Ir directamente al contenido
Logotipo de Renes Makelaars Utrechtse Heuvelrug

Laan van Laag Kanje 91 r 1

3951KD Maarn • Utrecht

Vendido

€ 396.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.770

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.920) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 405.770

Precio de compra /m²: € 5.910

Galería de fotos

Laan van Laag Kanje 91 r 1 Maarn
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een licht en ruim huis, op een groot bosperceel met veel privacy, en goed te bereiken met de auto en het openbaar vervoer. Nee, dat is niet te mooi om waar te zijn. Deze vrijstaande recreatiebungalow mogen wij u te koop aanbieden. Ze ligt midden in de bossen van het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug, aan de Merellaan 2, een boslaantje op recreatiepark Noord West Kanje. Deze bungalow heeft een royale woonkamer met ramen van vloer tot plafond, die een heerlijk uitzicht bieden op het omliggende groen. De schuifpui geeft direct toegang tot uw terras. De twee slaapkamers zijn ruim en de keuken heeft een handige indeling. Het perceel waarop de woning ligt is 990 m² groot, en deelt u met kwinkelerende vogeltjes en nieuwsgierige eekhoorntjes. Omdat de bungalow aan de rand van het recreatiepark ligt, heeft u maximale privacy. Tegelijk is het maar enkele minuten lopen naar het prachtige Henschotermeer, een unieke zwemplas. In de directe omgeving van het park zijn allerlei wandel-, hardloop-, mountainbike en fietsroutes, alsook winkels en horecagelegenheden. Het park zelf is aangelegd als wandelbos en er zijn diverse voorzieningen. Merellaan 2 ligt op 15 autominuten van Utrecht en op 5 minuten fietsafstand van NS station Maarn. De eigenaren van de woningen en de grond van dit park zijn verenigd in de BV Noord-West-Kanje Beheer. Naast de koopsom van de recreatiebungalow is eenmalig een bedrag verschuldigd voor acht aandelen met een totale waarde van ongeveer € 11.700,00. Van de jaarlijkse erfpachtcanon (in 2025 €1.270,16) wordt onder meer het park met al zijn faciliteiten onderhouden. De indeling is als volgt: Entree aan de zijkant van de woning, hal met toegang tot de badkamer, wc en woonkamer. De uitgebouwde badkamer is voorzien van een douche en witgoedaansluiting. Eenmaal in de woonkamer voelt u zich middenin het bos. Via de schuifpui kunt u direct naar uw terras. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de twee ruime slaapkamers en de keuken. Beide slaapkamers hebben een wastafel, en een van de slaapkamers heeft een praktische inbouwkast. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de tuin. De voormalige inpandige berging is bij de keukenruimte getrokken. Hier treft u tevens een inbouwkast met opstelplaats van de CV ketel, en een extra kast met de groepenkast. Kunt u niet wachten om te komen kijken? Neem dan contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak en kom deze recreatiewoning en geweldige locatie zelf ervaren. Bijzonderheden: - Prachtige locatie met veel privacy. - Buitengewoon geschikt voor liefhebbers van groen en rust. - Parkeergelegenheid op eigen perceel. - Gelegen op een perceel maar liefst 990 m². - Voorzien van een praktische vrijstaande houten berging. - Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (Nefit). - Geheel voorzien van dubbel glas. - Diverse kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen. - Erfpachtcanon bedraagt in 2025 € 1.270,16 (jaarlijkse indexering). - Levering vindt plaats bij Notariskantoor Veldjesgraaf & Korlaar te Woudenberg. - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 396.000

Coste del comprador (estimado): € 9.770

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.920) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 405.770

2,78%

Anualmente

%

€ 19.800

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 396.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Área del lote
990 m²
Contenido
274 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3951

Mapas de Google

Ubicación de Maarn

Explora Maarn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarn. En 2025 había 4.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 585.135.

Inhabitantes

4.716

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 585.135

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.835

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarn
Año Inhabitantes
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Nivel académico

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

542

Etiqueta D

314

Etiqueta F

303

Etiqueta B

299

Etiqueta A

261

Etiqueta E

144

Etiqueta G

140

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+

25

Etiqueta A+++

24

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Electricidad: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Electricidad: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Electricidad: 3.035

Actividad empresarial en Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 891

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarn
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer viviendas in Maarn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.