Direkt zum Inhalt
Logo von Bart Hut Makelaardij

Gentiaanstraat 19

6026VJ Maarheeze • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maarheeze

Fotoalbum

Gentiaanstraat 19 Maarheeze
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij de Gentiaanstraat 19 in Maarheeze. Op zoek naar een ruime gezinswoning met een fijne ligging nabij een wandel- en bosgebied en het NS-station Maarheeze? Kom dan eens kijken naar deze geschakelde tweekapper aan de zuidkant van Maarheeze! Deze woning is gebouwd in 1973 en is rustig en groen gelegen in de ruim opgezette Gentiaanstraat. Bij deze woning is het achterste gedeelte van de garage omgebouwd tot een berging/bijkeuken. In de garage past momenteel alleen een auto van een kleiner type. Ook de ruimtes op de verdiepingen zijn heel ruim en leefbaar te noemen. De woning beschikt onder andere over vier ruime slaapkamers en een moderne keuken (2021). De woning is gelegen op een zuidwest georiënteerd perceel van 303 m². De woning is voorzien van 4 zonnepanelen (2020). Indeling: Begane grond: Entree, de hal ademt meteen de warme sfeer uit die in de gehele woning is terug te vinden. De hal is voorzien van een houten vloer en de trap naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de meterkast (met vernieuwde groepenkast) en de geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset, fonteintje en spiegelkastje. In de ruime L-vormige woonkamer valt de fijne lichtinval direct op. Het grote voor- en achterraam zorgen voor dit fijne royale daglicht en het optimale tuincontact. De zithoek aan de voorzijde is ruim. Het brede achtergedeelte van de woonkamer biedt ruimte aan een grote eettafel en een extra zit-, speel- of werkhoek. In de woonkamer ligt een houten vloer en zijn de wanden op een nette wijze afgewerkt. Aan de achterzijde van de woning is de eveneens tuingerichte woonkeuken gelegen. De frisse keukeninrichting uit 2021 heeft een royaal L-vormig werkblad. De keuken is uitgerust met veel kastruimte, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser. Ook is er ruimte genoeg voor een kleine eettafel. Vanuit de keuken zijn de achtertuin en de inpandige berging/bijkeuken bereikbaar. Deze inpandige berging/bijkeuken betreft het achterste deel van de garage. Aansluitend aan de berging/bijkeuken is de inpandig te bereiken garage gelegen. Deze garage is geschikt voor een kleine auto en geeft veel bergmogelijkheden. De garage is aan de opritzijde voorzien van een elektrische garagedeur met afstandsbediening. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een prettige indeling met drie slaapkamers en een geheel betegelde badkamer. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een houten vloer in een warme tint. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en heeft evenals slaapkamer 2 aan de achterzijde een fraai tuinzicht. Beide slaapkamers zijn voorzien van een rolluik. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en geeft straatzicht. De badkamer heeft een ruime douchecabine met een thermostaatkraan, een wastafelmeubel met spiegelkast, een wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en geeft toegang tot de ruime en praktische voorzolder. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (2010), de aansluiting voor de wasapparatuur, een dakraam voor natuurlijk daglicht en veel bergruimte. De ruime zolderkamer is een mooie toevoeging aan de leefruimtes. Deze vierde slaapkamer is uitgerust met een dakkapel met kunststof kozijn. Vanuit deze slaapkamer is een grote inloopkast bereikbaar. Buiten: En dan de tuin, deze tuin is met veel zorg aangelegd en onderhouden. De achtertuin is op de zonzijde gelegen en is voorzien van een houten tuinhuis, een extra bergoverkapping achterin de tuin en diverse zitgelegenheden. De tuin is mooi aangelegd met een gazon, borders met volwassen beplanting en enkele bomen. De tuin is een groene oase voor de echte tuinliefhebber. Algemeen: De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen (behalve de voordeur, het toiletraampje en de ramen aan de voorzijde). Op het toiletraampje na is alles voorzien van isolerende beglazing. De slaapkamers aan de achterzijde en de achterdeur zijn voorzien van rolluiken (deels elektrisch met een afstandsbediening). Aan de achterzijde is tevens een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. De woning heeft energielabel D. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Het beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen: tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten: diverse sportscholen, binnensportverenigingen en buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse boodschappen, waaronder twee supermarkten en diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft twee basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om verschillende evenementen. Daarnaast zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, die zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan”, het Weerterbos en de Groote Heide zijn eveneens gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
303 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6026

Google Karten

Maarheeze auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Maarheeze aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Maarheeze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarheeze. In 2026 waren da 5.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

5.115

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

226

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarheeze
Jahr Einwohner
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarheeze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

757

Bezeichnung B

428

Bezeichnung A

369

Bezeichnung D

328

Bezeichnung F

100

Bezeichnung E

93

Bezeichnung G

62

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarheeze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarheeze
Periode Verbrechen
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarheeze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarheeze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer Häuser in Maarheeze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.