Direkt zum Inhalt
Logo von Renes Makelaars Utrechtse Heuvelrug

Laan van Laag Kanje 91 r 1

3951KD Maarn • Utrecht

Verkauft

€ 396.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.770

2 % Übertragungssteuer (€ 7.920) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 405.770

Kaufpreis /m²: € 5.910

Fotoalbum

Laan van Laag Kanje 91 r 1 Maarn
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een licht en ruim huis, op een groot bosperceel met veel privacy, en goed te bereiken met de auto en het openbaar vervoer. Nee, dat is niet te mooi om waar te zijn. Deze vrijstaande recreatiebungalow mogen wij u te koop aanbieden. Ze ligt midden in de bossen van het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug, aan de Merellaan 2, een boslaantje op recreatiepark Noord West Kanje. Deze bungalow heeft een royale woonkamer met ramen van vloer tot plafond, die een heerlijk uitzicht bieden op het omliggende groen. De schuifpui geeft direct toegang tot uw terras. De twee slaapkamers zijn ruim en de keuken heeft een handige indeling. Het perceel waarop de woning ligt is 990 m² groot, en deelt u met kwinkelerende vogeltjes en nieuwsgierige eekhoorntjes. Omdat de bungalow aan de rand van het recreatiepark ligt, heeft u maximale privacy. Tegelijk is het maar enkele minuten lopen naar het prachtige Henschotermeer, een unieke zwemplas. In de directe omgeving van het park zijn allerlei wandel-, hardloop-, mountainbike en fietsroutes, alsook winkels en horecagelegenheden. Het park zelf is aangelegd als wandelbos en er zijn diverse voorzieningen. Merellaan 2 ligt op 15 autominuten van Utrecht en op 5 minuten fietsafstand van NS station Maarn. De eigenaren van de woningen en de grond van dit park zijn verenigd in de BV Noord-West-Kanje Beheer. Naast de koopsom van de recreatiebungalow is eenmalig een bedrag verschuldigd voor acht aandelen met een totale waarde van ongeveer € 11.700,00. Van de jaarlijkse erfpachtcanon (in 2025 €1.270,16) wordt onder meer het park met al zijn faciliteiten onderhouden. De indeling is als volgt: Entree aan de zijkant van de woning, hal met toegang tot de badkamer, wc en woonkamer. De uitgebouwde badkamer is voorzien van een douche en witgoedaansluiting. Eenmaal in de woonkamer voelt u zich middenin het bos. Via de schuifpui kunt u direct naar uw terras. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de twee ruime slaapkamers en de keuken. Beide slaapkamers hebben een wastafel, en een van de slaapkamers heeft een praktische inbouwkast. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de tuin. De voormalige inpandige berging is bij de keukenruimte getrokken. Hier treft u tevens een inbouwkast met opstelplaats van de CV ketel, en een extra kast met de groepenkast. Kunt u niet wachten om te komen kijken? Neem dan contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak en kom deze recreatiewoning en geweldige locatie zelf ervaren. Bijzonderheden: - Prachtige locatie met veel privacy. - Buitengewoon geschikt voor liefhebbers van groen en rust. - Parkeergelegenheid op eigen perceel. - Gelegen op een perceel maar liefst 990 m². - Voorzien van een praktische vrijstaande houten berging. - Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (Nefit). - Geheel voorzien van dubbel glas. - Diverse kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen. - Erfpachtcanon bedraagt in 2025 € 1.270,16 (jaarlijkse indexering). - Levering vindt plaats bij Notariskantoor Veldjesgraaf & Korlaar te Woudenberg. - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 396.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.770

2 % Übertragungssteuer (€ 7.920) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 405.770

2,78%

Jährlich

%

€ 19.800

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 396.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Fläche des Grundstücks
990 m²
Inhalt
274 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3951

Google Karten

Standort von Maarn

Erkunden Sie Maarn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Maarn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarn. In 2025 waren da 4.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 585.135.

Einwohner

4.716

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 585.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.835

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarn
Jahr Einwohner
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Ausbildungsstufe

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

542

Bezeichnung D

314

Bezeichnung F

303

Bezeichnung B

299

Bezeichnung A

261

Bezeichnung E

144

Bezeichnung G

140

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Strom: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Strom: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Strom: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Strom: 3.035

Betriebsaktivität in Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 891

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarn
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer Häuser in Maarn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.