Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Nieuw-Loosdrechtsedijk 175

1231KS Loosdrecht • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.550

2% overdrachtsbelasting (€ 39.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.026.550

Koopprijs /m²: € 7.245

Fotogalerij

Nieuw-Loosdrechtsedijk 175 Loosdrecht
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve woonboerderij met verwarmd buitenzwembad en poolhouse. Een unieke combinatie van luxe, ruimte en locatie. Deze royale, modern verbouwde woonboerderij biedt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een exclusieve woning met uitzonderlijke faciliteiten. Met bijna 300m² woonoppervlak, vier slaapkamers, twee luxe badkamers en een volledig ingericht poolhouse, combineert deze karakteristieke woning authenticiteit met hedendaags wooncomfort. Wonen op topniveau De woning onderscheidt zich door haar royale en veelzijdige indeling. De begane grond kenmerkt zich door twee sfeervolle woonruimtes, een grote woonkeuken met open haard en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een zeer ruime woonkamer met open haard en vloerverwarming. De aanwezige werkkamer met ingebouwd meubilair maakt de woning bij uitstek geschikt voor een combinatie van wonen en werken. Op de eerste verdieping bevindt zich een indrukwekkende masterbedroom met gashaard, directe toegang tot een complete wellness-badkamer inclusief regendouche en Finse sauna, gevolgd door een praktische inloopkast. Drie ruime slaapkamers en een tweede moderne badkamer completeren deze verdieping. Unieke buitenfaciliteiten Het verwarmd buitenzwembad met bijbehorend poolhouse vormt een absoluut hoogtepunt van deze woning. Het volledig ingerichte poolhouse beschikt over een complete woonkeuken, badkamer en slaapvide, waardoor het zich perfect leent als guesthouse, au-pair accommodatie of extra recreatieruimte. De zeer ruime garage biedt plaats aan meerdere auto's en beschikt over een verwarmde technische ruimte en opbergzolder. Tuin en buitenruimte De fraai aangelegde, op het zuiden gelegen tuin met boomgaard en automatische sproeisysteem biedt optimale privacy en een beschutte buitenzit met groot zonneterras. Diverse terrassen en twee toegangspoorten zorgen voor maximaal gemak en woonplezier. Toplocatie met alle voorzieningen De woning combineert een landelijke, groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Amsterdam en Utrecht zijn gemakkelijk te bereiken, terwijl de idyllische Loosdrechtse Plassen met jachthavens en restaurants op steenworp afstand liggen. Winkels, basisscholen en andere voorzieningen in het centrum van Nieuw-Loosdrecht zijn op loopafstand, uitstekende middelbare scholen in Hilversum op fietsafstand. Kenmerken: - Volledig gerenoveerd met hoogwaardige, duurzame materialen - Massief eiken houten vloeren door het gehele pand - Vloerverwarming in woonkamer - Verwarmd buitenzwembad met poolhouse en sauna - Zeer ruime garage met opbergzolder - Diverse bijgebouwen en bergruimtes - Automatische beregeningsinstallatie - Geschikt voor wonen en werken Ideaal voor grote gezinnen die waarde hechten aan privacy en comfort! Deze exclusieve woonboerderij biedt een zeldzame combinatie van luxe, functionaliteit en locatie – een unieke kans in de gewilde regio Nieuw-Loosdrecht.

Hypotheek berekenen

€ 1.985.000

Kosten koper (geschat): € 41.550

2% overdrachtsbelasting (€ 39.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.026.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 99.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.985.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
274 m²
Perceeloppervlakte
1944 m²
Inhoud
1109 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Externe bergruimte
85 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1231

Google Maps

Geografisch overzicht Loosdrecht

Verken Loosdrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Loosdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loosdrecht. In 2025 waren er 9.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 622.222.

Inwoners

9.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 622.222

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.075

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loosdrecht
Jaar Inwoners
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loosdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.062

Label A

773

Label B

601

Label E

429

Label F

362

Label G

352

Label D

350

Label A+++

79

Label A++

63

Label A+

43

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loosdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Elektriciteit: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Elektriciteit: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Elektriciteit: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Elektriciteit: 3.639

Bedrijvigheid in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loosdrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loosdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Loosdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Loosdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.