Direkt zum Inhalt
Logo von Bart Hut Makelaardij

Sterkselseweg 7 b

6026EA Maarheeze • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 869.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.240

2 % Übertragungssteuer (€ 17.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 888.740

Kaufpreis /m²: € 3.748

Fotoalbum

Sterkselseweg 7 b Maarheeze
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij de Sterkselseweg 7b in Maarheeze! Deze woning is in 2007 op een degelijke wijze gebouwd en kenmerkt zich door de karaktervolle, jaren ’30-uitstraling en de fraaie ligging. Vanuit de woning is er zicht op het Jan Verheesplein met onder andere volwassen bomen. Bij binnenkomst in de woning valt direct de ruimtelijke indeling en het gebruik van hoogwaardige materialen op in de woning. Te denken valt aan hardhouten kozijnen met draai-kiepramen, massief houten binnendeuren, vloerverwarming, eikenhouten trappartijen, natuurstenen vensterbanken, een alarminstallatie en een centraal stofzuigsysteem. Ook over de lay-out van de woning is nagedacht. Zoals de riante living, de fijne serre/tuinkamer grenzend aan de woonkeuken, de praktische bijkeuken en inpandige te bereiken garage. De woning heeft een oppervlakte van maar liefst 232 M² en is gelegen op een perceel van 605 M². Tijdens de bouw van de woning is er een optimaal isolatiepakket aangebracht. In 2023 is de woning voorzien van 32 zonnepanelen. De woning heeft energielabel A++. Kortom een instapklaar herenhuis op een centrale locatie! Indeling: Begane grond: Royale hal met een moderne lichtkleurige tegelvloer, een meterkast met uitgebreide groepenverdeling, een eikenhouten trapopgang en een garderobehoek. De woning beschikt over een zeer royale en speels ingedeelde woonkamer met een lichtkleurige tegelvloer, een grote erker aan de voorzijde, een sfeervolle gashaard met zandstenen schouw, een glas-in-lood raam en afsluitbare studiehoek. Vanuit de woonkamer is de serre/ tuinkamer bereikbaar via een brede schuifpui en is er een fraai uitzicht over het groene plein aan de overzijde. Er is een royale woonkeuken met een luxe keukenopstelling in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een inductie kookplaat (2024), een afzuigkap, een oven, een magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken is de serre/ tuinkamer eveneens via een brede schuifpui bereikbaar. Achter de keuken bevindt zicht de bijkeuken. Deze praktische en ruime bijkeuken is voorzien van een inbouwkastenwand, een loopdeur naar de achtertuin en een separate en geheel betegelde toiletruimte met zowel een wandcloset, een urinoir en een fonteintje. De serre/tuinkamer is eveneens royaal te noemen en voorzien van glazen schuifwanden. De woning beschikt over een wasruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur, de opstelling van de hybride warmtepomp (2023), een keukenblokje met een gootsteen en een tuindeur naar de tuin. De woning beschikt eveneens over een zeer ruime inpandig te bereiken garage met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, een elektrisch bedienbare sectionaal roldeur en tevens een loopdeur welke toegang biedt tot de carport. Deze garage biedt eventueel de ideale mogelijkheid voor het realiseren van slaap/badkamer op de begane grond. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Royale overloop welke toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft inbouwverlichting, een airco en schuifdeuren welke toegang geven tot de inloopgarderobe. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer in een warme tint. Er is een lichtkleurige geheel betegelde badkamer die uiterst compleet te noemen is. Deze badkamer is voorzien van een dakkapel, vloerverwarming, een grote doucheruimte, een ligbad, een wastafelmeubel en een wandcloset. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en geeft toegang tot een tweetal ruimtes. Aan de achterzijde is een slaapkamer gelegen en aan voorzijde is een zolderkamer met een dakraam en een rond gevelraam gelegen. Deze ruimte is ook eventueel ideaal geschikt is voor een extra slaapkamer of thuiswerkplek. Buiten: De voortuin is aangelegd met diverse soorten beplanting en royale oprit voor meerdere auto's en een carport. Via een poort aan de zijkant is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met veel privacy en voorzien van sierbestrating, diverse zitgelegenheden, waaronder één overdekt en een houten tuinberging, Algemeen: De woning is tijdens de bouw voorzien van dak,- spouwmuur en vloerisolatie en HR ++ beglazing. Er zijn 32 zonnepanelen aanwezig. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Het beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen: tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten: diverse sportscholen, binnensportverenigingen en buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse boodschappen, waaronder twee supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft twee basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om verschillende evenementen. Daarnaast zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, die zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan”, het Weerterbos en de Groote Heide zijn eveneens gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 869.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.240

2 % Übertragungssteuer (€ 17.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 888.740

3,04%

Jährlich

%

€ 43.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 869.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
232 m²
Fläche des Grundstücks
605 m²
Inhalt
975 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6026

Google Karten

Maarheeze auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Maarheeze aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Maarheeze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarheeze. In 2026 waren da 5.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

5.115

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

226

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarheeze
Jahr Einwohner
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarheeze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

757

Bezeichnung B

428

Bezeichnung A

369

Bezeichnung D

328

Bezeichnung F

100

Bezeichnung E

93

Bezeichnung G

62

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarheeze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarheeze
Periode Verbrechen
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarheeze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarheeze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer Häuser in Maarheeze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.