Direkt zum Inhalt
Logo von Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Helmichstraat 2

8105AG Luttenberg • Overijssel

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.206

Fotoalbum

Helmichstraat 2 Luttenberg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een ruime woning en wat verrassend veel woonruimte. De hoeklocatie geeft deze woning een fraaie ligging met de tuin aan de achterzijde op het westen. Dit betreft een typisch gezinshuis met reeds 5 slaapkamers. Er zijn genoeg mogelijkheden om deze woning een 'eigen thuis' te laten worden voor een nieuwe eigenaar. DE LIGGING: Luttenberg ligt in het hart van Salland, gemeente Raalte. Het staat bekend om zijn landelijke ligging en het omliggende natuurgebied: de Luttenberg. In het dorp zijn o.a. een basisschool, supermarkt, sportverenigingen en horeca aanwezig. Ook worden er jaarlijks diverse evenementen georganiseerd, zoals het bekende Luttenbergs Feest. INDELING: Begane grond: overdekte entree, hal met garderobe, toiletruimte, meterkast, trapkast en toegang tot de woonvertrekken. Een verrassend lichte woonkamer mede door de aangebouwde erker aan de achtergevel. In de zijgevel zijn grote ramen tot aan de vloer aanwezig. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en door de vele raampartijen wordt het buitenleven al gauw bij binnen betrokken. Heerlijk voor de tuinliefhebbers onder ons! Er is sprake van een dichte keuken, een eenvoudige hoekopstelling uit ca. 2001 die de nodige aandacht kan gebruiken. Vanuit de keuken is er een buitendeur naar de oprit. Eerste verdieping: overloop met toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer. Ook de slaapkamers hebben grote raampartijen. De zgn. ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd met een rolluik. De badkamer heeft een mooie afmeting en is ingericht met een inloopdouche, een 2e toilet en een wastafel. Prettig is de daglichttoetreding middels het raam. Tweede verdieping: hier bevindt zich een royale 5e (slaap)kamer uitgevoerd met een groot dakvenster en een wastafel. De voorzolder biedt voldoende ruimte voor de opstelling van de huishoudelijke apparatuur en de CV-ketel (Remeha Tzerra, 2017). TUIN, GARAGE EN OPRIT: De achtertuin ligt op het noordwesten en is aangelegd met een groen karakter. Er zijn op dit moment meerdere terrassen, gazon en beplanting. De voormalige garage is verbouwd tot een atelierruimte en een berging aan de voorzijde. Het atelier heeft een lichtkoepel verkregen, meerdere toegangsdeuren waaronder openslaande deuren naar de tuin. Praktisch is de kitchenette met close-in-boiler. De berging biedt praktische opslagruimte of bijvoorbeeld fietsten stalling. Een overkapping aan de achterzijde van het bijgebouw biedt mogelijkheden voor houtopslag o.id. De voormalige garage staat op de achterzijde van het perceel met een lange oprit. Parkeren op eigen terrein behoort dus tot de mogelijkheden. AANDACHTSPUNTEN: - Bouwjaar: 1972 - Energielabel: B - Vloer is na geïsoleerd (Tonzon) er is sprake van spouwmuurisolatie. - Combinatie dubbele beglazing, enkel glas en een voorzetraam in de keuken; - Er is reeds een bouwtechnische keuring uitgevoerd om de huidige staat van de woning in beeld te brengen. - Er wordt een zgn. 'niet bewonersclausule' en 'ouderdomsclausule' opgenomen. Kortom, een ruime gezinswoning met reeds 5 slaapkamers, veel licht en veel buitenruimte. De ligging in de woonwijk gecombineerd met het grote perceel, maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
443 m²
Inhalt
505 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8105

Google Karten

Betrachten Sie Luttenberg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Luttenberg

Wohn- und Viertelzahlen in Luttenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Luttenberg. In 2025 waren da 2.320 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.000.

Einwohner

2.320

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Luttenberg
Jahr Einwohner
2021 2.255
2022 2.240
2023 2.250
2024 2.260
2025 2.320

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Luttenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 454.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 515 0-15: 320 15-25: 315 25-45: 510 45-65: 665

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

410

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

2.245

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 88
Appartementen 78
Tussenwoningen 105
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 184
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 53
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

208

Bezeichnung A

170

Bezeichnung B

163

Bezeichnung G

117

Bezeichnung D

113

Bezeichnung F

72

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Luttenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.400
2021 1.860 3.460
2022 1.470 3.240
2023 1.210 3.100
2024 1.150 3.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 1.130 • Strom: 3.020

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Luttenberg (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Luttenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Luttenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Luttenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Luttenberg?

Luttenberg telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttenberg ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luttenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luttenberg?

In Luttenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer Häuser in Luttenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.