Residents
4.716
Last year: 2025
Fazantenlaan 2
3951AJ Maarn • Utrecht
Under consideration
€ 750.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.850
2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 766.850
Purchase price /m²: € 6.757
Photo Gallery
Description
VRIJSTAAND WONEN AAN DE BOSRAND – RUST, RUIMTE EN COMFORT EEN FIJNE PLEK OM THUIS TE KOMEN Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar rust, ruimte en privacy samenkomen? Dan voel je je hier direct op je plek. Deze woning is ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen of simpelweg wil genieten van een groene, rustige woonomgeving aan de rand van het bos. DE BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN - Tuin rondom met optimale zonligging: Dankzij de tuin rondom is er op ieder moment van de dag een prettige plek in de zon of schaduw. - Aan de rand van het bos gelegen: Ideaal voor wie graag wandelt, fietst en dicht bij de natuur woont. - 4 slaapkamers: Perfect voor een gezin, thuiswerken, hobby’s of logees. - Levensloopbestendig wonen mogelijk: Door de praktische indeling biedt de woning goede mogelijkheden om hier comfortabel voor langere tijd te blijven wonen. - Moderne keuken met eigentijdse uitstraling: De keuken is verzorgd en modern uitgevoerd, waardoor je direct beschikt over een fijne en praktische plek om te koken en samen te genieten. WONEN MET RUST, RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Met een woonoppervlakte van 111 m² en een perceeloppervlak van 557 m2 biedt deze vrijstaande woning comfortabel wonen met een praktische indeling. Dankzij de vrije ligging en de tuin rondom geniet je hier dagelijks van rust, privacy en een groen uitzicht. Of je nu wilt ontspannen, buiten wilt zitten of ruimte zoekt voor spelende kinderen: hier is alles aanwezig. De ligging aan de rand van het bos geeft een heerlijk vrij gevoel; je loopt zo de natuur in en geniet thuis van een fijne, privacy volle tuin met altijd een plek in de zon of schaduw. Binnen voelt de woning licht en verzorgd aan. De woonkamer is een prettige leefruimte met zicht op de tuin en het groen buiten. De moderne keuken sluit hier mooi op aan en biedt alles wat je nodig hebt om te koken en samen te genieten van lange avonden aan tafel. Met 4 slaapkamers is de woning geschikt voor verschillende doelgroepen. Denk aan gezinnen, mensen die een extra werk- of hobbykamer zoeken, of kopers die graag een slaapkamer en badkamer binnen handbereik willen hebben voor de toekomst. Juist die flexibiliteit maakt deze woning extra aantrekkelijk. Ook de praktische voorzieningen zijn goed op orde. Zo beschikt de woning over een garage, ideaal voor de auto, fietsen of extra bergruimte. De nette badkamer is verzorgd uitgevoerd en direct klaar voor gebruik. KOM KIJKEN EN ERVAAR HET ZELF Zoek je een vrijstaande woning op een rustige plek, met veel privacy, een groene ligging en volop mogelijkheden? Dan is dit een huis dat je zeker gezien moet hebben. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis kan zijn. KENMERKEN Fraaie bungalow Fantastische ligging tegen over het bos 111 m2 woonoppervlak 557 m2 perceeloppervlak Ruime garage van 28 m2 4 slaapkamers Energielabel G
Mortgage berekenen
€ 750.000
Cost of copper (estimated): € 16.850
2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 766.850
3,04%
Yearly
%
€ 37.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 750.000 k.k.
- Status
- Under consideration
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bungalow, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 111 m²
- Land area
- 557 m²
- Content
- 514 m³
- Other enclosed space
- 28 m²
Construction and Energy
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Grotendeels dubbelglas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 17-04-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, wastafel, en zitbad
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Maarn
Explore Maarn and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Maarn
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarn. In 2025 were there 4.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.135.
Average WOZ
EUR 585.135
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.835
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
114
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.716 |
| 2022 | 4.684 |
| 2023 | 4.716 |
| 2024 | 4.673 |
| 2025 | 4.716 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.286 |
| 2022 | EUR 456.451 |
| 2023 | EUR 526.552 |
| 2024 | EUR 543.245 |
| 2025 | EUR 585.135 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.287
0-15: 712
15-25: 402
25-45: 816
45-65: 1.494
Education level
Hoger
1.824
Praktisch
416
Middelbaar
1.010
Origin of residents (2025)
Europa
225
Nederland
3.986
Buiten Europa
506
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
376
Appartementen
253
Tussenwoningen
481
Vrijstaande woningen
465
Twee-onder-één-kap woningen
536
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
132
1925 tot 1950
131
1950 tot 1970
1.103
1970 tot 1980
443
1980 tot 1990
129
1990 tot 2000
206
2000 tot 2010
56
2010 tot 2020
41
2020 en later
232
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
542
Label D
314
Label F
303
Label B
299
Label A
261
Label E
144
Label G
140
Label A++
33
Label A+
25
Label A+++
24
Label A++++
18
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.592 | 3.123 |
| 2021 | 1.814 | 3.228 |
| 2022 | 1.412 | 3.003 |
| 2023 | 1.182 | 2.865 |
| 2024 | 1.137 | 3.035 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.035 • Electricity: 2.285
Huurwoning
Gas: 952 • Electricity: 2.246
Koopwoning
Gas: 1.255 • Electricity: 3.055
Appartement
Gas: 744 • Electricity: 2.005
Tussenwoning
Gas: 904 • Electricity: 2.210
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricity: 3.927
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.272 • Electricity: 3.035
Business activity in Maarn (2025)
Handel en HORECA
83
Nijverheid en energie
72
Zakelijke dienstverlening
331
Overheid, onderwijs en zorg
177
Landbouw, bosbouw en visserij
6
Vervoer, informatie en communicatie
69
Financiele diensten en onroerendgoed
52
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Total number of company establishments: 891
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 10 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 10 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarn.
Frequently asked questions about living in Maarn
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Maarn?
Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?
In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.
Meer houses in Maarn
View more homes in this location.
-
- Available
Maanhof 16
3951ED Maarn
€ 485.000 k.k.
€ 4.145/m²
BSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 147 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Laan van Laag Kanje 1 r 2435
3951KD Maarn
€ 245.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- 347 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Laan van Laag Kanje 1 r 2435
3951KD Maarn
€ 224.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 50 m²
- Land area
- 426 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Ted Visserweg 70
3951CE Maarn
€ 619.000 k.k.
€ 6.516/m²
CSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 319 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Laan van Laag Kanje 1 r 2435
3951KD Maarn
€ 315.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 258 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Laan van Laag Kanje 1 r 2435
3951KD Maarn
€ 240.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- 238 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Trompstaete 82
3951WX Maarn
€ 499.000 k.k.
€ 5.198/m²
A++Save as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Laan van Laag Kanje 1 r 653
3951KD Maarn
€ 310.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 310 m²
- Bedrooms
- 3
