Ir directamente al contenido
Logotipo de Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Helmichstraat 2

8105AG Luttenberg • Overijssel

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 3.206

Galería de fotos

Helmichstraat 2 Luttenberg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een ruime woning en wat verrassend veel woonruimte. De hoeklocatie geeft deze woning een fraaie ligging met de tuin aan de achterzijde op het westen. Dit betreft een typisch gezinshuis met reeds 5 slaapkamers. Er zijn genoeg mogelijkheden om deze woning een 'eigen thuis' te laten worden voor een nieuwe eigenaar. DE LIGGING: Luttenberg ligt in het hart van Salland, gemeente Raalte. Het staat bekend om zijn landelijke ligging en het omliggende natuurgebied: de Luttenberg. In het dorp zijn o.a. een basisschool, supermarkt, sportverenigingen en horeca aanwezig. Ook worden er jaarlijks diverse evenementen georganiseerd, zoals het bekende Luttenbergs Feest. INDELING: Begane grond: overdekte entree, hal met garderobe, toiletruimte, meterkast, trapkast en toegang tot de woonvertrekken. Een verrassend lichte woonkamer mede door de aangebouwde erker aan de achtergevel. In de zijgevel zijn grote ramen tot aan de vloer aanwezig. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en door de vele raampartijen wordt het buitenleven al gauw bij binnen betrokken. Heerlijk voor de tuinliefhebbers onder ons! Er is sprake van een dichte keuken, een eenvoudige hoekopstelling uit ca. 2001 die de nodige aandacht kan gebruiken. Vanuit de keuken is er een buitendeur naar de oprit. Eerste verdieping: overloop met toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer. Ook de slaapkamers hebben grote raampartijen. De zgn. ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd met een rolluik. De badkamer heeft een mooie afmeting en is ingericht met een inloopdouche, een 2e toilet en een wastafel. Prettig is de daglichttoetreding middels het raam. Tweede verdieping: hier bevindt zich een royale 5e (slaap)kamer uitgevoerd met een groot dakvenster en een wastafel. De voorzolder biedt voldoende ruimte voor de opstelling van de huishoudelijke apparatuur en de CV-ketel (Remeha Tzerra, 2017). TUIN, GARAGE EN OPRIT: De achtertuin ligt op het noordwesten en is aangelegd met een groen karakter. Er zijn op dit moment meerdere terrassen, gazon en beplanting. De voormalige garage is verbouwd tot een atelierruimte en een berging aan de voorzijde. Het atelier heeft een lichtkoepel verkregen, meerdere toegangsdeuren waaronder openslaande deuren naar de tuin. Praktisch is de kitchenette met close-in-boiler. De berging biedt praktische opslagruimte of bijvoorbeeld fietsten stalling. Een overkapping aan de achterzijde van het bijgebouw biedt mogelijkheden voor houtopslag o.id. De voormalige garage staat op de achterzijde van het perceel met een lange oprit. Parkeren op eigen terrein behoort dus tot de mogelijkheden. AANDACHTSPUNTEN: - Bouwjaar: 1972 - Energielabel: B - Vloer is na geïsoleerd (Tonzon) er is sprake van spouwmuurisolatie. - Combinatie dubbele beglazing, enkel glas en een voorzetraam in de keuken; - Er is reeds een bouwtechnische keuring uitgevoerd om de huidige staat van de woning in beeld te brengen. - Er wordt een zgn. 'niet bewonersclausule' en 'ouderdomsclausule' opgenomen. Kortom, een ruime gezinswoning met reeds 5 slaapkamers, veel licht en veel buitenruimte. De ligging in de woonwijk gecombineerd met het grote perceel, maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
443 m²
Contenido
505 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8105

Mapas de Google

Ver Luttenberg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Luttenberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Luttenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Luttenberg. En 2025 había 2.320 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 454.000.

Inhabitantes

2.320

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 454.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Luttenberg
Año Inhabitantes
2021 2.255
2022 2.240
2023 2.250
2024 2.260
2025 2.320

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Luttenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 454.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 515 0-15: 320 15-25: 315 25-45: 510 45-65: 665

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

410

Middelbaar

900

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

2.245

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 88
Appartementen 78
Tussenwoningen 105
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 271

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 184
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 53
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

208

Etiqueta A

170

Etiqueta B

163

Etiqueta G

117

Etiqueta D

113

Etiqueta F

72

Etiqueta E

20

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Luttenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.400
2021 1.860 3.460
2022 1.470 3.240
2023 1.210 3.100
2024 1.150 3.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.020

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.650

Actividad empresarial en Luttenberg (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 335

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Luttenberg
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Luttenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Luttenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Luttenberg?

Luttenberg telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttenberg ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luttenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luttenberg?

In Luttenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer viviendas in Luttenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.