Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Oosterkamp 7

6741MS Lunteren • Gelderland

Verkauft

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 6.918

Fotoalbum

Oosterkamp 7 Lunteren
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze uitzonderlijk mooie plek om te wonen, gelegen op een schitterend perceel van maar liefst 12.865 m². U wordt hier aan alle kanten omringd door groen: uitgestrekte weilanden, majestueuze oude bomen en een natuurlijke sfeer die elke dag opnieuw betovert en uitnodigt tot ontspanning. Vanaf uw eigen terrein stapt u zo de aangrenzende weilanden in, perfect voor dierenliefhebbers of voor wie verlangt naar een eigen stukje natuur om volop van te genieten. Achter op het perceel ligt bovendien een sfeervol vennetje, dat zorgt voor een extra bijzondere en rustgevende omgeving. Dit natuurlijke water versterkt het idyllische karakter van deze unieke plek. De woning beschikt over een woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer op de begane grond, plus vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor het hele gezin en al uw wensen. Deze nette woning vormt een uitstekende basis om het volledig naar eigen smaak te transformeren tot uw droomhuis. Beleef hier het ultieme buitenleven, waar u in alle seizoenen kunt genieten van rust, ruimte en natuurlijke schoonheid. Tegelijkertijd bent u verzekerd van een uitstekende bereikbaarheid en liggen voorzieningen binnen handbereik. Het buurtschap wordt gekenmerkt door slingerende, soms onverharde weggetjes, omzoomd door groen en grote bomen, wat een idyllische sfeer creëert. Deze unieke combinatie maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk. Locatie: De omgeving van de Oosterkamp wordt gekenmerkt door uitgestrekte velden, groene weilanden en een overvloed aan natuur. Dit maakt het tot een ideale plek voor iedereen die houdt van rust en buitenleven. Door de ligging nabij de Veluwe zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden. Het dorpscentrum van Lunteren is snel bereikbaar voor dagelijkse boodschappen, scholen en restaurants. Ook de kern van Barneveld ligt dichtbij. Net over het viaduct van de A30 vind je winkels als GAMMA en Intratuin, evenals de oprit naar de snelweg. Ook de A30-oprit bij Lunteren is binnen enkele minuten te bereiken, wat de locatie strategisch maakt. Kortom, de Oosterkamp biedt een fijne mix van ruimte, natuur en comfort, waardoor het een prettige locatie is om te wonen! De locatie van de Oosterkamp maakt deel uit van het oude buurtschap Nederwoud, een gebied met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Middeleeuwen. Archeologische vondsten bij boerderij Groot Zwetselaar bewijzen dat hier al eeuwen geleden activiteiten plaatsvonden. Op een kaart uit 1565 staat Nederwoud als het zuidelijke deel van ‘Het Wout’ vermeld, waarvan nog steeds een stukje natuur zichtbaar is. Vanuit de woning aan de Oosterkamp kijkt u nog altijd uit op dat woud/bos, aan de overkant van de A30. Indeling Begane grond: Via de groene omgeving bereikt u de woning. U parkeert eenvoudig op eigen terrein en stapt binnen in de ruime hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, een slaapkamer, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door grote ramen die niet alleen zorgen voor een mooie lichtinval, maar ook een fraai en rustgevend uitzicht bieden op het omliggende groen. Deze ruimte biedt een aangename en uitnodigende sfeer waarin u de rust en het weidse uitzicht volledig kunt beleven. Deze veelzijdige leefruimte is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen wens in te richten. De hoekkeuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser en vormt een solide basis die u op stijlvolle wijze kunt aanpassen aan uw persoonlijke smaak en moderne wensen. Er is ruim voldoende plek voor een royale eettafel, maar ook een kleinere tafel met een gezellige zithoek rondom de gaskachel is mogelijk. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot de tweede (slaap)kamer en de bijkeuken. Op de begane grond bevinden zich drie (slaap)kamers. Twee daarvan liggen aan de rechterzijde van de woning en bieden een prachtig uitzicht over het uitgestrekte landschap, waar hazen en fazanten zich regelmatig laten zien. Dit fraaie uitzicht zorgt voor een ontspannen begin van elke dag. Eén van deze (slaap)kamers is toegankelijk vanuit de hal, de andere vanuit de keuken. De derde (slaap)kamer ligt aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar via de bijkeuken. Via de achterdeur komt u binnen in een ruime en functionele bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit hier bereikt u gemakkelijk de keuken, de badkamer met douche en wastafel, een handige bergkast en een aangrenzende (slaap)kamer. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een doorloopkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van bergruimte onder de schuine dakvlakken en biedt tal van mogelijkheden voor een comfortabele slaap- of werkruimte. Aan de achterzijde liggen twee kamers die met elkaar verbonden zijn, wat flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld een combinatie van slaapkamer en kleedkamer, een hobbyruimte of een logeerkamer. Hoewel de verdieping eenvoudig van opzet is, biedt zij volop kansen om naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. Exterieur: Dit royale perceel van maar liefst 12.865 m² biedt een buitenleven dat zelden zo sfeervol en veelzijdig is. Omringd door volwassen bomen en groenblijvende hagen geniet u hier van optimale privacy en een prachtig uitzicht over het uitgestrekte landschap. De open weide nodigt uit tot diverse mogelijkheden: van het houden van dieren en het aanleggen van een moestuin tot het simpelweg genieten van de vrijheid die deze ruimte u biedt. De natuurlijke omgeving vormt een schitterend decor dat rust uitstraalt en uitnodigt tot ontspanning. Rondom de woning ligt een sfeervolle tuin met volwassen beplanting, kronkelende paden en meerdere fijne zitplekken waar u kunt genieten van de buitenlucht en het groen. Deze locatie is bij uitstek geschikt voor wie verlangt naar een ruime, groene woonomgeving met karakter en comfort. Hier krijgt u de unieke kans om het buitenleven ten volle te omarmen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en wooncomfort. Als u de bestaande schuur sloopt, bestaat de mogelijkheid om een nieuwe schuur te realiseren met een oppervlakte van circa 124 m². Hierdoor kunt u een praktische en ruime opslag- of werkruimte creëren, geheel afgestemd op uw eigen wensen.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
12865 m²
Inhalt
607 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Gaskachels
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.