Aller directement au contenu
Logo de Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Helmichstraat 2

8105AG Luttenberg • Overijssel

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.206

Galerie de photos

Helmichstraat 2 Luttenberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een ruime woning en wat verrassend veel woonruimte. De hoeklocatie geeft deze woning een fraaie ligging met de tuin aan de achterzijde op het westen. Dit betreft een typisch gezinshuis met reeds 5 slaapkamers. Er zijn genoeg mogelijkheden om deze woning een 'eigen thuis' te laten worden voor een nieuwe eigenaar. DE LIGGING: Luttenberg ligt in het hart van Salland, gemeente Raalte. Het staat bekend om zijn landelijke ligging en het omliggende natuurgebied: de Luttenberg. In het dorp zijn o.a. een basisschool, supermarkt, sportverenigingen en horeca aanwezig. Ook worden er jaarlijks diverse evenementen georganiseerd, zoals het bekende Luttenbergs Feest. INDELING: Begane grond: overdekte entree, hal met garderobe, toiletruimte, meterkast, trapkast en toegang tot de woonvertrekken. Een verrassend lichte woonkamer mede door de aangebouwde erker aan de achtergevel. In de zijgevel zijn grote ramen tot aan de vloer aanwezig. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en door de vele raampartijen wordt het buitenleven al gauw bij binnen betrokken. Heerlijk voor de tuinliefhebbers onder ons! Er is sprake van een dichte keuken, een eenvoudige hoekopstelling uit ca. 2001 die de nodige aandacht kan gebruiken. Vanuit de keuken is er een buitendeur naar de oprit. Eerste verdieping: overloop met toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer. Ook de slaapkamers hebben grote raampartijen. De zgn. ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd met een rolluik. De badkamer heeft een mooie afmeting en is ingericht met een inloopdouche, een 2e toilet en een wastafel. Prettig is de daglichttoetreding middels het raam. Tweede verdieping: hier bevindt zich een royale 5e (slaap)kamer uitgevoerd met een groot dakvenster en een wastafel. De voorzolder biedt voldoende ruimte voor de opstelling van de huishoudelijke apparatuur en de CV-ketel (Remeha Tzerra, 2017). TUIN, GARAGE EN OPRIT: De achtertuin ligt op het noordwesten en is aangelegd met een groen karakter. Er zijn op dit moment meerdere terrassen, gazon en beplanting. De voormalige garage is verbouwd tot een atelierruimte en een berging aan de voorzijde. Het atelier heeft een lichtkoepel verkregen, meerdere toegangsdeuren waaronder openslaande deuren naar de tuin. Praktisch is de kitchenette met close-in-boiler. De berging biedt praktische opslagruimte of bijvoorbeeld fietsten stalling. Een overkapping aan de achterzijde van het bijgebouw biedt mogelijkheden voor houtopslag o.id. De voormalige garage staat op de achterzijde van het perceel met een lange oprit. Parkeren op eigen terrein behoort dus tot de mogelijkheden. AANDACHTSPUNTEN: - Bouwjaar: 1972 - Energielabel: B - Vloer is na geïsoleerd (Tonzon) er is sprake van spouwmuurisolatie. - Combinatie dubbele beglazing, enkel glas en een voorzetraam in de keuken; - Er is reeds een bouwtechnische keuring uitgevoerd om de huidige staat van de woning in beeld te brengen. - Er wordt een zgn. 'niet bewonersclausule' en 'ouderdomsclausule' opgenomen. Kortom, een ruime gezinswoning met reeds 5 slaapkamers, veel licht en veel buitenruimte. De ligging in de woonwijk gecombineerd met het grote perceel, maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
443 m²
Contenu
505 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8105

Google Maps

Voir Luttenberg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Luttenberg

Chiffres de logement et de quartier dans Luttenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Luttenberg. En 2025 étaient 2.320 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.000.

Résidents

2.320

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Luttenberg
Année Résidents
2021 2.255
2022 2.240
2023 2.250
2024 2.260
2025 2.320

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Luttenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 454.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 515 0-15: 320 15-25: 315 25-45: 510 45-65: 665

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

410

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

2.245

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 88
Appartementen 78
Tussenwoningen 105
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 271

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 184
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 53
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

208

Étiquette A

170

Étiquette B

163

Étiquette G

117

Étiquette D

113

Étiquette F

72

Étiquette E

20

Étiquette A+

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Luttenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.400
2021 1.860 3.460
2022 1.470 3.240
2023 1.210 3.100
2024 1.150 3.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.020

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.650

Activité dans Luttenberg (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Luttenberg
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Luttenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Luttenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Luttenberg?

Luttenberg telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttenberg ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luttenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luttenberg?

In Luttenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer maisons in Luttenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.