Jump to content
Logo of Box Makelaardij

Verhoevenstraat 8

5575BX Luyksgestel • Noord-Brabant

Available

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 4.435

Photo Gallery

Verhoevenstraat 8 Luyksgestel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruim wonen in een rustige, kindvriendelijke straat met garage, oprit voor meerdere auto's en volop privacy. Verhoevenstraat 8 is een keurig onderhouden tweekapper met drie slaapkamers, luxe badkamer en vaste trap naar zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing waardoor je hier over een solide basis beschikt. De achtertuin, op het zonnige zuidoosten, met moderne overkapping en volop privacy maakt het geheel compleet. Begane grond Entree Via de overdekte entree bereik je de hal met praktische bergruimte onder de trap en meterkast met vijf groepen, glasvezel en krachtstroom. De trap is volledig vernieuwd en bekleed met houtlook PVC en zwarte stootborden (2026), waar voor een strak geheel zorgt. Tevens tref je hier de modern afgewerkte toiletruimte welke voorzien is van een hangcloset en fonteintje. Woonkamer De L-vormige woonkamer van circa 36 m² is ruim en licht. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met sfeervolle houtkachel en elektrische zonnescreens. Aan de achterzijde tref je het eetgedeelte waar eenvoudig een 6-persoonst tafel past met uitzicht op de tuin. De tegelvloer en provisiekast zorgen voor comfort en extra bergruimte. Keuken en bijkeuken De semi-open keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van een kunststof werkblad, RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en via vaste trap naar de zolderverdieping. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een houtlook laminaat vloer en voorzien van vliegenhorren. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. Eén van 9 m² en een slaapkamer van 11 m² met dakkapel en rolluik. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer van 12 m². Badkamer De badkamer is compleet vernieuwd en luxe uitgevoerd. Je vindt hier een ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en hangcloset. Licht betegeld, verzorgd afgewerkt en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping (betonnen verdiepingsvloer) Via vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich de Nefit combiketel uit 2011, een dakraam en bergruimte onder de schuine kanten. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Exterieur De achtertuin biedt veel privacy en is strak en onderhoudsvriendelijk ingericht. Je vindt hier een terras met zonneluifel, kunstgras, borders en een moderne overkapping met berging. Achterin ligt een tweede terras met vrij uitzicht. De in spouw gebouwde garage van circa 18 m² is voorzien van een tegel vloer, dubbele houten deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een oprit met toegang tot de garage. Het fijne aan deze woning dat er een extra parkeerhaven is gecreëerd zodat je eenvoudig 3 auto's kwijt kunt. Bijzonderheden • Keurig onderhouden tweekapper met garage • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing (m.u.v. voordeur) • Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonstraat met speeltuintje • Royale L-vormige woonkamer met sfeervolle houtkachel en screens • Half open keuken met complete inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met tuintoegang • Drie ruime slaapkamers • Moderne badkamer met vloerverwarming • Vaste trap naar zolder met mogelijkheid voor vierde slaapkamer • Volledig gerenoveerde trap met houtlook PVC afwerking (2026) • Achtertuin met veel privacy en moderne overkapping • Tweede terras met vrij uitzicht • In spouw gebouwde garage van circa 18 m² • Oprit op eigen terrein Verhoevenstraat 8 biedt ruimte, comfort en een rustige ligging in het geliefde Luyksgestel. Een fijne gezinswoning met mogelijkheden voor de toekomst.

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
220 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5575

Google Maps

View Luyksgestel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Luyksgestel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Luyksgestel. In 2025 were there 3.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 455.821.

Residents

3.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 455.821

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Luyksgestel
Year Residents
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Luyksgestel
Year Average WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Composition of residents

Age build-up

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Education level

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Origin of residents (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

324

Label A

242

Label B

227

Label D

201

Label F

126

Label G

106

Label E

53

Label A+

12

Label A+++

12

Label A++++

5

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Luyksgestel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 511 • Electricity: 1.496

Huurwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.429

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.395

Appartement

Gas: 499 • Electricity: 1.419

Tussenwoning

Gas: 427 • Electricity: 1.341

Vrijstaande woning

Gas: 1.204 • Electricity: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Electricity: 2.637

Business activity in Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 467

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Luyksgestel
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Luyksgestel.

Frequently asked questions about living in Luyksgestel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer houses in Luyksgestel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.