Direct naar de inhoud
Logo van Maaike van Doorn Makelaar

Oosterkamp 7

6741MS Lunteren • Gelderland

Verkocht

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 6.918

Fotogalerij

Oosterkamp 7 Lunteren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze uitzonderlijk mooie plek om te wonen, gelegen op een schitterend perceel van maar liefst 12.865 m². U wordt hier aan alle kanten omringd door groen: uitgestrekte weilanden, majestueuze oude bomen en een natuurlijke sfeer die elke dag opnieuw betovert en uitnodigt tot ontspanning. Vanaf uw eigen terrein stapt u zo de aangrenzende weilanden in, perfect voor dierenliefhebbers of voor wie verlangt naar een eigen stukje natuur om volop van te genieten. Achter op het perceel ligt bovendien een sfeervol vennetje, dat zorgt voor een extra bijzondere en rustgevende omgeving. Dit natuurlijke water versterkt het idyllische karakter van deze unieke plek. De woning beschikt over een woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer op de begane grond, plus vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor het hele gezin en al uw wensen. Deze nette woning vormt een uitstekende basis om het volledig naar eigen smaak te transformeren tot uw droomhuis. Beleef hier het ultieme buitenleven, waar u in alle seizoenen kunt genieten van rust, ruimte en natuurlijke schoonheid. Tegelijkertijd bent u verzekerd van een uitstekende bereikbaarheid en liggen voorzieningen binnen handbereik. Het buurtschap wordt gekenmerkt door slingerende, soms onverharde weggetjes, omzoomd door groen en grote bomen, wat een idyllische sfeer creëert. Deze unieke combinatie maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk. Locatie: De omgeving van de Oosterkamp wordt gekenmerkt door uitgestrekte velden, groene weilanden en een overvloed aan natuur. Dit maakt het tot een ideale plek voor iedereen die houdt van rust en buitenleven. Door de ligging nabij de Veluwe zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden. Het dorpscentrum van Lunteren is snel bereikbaar voor dagelijkse boodschappen, scholen en restaurants. Ook de kern van Barneveld ligt dichtbij. Net over het viaduct van de A30 vind je winkels als GAMMA en Intratuin, evenals de oprit naar de snelweg. Ook de A30-oprit bij Lunteren is binnen enkele minuten te bereiken, wat de locatie strategisch maakt. Kortom, de Oosterkamp biedt een fijne mix van ruimte, natuur en comfort, waardoor het een prettige locatie is om te wonen! De locatie van de Oosterkamp maakt deel uit van het oude buurtschap Nederwoud, een gebied met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Middeleeuwen. Archeologische vondsten bij boerderij Groot Zwetselaar bewijzen dat hier al eeuwen geleden activiteiten plaatsvonden. Op een kaart uit 1565 staat Nederwoud als het zuidelijke deel van ‘Het Wout’ vermeld, waarvan nog steeds een stukje natuur zichtbaar is. Vanuit de woning aan de Oosterkamp kijkt u nog altijd uit op dat woud/bos, aan de overkant van de A30. Indeling Begane grond: Via de groene omgeving bereikt u de woning. U parkeert eenvoudig op eigen terrein en stapt binnen in de ruime hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, een slaapkamer, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door grote ramen die niet alleen zorgen voor een mooie lichtinval, maar ook een fraai en rustgevend uitzicht bieden op het omliggende groen. Deze ruimte biedt een aangename en uitnodigende sfeer waarin u de rust en het weidse uitzicht volledig kunt beleven. Deze veelzijdige leefruimte is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen wens in te richten. De hoekkeuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser en vormt een solide basis die u op stijlvolle wijze kunt aanpassen aan uw persoonlijke smaak en moderne wensen. Er is ruim voldoende plek voor een royale eettafel, maar ook een kleinere tafel met een gezellige zithoek rondom de gaskachel is mogelijk. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot de tweede (slaap)kamer en de bijkeuken. Op de begane grond bevinden zich drie (slaap)kamers. Twee daarvan liggen aan de rechterzijde van de woning en bieden een prachtig uitzicht over het uitgestrekte landschap, waar hazen en fazanten zich regelmatig laten zien. Dit fraaie uitzicht zorgt voor een ontspannen begin van elke dag. Eén van deze (slaap)kamers is toegankelijk vanuit de hal, de andere vanuit de keuken. De derde (slaap)kamer ligt aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar via de bijkeuken. Via de achterdeur komt u binnen in een ruime en functionele bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit hier bereikt u gemakkelijk de keuken, de badkamer met douche en wastafel, een handige bergkast en een aangrenzende (slaap)kamer. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een doorloopkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van bergruimte onder de schuine dakvlakken en biedt tal van mogelijkheden voor een comfortabele slaap- of werkruimte. Aan de achterzijde liggen twee kamers die met elkaar verbonden zijn, wat flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld een combinatie van slaapkamer en kleedkamer, een hobbyruimte of een logeerkamer. Hoewel de verdieping eenvoudig van opzet is, biedt zij volop kansen om naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. Exterieur: Dit royale perceel van maar liefst 12.865 m² biedt een buitenleven dat zelden zo sfeervol en veelzijdig is. Omringd door volwassen bomen en groenblijvende hagen geniet u hier van optimale privacy en een prachtig uitzicht over het uitgestrekte landschap. De open weide nodigt uit tot diverse mogelijkheden: van het houden van dieren en het aanleggen van een moestuin tot het simpelweg genieten van de vrijheid die deze ruimte u biedt. De natuurlijke omgeving vormt een schitterend decor dat rust uitstraalt en uitnodigt tot ontspanning. Rondom de woning ligt een sfeervolle tuin met volwassen beplanting, kronkelende paden en meerdere fijne zitplekken waar u kunt genieten van de buitenlucht en het groen. Deze locatie is bij uitstek geschikt voor wie verlangt naar een ruime, groene woonomgeving met karakter en comfort. Hier krijgt u de unieke kans om het buitenleven ten volle te omarmen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en wooncomfort. Als u de bestaande schuur sloopt, bestaat de mogelijkheid om een nieuwe schuur te realiseren met een oppervlakte van circa 124 m². Hierdoor kunt u een praktische en ruime opslag- of werkruimte creëren, geheel afgestemd op uw eigen wensen.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
12865 m²
Inhoud
607 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6741

Google Maps

Geografisch overzicht Lunteren

Verken Lunteren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lunteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lunteren. In 2025 waren er 14.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 598.000.

Inwoners

14.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 598.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

345

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lunteren
Jaar Inwoners
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lunteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lunteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lunteren
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lunteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Lunteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer woningen in Lunteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.