Ir directamente al contenido
Logotipo de Hannink Makelaars

Wispelweg 20

8105AB Luttenberg • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Raalte

Galería de fotos

Wispelweg 20 Luttenberg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het hart van het gezellige Luttenberg staat deze sfeervolle en grotendeels gemoderniseerde vrijstaande woning. Een heerlijk huis met karakter, comfort en verrassend veel ruimte, gelegen op een royaal perceel van 425 m². De woning, gelegen tegenover de basisschool, is keurig onderhouden en de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de woning in 2022 volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en zijn de muren nageïsoleerd, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort en een lagere energievraag. In 2024 zijn de woonkamer en keuken gestuukt en geschilderd en zijn er nieuwe radiatoren in de woonkamer geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een grote vrijstaande stenen garage met smeerput, een overkapping op het zuiden en parkeergelegenheid op eigen terrein. Luttenberg is een levendig dorp met een actief verenigingsleven en een groene, landelijke omgeving. De nabijgelegen Lemelerberg maakt dit een ideale woonplek voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur. Indeling Begane grond Via de hal met meterkast en trapopgang kom je binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer, voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en een prettige lichtinval. De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming; daarnaast is er een pelletkachel (ter overname) en een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de achterzijde ligt de gesloten keuken met een hoekopgestelde keukeninrichting, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Via de centraal gelegen hal zijn tevens de doucheruimte met wastafel, een bergkast en de kelder bereikbaar. Aansluitend bevindt zich aan de achterzijde de zeer royale bijkeuken met achterdeur, opstelling voor wasmachine en droger, extra ruimte voor apparatuur en toegang tot het toilet. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en vier slaapkamers. Hiervan zijn 2 slaapkamers voorzien van praktische inbouwkasten. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken en horren. Via een losse trap is de bevloerde bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Garage en buitenruimte De royale stenen garage is een droom voor de klusser of hobbyist. De garage is ruim van opzet en beschikt over een smeerput. Onder dezelfde kap bevindt zich een fijne, op het zuiden gelegen overkapping, waar je heerlijk kunt genieten van het buiten zitten. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en heeft een zonneterras en een mooie vijverpartij met pompen en puntstuk. Achterin de tuin staat een houten overkapping voor opslag van tuinspullen en bijvoorbeeld containers. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1960 • Perceeloppervlakte: 425 m² • Woonoppervlakte: ca. 103 m² • Inhoud: ca. 395 m³ • Muren nageïsoleerd (2022) • Volledig kunststof kozijnen (2022) met HR++ glas • Charmante en nette vrijstaande woning • Centrale ligging in het dorp • Vier slaapkamers • Royale tuin met terras, grote garage en veel bergruimte • Goed onderhouden en instapklaar Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Bekijk ook de eigen woningwebsite: Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
425 m²
Contenido
395 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8105

Mapas de Google

Ver Luttenberg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Luttenberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Luttenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Luttenberg. En 2025 había 2.320 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 454.000.

Inhabitantes

2.320

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 454.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Luttenberg
Año Inhabitantes
2021 2.255
2022 2.240
2023 2.250
2024 2.260
2025 2.320

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Luttenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 454.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 515 0-15: 320 15-25: 315 25-45: 510 45-65: 665

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

410

Middelbaar

900

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

2.245

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 88
Appartementen 78
Tussenwoningen 105
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 271

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 184
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 53
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

208

Etiqueta A

170

Etiqueta B

163

Etiqueta G

117

Etiqueta D

113

Etiqueta F

72

Etiqueta E

20

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Luttenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.400
2021 1.860 3.460
2022 1.470 3.240
2023 1.210 3.100
2024 1.150 3.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.020

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.650

Actividad empresarial en Luttenberg (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 335

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Luttenberg
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Luttenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Luttenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Luttenberg?

Luttenberg telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttenberg ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luttenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luttenberg?

In Luttenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer viviendas in Luttenberg

Ver más viviendas en este lugar.