Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Verhoevenstraat 8

5575BX Luyksgestel • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Verhoevenstraat 8 Luyksgestel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim wonen in een rustige, kindvriendelijke straat met garage, oprit voor meerdere auto's en volop privacy. Verhoevenstraat 8 is een keurig onderhouden tweekapper met drie slaapkamers, luxe badkamer en vaste trap naar zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing waardoor je hier over een solide basis beschikt. De achtertuin, op het zonnige zuidoosten, met moderne overkapping en volop privacy maakt het geheel compleet. Begane grond Entree Via de overdekte entree bereik je de hal met praktische bergruimte onder de trap en meterkast met vijf groepen, glasvezel en krachtstroom. De trap is volledig vernieuwd en bekleed met houtlook PVC en zwarte stootborden (2026), waar voor een strak geheel zorgt. Tevens tref je hier de modern afgewerkte toiletruimte welke voorzien is van een hangcloset en fonteintje. Woonkamer De L-vormige woonkamer van circa 36 m² is ruim en licht. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met sfeervolle houtkachel en elektrische zonnescreens. Aan de achterzijde tref je het eetgedeelte waar eenvoudig een 6-persoonst tafel past met uitzicht op de tuin. De tegelvloer en provisiekast zorgen voor comfort en extra bergruimte. Keuken en bijkeuken De semi-open keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van een kunststof werkblad, RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en via vaste trap naar de zolderverdieping. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een houtlook laminaat vloer en voorzien van vliegenhorren. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. Eén van 9 m² en een slaapkamer van 11 m² met dakkapel en rolluik. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer van 12 m². Badkamer De badkamer is compleet vernieuwd en luxe uitgevoerd. Je vindt hier een ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en hangcloset. Licht betegeld, verzorgd afgewerkt en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping (betonnen verdiepingsvloer) Via vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich de Nefit combiketel uit 2011, een dakraam en bergruimte onder de schuine kanten. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Exterieur De achtertuin biedt veel privacy en is strak en onderhoudsvriendelijk ingericht. Je vindt hier een terras met zonneluifel, kunstgras, borders en een moderne overkapping met berging. Achterin ligt een tweede terras met vrij uitzicht. De in spouw gebouwde garage van circa 18 m² is voorzien van een tegel vloer, dubbele houten deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een oprit met toegang tot de garage. Het fijne aan deze woning dat er een extra parkeerhaven is gecreëerd zodat je eenvoudig 3 auto's kwijt kunt. Bijzonderheden • Keurig onderhouden tweekapper met garage • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing (m.u.v. voordeur) • Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonstraat met speeltuintje • Royale L-vormige woonkamer met sfeervolle houtkachel en screens • Half open keuken met complete inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met tuintoegang • Drie ruime slaapkamers • Moderne badkamer met vloerverwarming • Vaste trap naar zolder met mogelijkheid voor vierde slaapkamer • Volledig gerenoveerde trap met houtlook PVC afwerking (2026) • Achtertuin met veel privacy en moderne overkapping • Tweede terras met vrij uitzicht • In spouw gebouwde garage van circa 18 m² • Oprit op eigen terrein Verhoevenstraat 8 biedt ruimte, comfort en een rustige ligging in het geliefde Luyksgestel. Een fijne gezinswoning met mogelijkheden voor de toekomst.

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5575

Google Karten

Betrachten Sie Luyksgestel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Luyksgestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Luyksgestel. In 2025 waren da 3.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.821.

Einwohner

3.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 455.821

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Luyksgestel
Jahr Einwohner
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Luyksgestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Ausbildungsstufe

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

324

Bezeichnung A

242

Bezeichnung B

227

Bezeichnung D

201

Bezeichnung F

126

Bezeichnung G

106

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Luyksgestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 511 • Strom: 1.496

Huurwoning

Gas: 905 • Strom: 2.429

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.395

Appartement

Gas: 499 • Strom: 1.419

Tussenwoning

Gas: 427 • Strom: 1.341

Vrijstaande woning

Gas: 1.204 • Strom: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Strom: 2.637

Betriebsaktivität in Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 467

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Luyksgestel
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Luyksgestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Luyksgestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer Häuser in Luyksgestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.