Direkt zum Inhalt
Logo von Draaijers Makelaardij Utrechtse Heuvelrug

Fazantenlaan 2

3951AJ Maarn • Utrecht

Unterbreitung

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.757

Fotoalbum

Fazantenlaan 2 Maarn
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAAND WONEN AAN DE BOSRAND – RUST, RUIMTE EN COMFORT EEN FIJNE PLEK OM THUIS TE KOMEN Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar rust, ruimte en privacy samenkomen? Dan voel je je hier direct op je plek. Deze woning is ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen of simpelweg wil genieten van een groene, rustige woonomgeving aan de rand van het bos. DE BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN - Tuin rondom met optimale zonligging: Dankzij de tuin rondom is er op ieder moment van de dag een prettige plek in de zon of schaduw. - Aan de rand van het bos gelegen: Ideaal voor wie graag wandelt, fietst en dicht bij de natuur woont. - 4 slaapkamers: Perfect voor een gezin, thuiswerken, hobby’s of logees. - Levensloopbestendig wonen mogelijk: Door de praktische indeling biedt de woning goede mogelijkheden om hier comfortabel voor langere tijd te blijven wonen. - Moderne keuken met eigentijdse uitstraling: De keuken is verzorgd en modern uitgevoerd, waardoor je direct beschikt over een fijne en praktische plek om te koken en samen te genieten. WONEN MET RUST, RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Met een woonoppervlakte van 111 m² en een perceeloppervlak van 557 m2 biedt deze vrijstaande woning comfortabel wonen met een praktische indeling. Dankzij de vrije ligging en de tuin rondom geniet je hier dagelijks van rust, privacy en een groen uitzicht. Of je nu wilt ontspannen, buiten wilt zitten of ruimte zoekt voor spelende kinderen: hier is alles aanwezig. De ligging aan de rand van het bos geeft een heerlijk vrij gevoel; je loopt zo de natuur in en geniet thuis van een fijne, privacy volle tuin met altijd een plek in de zon of schaduw. Binnen voelt de woning licht en verzorgd aan. De woonkamer is een prettige leefruimte met zicht op de tuin en het groen buiten. De moderne keuken sluit hier mooi op aan en biedt alles wat je nodig hebt om te koken en samen te genieten van lange avonden aan tafel. Met 4 slaapkamers is de woning geschikt voor verschillende doelgroepen. Denk aan gezinnen, mensen die een extra werk- of hobbykamer zoeken, of kopers die graag een slaapkamer en badkamer binnen handbereik willen hebben voor de toekomst. Juist die flexibiliteit maakt deze woning extra aantrekkelijk. Ook de praktische voorzieningen zijn goed op orde. Zo beschikt de woning over een garage, ideaal voor de auto, fietsen of extra bergruimte. De nette badkamer is verzorgd uitgevoerd en direct klaar voor gebruik. KOM KIJKEN EN ERVAAR HET ZELF Zoek je een vrijstaande woning op een rustige plek, met veel privacy, een groene ligging en volop mogelijkheden? Dan is dit een huis dat je zeker gezien moet hebben. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis kan zijn. KENMERKEN Fraaie bungalow Fantastische ligging tegen over het bos 111 m2 woonoppervlak 557 m2 perceeloppervlak Ruime garage van 28 m2 4 slaapkamers Energielabel G

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
557 m²
Inhalt
514 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 3951

Google Karten

Standort von Maarn

Erkunden Sie Maarn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Maarn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarn. In 2025 waren da 4.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 585.135.

Einwohner

4.716

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 585.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.835

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarn
Jahr Einwohner
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Ausbildungsstufe

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

542

Bezeichnung D

314

Bezeichnung F

303

Bezeichnung B

299

Bezeichnung A

261

Bezeichnung E

144

Bezeichnung G

140

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Strom: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Strom: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Strom: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Strom: 3.035

Betriebsaktivität in Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 891

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarn
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer Häuser in Maarn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.