Einwohner
2.320
Letztes Jahr: 2025
de Havekamp 2 a
8105AX Luttenberg • Overijssel
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Gelegen aan de rand van het centrum, ligt deze nieuwe (2022), moderne, luxe en instapklare twee-onder-een-kapwoning. Dit is de Havekamp 2a in Luttenberg! De woning is volledig duurzaam gebouwd, dat betekent niet alleen dat de woning klaar is voor de toekomst, maar ook financieel is dat zeer interessant. Qua maandlasten, maar ook voor een eventuele hypotheek. De woning is gasloos, voorzien van vloerverwarming, 15 zonnepanelen, warmtepomp en is uiteraard volledig geïsoleerd. Ook aan luxe is gedacht. Een prachtige keuken met kookeiland, moderne woonkamer, ruime slaapkamers en een heerlijke badkamer, maken dit met recht een heerlijk huis. De tuin is mooi, je kijkt over het weiland weg en er is een fijne tuinkamer met airco. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een schuifpui naar tuin. Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, te weten: kookplaat met ingebouwde afzuiging, stoomoven, combioven, vaatwasser en een grote koelkast. Via de hal heb je ook nog toegang tot de berging met keukenblokje, aansluiting voor de wasmachine en achteringang. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar, open ruimte met dakraam. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is fraai aangelegd en voorzien van een prachtige tuinkamer met glazen wand. De tuinkamer heeft airco, internet en elektra. Je kijkt vanuit de tuin prachtig op het groen! Bijzonderheden: - Ruime, nieuwe twee-onder-een-kapwoning. - Duurzaam gebouwd. - 15 zonnepanelen. - Luxe afgewerkt. - De gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een visgraat PVC-vloer. - Gelegen aan het groen, maar toch in het centrum. - Fijne buurt. Als je een woning zoekt waar je écht zo in kan, maak dan snel een afspraak! Deze woning heeft een eigen website: dehavekamp2a.nl
Hypothek berekenen
€ 595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750
3,04%
Jährlich
%
€ 29.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 595.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- 345 m²
- Inhalt
- 628 m³
- Sonstiger Innenraum
- 17 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 109 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2022
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-09-2025
- Verkaufsdatum
- 10-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
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Geografische Orientierung und Maklerdichte in Luttenberg
Wohn- und Viertelzahlen in Luttenberg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Luttenberg. In 2025 waren da 2.320 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 454.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
11
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.255 |
| 2022 | 2.240 |
| 2023 | 2.250 |
| 2024 | 2.260 |
| 2025 | 2.320 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.000 |
| 2022 | EUR 355.000 |
| 2023 | EUR 408.000 |
| 2024 | EUR 434.000 |
| 2025 | EUR 454.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 515
0-15: 320
15-25: 315
25-45: 510
45-65: 665
Ausbildungsstufe
Hoger
480
Praktisch
410
Middelbaar
900
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
35
Nederland
2.245
Buiten Europa
40
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
88
Appartementen
78
Tussenwoningen
105
Vrijstaande woningen
434
Twee-onder-één-kap woningen
271
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
41
1925 tot 1950
90
1950 tot 1970
150
1970 tot 1980
184
1980 tot 1990
174
1990 tot 2000
128
2000 tot 2010
93
2010 tot 2020
53
2020 en later
82
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
208
Bezeichnung A
170
Bezeichnung B
163
Bezeichnung G
117
Bezeichnung D
113
Bezeichnung F
72
Bezeichnung E
20
Bezeichnung A+
8
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A++
5
Bezeichnung A+++
5
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.400 |
| 2021 | 1.860 | 3.460 |
| 2022 | 1.470 | 3.240 |
| 2023 | 1.210 | 3.100 |
| 2024 | 1.150 | 3.210 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.370
Huurwoning
Gas: 1.080 • Strom: 2.370
Koopwoning
Gas: 1.240 • Strom: 3.280
Appartement
Gas: 1.130 • Strom: 3.020
Tussenwoning
Gas: 890 • Strom: 2.560
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 3.630
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Strom: 2.650
Betriebsaktivität in Luttenberg (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Gesamtanzahl der Firmensitze: 335
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Luttenberg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Luttenberg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Luttenberg?
Luttenberg telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg is in 2025 circa € 454.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttenberg ligt rond € 31.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Luttenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Luttenberg?
In Luttenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.
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