.550

2% transfer tax (€ 39.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.026.550

Purchase price /m²: € 7.245

Photo Gallery

Nieuw-Loosdrechtsedijk 175 Loosdrecht
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Exclusieve woonboerderij met verwarmd buitenzwembad en poolhouse. Een unieke combinatie van luxe, ruimte en locatie. Deze royale, modern verbouwde woonboerderij biedt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een exclusieve woning met uitzonderlijke faciliteiten. Met bijna 300m² woonoppervlak, vier slaapkamers, twee luxe badkamers en een volledig ingericht poolhouse, combineert deze karakteristieke woning authenticiteit met hedendaags wooncomfort. Wonen op topniveau De woning onderscheidt zich door haar royale en veelzijdige indeling. De begane grond kenmerkt zich door twee sfeervolle woonruimtes, een grote woonkeuken met open haard en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een zeer ruime woonkamer met open haard en vloerverwarming. De aanwezige werkkamer met ingebouwd meubilair maakt de woning bij uitstek geschikt voor een combinatie van wonen en werken. Op de eerste verdieping bevindt zich een indrukwekkende masterbedroom met gashaard, directe toegang tot een complete wellness-badkamer inclusief regendouche en Finse sauna, gevolgd door een praktische inloopkast. Drie ruime slaapkamers en een tweede moderne badkamer completeren deze verdieping. Unieke buitenfaciliteiten Het verwarmd buitenzwembad met bijbehorend poolhouse vormt een absoluut hoogtepunt van deze woning. Het volledig ingerichte poolhouse beschikt over een complete woonkeuken, badkamer en slaapvide, waardoor het zich perfect leent als guesthouse, au-pair accommodatie of extra recreatieruimte. De zeer ruime garage biedt plaats aan meerdere auto's en beschikt over een verwarmde technische ruimte en opbergzolder. Tuin en buitenruimte De fraai aangelegde, op het zuiden gelegen tuin met boomgaard en automatische sproeisysteem biedt optimale privacy en een beschutte buitenzit met groot zonneterras. Diverse terrassen en twee toegangspoorten zorgen voor maximaal gemak en woonplezier. Toplocatie met alle voorzieningen De woning combineert een landelijke, groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Amsterdam en Utrecht zijn gemakkelijk te bereiken, terwijl de idyllische Loosdrechtse Plassen met jachthavens en restaurants op steenworp afstand liggen. Winkels, basisscholen en andere voorzieningen in het centrum van Nieuw-Loosdrecht zijn op loopafstand, uitstekende middelbare scholen in Hilversum op fietsafstand. Kenmerken: - Volledig gerenoveerd met hoogwaardige, duurzame materialen - Massief eiken houten vloeren door het gehele pand - Vloerverwarming in woonkamer - Verwarmd buitenzwembad met poolhouse en sauna - Zeer ruime garage met opbergzolder - Diverse bijgebouwen en bergruimtes - Automatische beregeningsinstallatie - Geschikt voor wonen en werken Ideaal voor grote gezinnen die waarde hechten aan privacy en comfort! Deze exclusieve woonboerderij biedt een zeldzame combinatie van luxe, functionaliteit en locatie – een unieke kans in de gewilde regio Nieuw-Loosdrecht.

Mortgage berekenen

€ 1.985.000

Cost of copper (estimated): € 41.550

2% transfer tax (€ 39.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.026.550

3,04%

Yearly

%

€ 99.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.985.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
274 m²
Land area
1944 m²
Content
1109 m³
Other enclosed space
41 m²
External storage space
85 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 1231

Google Maps

Geographical overview Loosdrecht

Explore Loosdrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Loosdrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loosdrecht. In 2025 were there 9.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 622.222.

Residents

9.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 622.222

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.075

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loosdrecht
Year Residents
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loosdrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.062

Label A

773

Label B

601

Label E

429

Label F

362

Label G

352

Label D

350

Label A+++

79

Label A++

63

Label A+

43

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loosdrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Electricity: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Electricity: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Electricity: 3.639

Business activity in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loosdrecht
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loosdrecht.

Frequently asked questions about living in Loosdrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer houses in Loosdrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.