Direkt zum Inhalt
Logo von Vosters Makelaardij

Burgemeester Houbenplein 4

5575EZ Luyksgestel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 3.521

Fotoalbum

Burgemeester Houbenplein 4 Luyksgestel
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nagenoeg nieuwe, netjes afgewerkte tussenwoning op 112 m² met berging, overkapping en een vrije achterom aan het Burg. Houbenplein 4 te Luyksgestel. Deze woning is instapklaar en gelegen in een jonge buurt met voldoende parkeergelegenheid, nabij het centrum en de basisschool van de gemeente Luyksgestel. Begane grond: Hal/entree met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer/keuken. De woonkamer is uitgevoerd met een schuifpui en heeft voldoende natuurlijk lichtinval. Naast de schuifpui heeft de woonkamer een deur naar de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich een trapkast/provisiekast met hierin de vloerverwarmingsunit. Aansluitend aan de woonkamer komt u in de open keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, spoelbak, oven, magnetron en voldoende kastruimte. 1e verdieping: Teruggekeerd in de hal gaat u met een vaste trap naar de 1e verdieping. Aan de overloop liggen drie slaapkamers en een badkamer, alsmede een vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers hebben allen natuurlijk lichtinval en natuurlijke ventilatie. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, toilet en vaste wastafel met spiegelverwarming. De badkamer heeft, naast natuurlijke ventilatie, ook mechanische ventilatie. 2e verdieping: Middels een vaste trap op de overloop komt u op de 2e verdieping. Op de 2e verdieping is een technische ruimte gerealiseerd met de omvormer van de zonnepanelen, de cv-installatie (ATAG E325EC, 2018), de WTW-installatie, alsmede de aansluitingen voor wasmachine en eventueel droger. Verder is op de 2e verdieping een vierde slaapkamer gerealiseerd met twee dakramen aan de achterzijde voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. De zolderruimte heeft kastruimte onder de kapschuinte. Buitengebeuren: Achter de woning is een aluminium overkapping geplaatst over de gehele breedte van de woning, met een schuifpui naar de achtertuin en een lichtstraat. De achtertuin is volledig omheind, met een tuinhuisje/berging en een afsluitbare poort. De achtertuin is volledig verhard met grote tegels en uitgerust met een draineergoot in verband met de afwatering. In de achtertuin bevindt zich verder een containeropslagkast. De voortuin bestaat uit sierbestrating en kiezels. Algemeen: Bouwjaar 2019. Gelegen op korte afstand van het centrum, de basisschool en winkels. Volledig geïsoleerd (spouw-, dak- en vloerisolatie). Geheel voorzien van aluminium kozijnen en deuren. HR++-beglazing. Vloerverwarming op de volledige begane grond. Vier zonnepanelen met omvormer. Airco-unit op de overloop/trappengat naar de 2e verdieping, gesitueerd voor zowel de koeling als verwarming van de 1e verdieping en de zolderruimte. Energielabel A. Buitenkraantje aan de achterzijde van de woning, ingebouwd bij de semi-buitenkeuken met warmwaterboiler. Glasvezel aanwezig. Noordoostelijk gelegen achtertuin.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
360 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
2018
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5575

Google Karten

Betrachten Sie Luyksgestel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Luyksgestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Luyksgestel. In 2025 waren da 3.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.821.

Einwohner

3.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 455.821

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Luyksgestel
Jahr Einwohner
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Luyksgestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Ausbildungsstufe

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

324

Bezeichnung A

242

Bezeichnung B

227

Bezeichnung D

201

Bezeichnung F

126

Bezeichnung G

106

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Luyksgestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 511 • Strom: 1.496

Huurwoning

Gas: 905 • Strom: 2.429

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.395

Appartement

Gas: 499 • Strom: 1.419

Tussenwoning

Gas: 427 • Strom: 1.341

Vrijstaande woning

Gas: 1.204 • Strom: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Strom: 2.637

Betriebsaktivität in Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 467

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Luyksgestel
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Luyksgestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Luyksgestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer Häuser in Luyksgestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.