Direkt zum Inhalt
Logo von Met Ons Makelaars Bergeijk

Frans Jansenstraat 5

5575CN Luyksgestel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 4.105

Fotoalbum

Frans Jansenstraat 5 Luyksgestel
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters en jonge gezinnen opgelet! Rustig gelegen twee onder een kap woning met eigen achterom en ruime buitenberging en overdekt terras. Recent vernieuwde keukeninrichting met inbouwapparatuur. Ligging op loopafstand van basisschool, horeca en sportvoorzieningen. Ligging in kindvriendelijke wijk in de nabijheid van gemeentelijk plantsoen met speeltuintje. Indeling en omschrijving: Begane grond: Via het tuinpad in de voortuin komt u bij de voordeur. Hal met daarin de vernieuwde meterkast, een volledig betegeld toilet met ventilatieraam, de trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte trapkast. De hal biedt toegang tot de open keuken/woonkamer. Open keuken Moderne keukeninrichting uit 2021, met lang kunststof werkblad met spoelbak, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, combi oven magnetron, vaatwasser en koel- en vrieskast. De keuken biedt veel bergruimte door onder- en bovenkastjes. De keuken is voorzien van inbouwspots. Via de keuken kunt u achter naar buiten. Woonkamer Doorzonkamer met een eet- en zitgedeelte en aan de voor- en achterzijde een groot raamkozijn voor veel lichtinval. Aan de achterzijde is een zonneluifel. In de woonkamer komt het glasvezel de woning binnen. Buiten: Voortuin bestaande uit blokken met perkplanten afgescheiden door een taxushaag. De achterplaats is gedeeltelijk verhard, volledig voorzien van kunstgras en gericht op het zuid-westen. Er is een buitenkraan. Open overkapping (3,36 m x 4,98 m), ideaal als overdekt terras of kinderspeelplaats. De ruimte is voorzien van een betonvloer en asbestvrije golfplaten. Berging (3,00 x 4,00 m) voorzien van elektra en asbestvrije golfplaten. Er is een gezamenlijke verharde inrit met de buren naar achter. De degelijk uitgevoerde erfafscheiding is scharnierend, zodat de achterom kan worden verbreed voor auto of aanhanger. Eerste verdieping: De eerste verdiepingsvloer is uitgevoerd in een betonvloer die volledig met laminaat is afgewerkt. Aan de overloop grenzen 2 slaapkamers, de waskamer, de doucheruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Ouderslaapkamer (3,18 x 3,49 m) grenzend aan de achtergevel en rechter zijgevel. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer (2,71 x 3,49 m) grenzend aan de voorgevel en rechterzijgevel. Deze kamer heeft een inbouwkast. Waskamer Kamer (2,29 x 2,29 m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Deze ruimte is reeds voorzien van faciliteiten voor het realiseren van een badkamer. Doucheruimte Volledig betegelde doucheruimte voorzien van ontluchting. De ruimte is voorzien van een wastafel en douchecel. Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte onder de dakhelling. Bergruimte met dakraam (0,70 x 0,90 m) waar de c.v.- ketel (Intergas uit 2012) is opgesteld. Slaapkamer 3 Lichte slaapkamer (2,75 x 3,48 m) met verwarming, dakkapel en kunststof raamkozijn, breed 2,34 m voorzien van HR++ dubbel glas. Veel bergruimte onder de dakhelling. De vloer van de gehele verdieping is met laminaat afgewerkt. Koper dient er rekening mee te houden dat de volgende bepaling in de koopovereenkomst wordt opgenomen: "Koper is bekend met het feit dat de in deze advertentie gemelde hoeveelheid m2 gebruiksoppervlakte wonen niet overeenkomt met de m2 gebruiksoppervlakte als wordt uitgegaan van de branchebrede meetinstructie aangezien de hoogte van deze ruimte net geen 2,00 m is. Koper vrijwaart verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid dienaangaande." Recent (2021) uitgevoerde verbeteringen: - nieuwe keukeninrichting met inbouwapparatuur - nieuw geïsoleerd plafond met inbouwspots in keuken - nieuwe laminaatvloerafwerking op alle vloeren - nieuwe trapbekledingen - nieuwe meterkast met automatische zekeringen - vernieuwde geïsoleerde plafonds op de verdiepingen - dakisolatie, niet verwerkt in energielabel - nieuwe inbouwspots en schakelmateriaal tweede verdieping - nieuwe digitale thermostaat - nieuwe indeling en beplanting voor- en achtertuin. Algemene informatie: - Bouwjaar 1966, gebruiksoppervlakte wonen 85 m2, externe bergruimte circa 12 m2. - Perceeloppervlakte 163 m2. - Ramen en kozijnen woonhuis overwegend uitgevoerd in aluminium, dakkapelkozijn kunststof. - Koper dient rekening te houden verduurzamingsmaatregelen. - Goede mogelijkheden voor plaatsing zonnepanelen op dakvlak achter, aanbouw en berging/overkapping. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen, dient de koper, binnen 6 weken, na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten beide ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
333 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
27-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5575

Google Karten

Betrachten Sie Luyksgestel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Luyksgestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Luyksgestel. In 2025 waren da 3.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.821.

Einwohner

3.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 455.821

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Luyksgestel
Jahr Einwohner
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Luyksgestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Ausbildungsstufe

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

324

Bezeichnung A

242

Bezeichnung B

227

Bezeichnung D

201

Bezeichnung F

126

Bezeichnung G

106

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Luyksgestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 511 • Strom: 1.496

Huurwoning

Gas: 905 • Strom: 2.429

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.395

Appartement

Gas: 499 • Strom: 1.419

Tussenwoning

Gas: 427 • Strom: 1.341

Vrijstaande woning

Gas: 1.204 • Strom: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Strom: 2.637

Betriebsaktivität in Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 467

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Luyksgestel
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Luyksgestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Luyksgestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer Häuser in Luyksgestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.