Direkt zum Inhalt
Logo von Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Molenstreek 5

9866AE Lutjegast • Groningen

Verkauft

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 3.170

Fotoalbum

Molenstreek 5 Lutjegast
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een ontzettend lekkere plek, zo aan het einde van de Molenstreek ! Dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met grote SCHUUR van zo'n 45m2 staat op een GEWELDIG PERCEEL van maar liefst 1.260m2 ! De woning heeft een compleet woonprogramma op de BEGANE GROND middels een SLAAPKAMER van circa 14m2 én een LUXE BADKAMER met SAUNA. Het huis beschikt over maar liefst 12 ZONNEPANELEN en een TUIN.. ..waar je stil van wordt ! BEGANE GROND Achter entree-centrale hal met toilet, garderobe en een handige 'waskast'; een riante woon-eetkamer met luxe open inbouwkeuken uit 2015 heeft een gezamenlijk oppervlak van 52m2. Vanuit de woonkamer & keuken is er werkelijk GE-WEL-DIG ZICHT over de tuin en landerijen! De complete keuken heeft een ruim aanrecht met spoelbak & Quookerkraan, een groot 5-pits-gaskookplaat met RVS afzuigschouw, een combi-oven-magnetron, koel-/vries-combinatie én een vaatwasser. De slaapkamer op de begane grond is zo'n 14m2 groot. In de centrale hal bevindt zich ook een luxe badkamer uit 2018 met o.a. een ligbad, een wastafel, een ruime inloopdouche met regendouche, een SAUNA én comfortabele vloerverwarming. 1e VERDIEPING Overloop en 3 slaapkamers met vloeroppervlakten van circa 14, 14 en 10m2, waarvan 1 met dakkapel. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel D * Daalderop Comfort cv-installatie * HR en HR++ beglazing * muurisolatie * lichte vloerisolatie middels folie * inclusief rookmelders DORP & OMGEVING Lutjegast telt ongeveer 1.100 inwoners, ligt onder de rook van Nationaal Park Lauwersmeer en dichtbij de grens met Friesland. Daarnaast is het dorp uiteraard 'beroemd' als de geboorteplaats van de zeevaarder Abel Tasman ! Lutjegast is een gemoedelijk Gronings dorp, gelegen in 'het Westerkwartier'. het dorp zit goed in de voorzieningen en heeft o.a. een eigen basisschool ('t Fundament) en natuurlijk een dorpshuis ('t Kompas). Op ongeveer 1 kilometer ligt Grootegast met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken & alle denkbare overige voorzieningen !

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
1260 m²
Inhalt
474 m³
Externe Berghalle
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Daalderop Comfort 32+80+ combi-boiler en infrarood (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met beklemrecht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9866

Google Karten

Betrachten Sie Lutjegast auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lutjegast

Wohn- und Viertelzahlen in Lutjegast

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lutjegast. In 2025 waren da 932 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.442.

Einwohner

932

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.442

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.829

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lutjegast
Jahr Einwohner
2021 932
2022 935
2023 914
2024 929
2025 932

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lutjegast
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.716
2022 EUR 267.205
2023 EUR 317.516
2024 EUR 314.903
2025 EUR 338.442

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 150 0-15: 182 15-25: 117 25-45: 222 45-65: 263

Ausbildungsstufe

Hoger

137

Praktisch

169

Middelbaar

396

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13

Nederland

899

Buiten Europa

18

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 32
Appartementen 2
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 270
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 3
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

105

Bezeichnung C

74

Bezeichnung D

61

Bezeichnung A

38

Bezeichnung B

38

Bezeichnung F

32

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lutjegast
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.770 3.491
2021 1.988 3.469
2022 1.568 3.240
2023 1.271 3.108
2024 1.235 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 711 • Strom: 1.618

Huurwoning

Gas: 1.198 • Strom: 2.224

Koopwoning

Gas: 1.287 • Strom: 3.273

Tussenwoning

Gas: 742 • Strom: 1.407

Vrijstaande woning

Gas: 1.351 • Strom: 3.342

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.168 • Strom: 3.053

Betriebsaktivität in Lutjegast (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 23
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 8
Cultuur, recreatie en overige diensten 13

Gesamtanzahl der Firmensitze: 135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lutjegast
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lutjegast.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lutjegast

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lutjegast?

Lutjegast telt in 2025 ongeveer 932 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjegast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjegast is in 2025 circa € 338.442.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjegast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjegast ligt rond € 27.829 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutjegast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjegast?

In Lutjegast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 270 woningen.

Meer Häuser in Lutjegast

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.