Ir directamente al contenido
Logotipo de Geijtenbeek én Boers makelaars Maarn

Kastanjelaan 41

3951AX Maarn • Utrecht

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 4.774

Galería de fotos

Kastanjelaan 41 Maarn
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning met royale tuin, veel privacy en volop mogelijkheden, in het groene Maarn Op zoek naar een fijne gezins- of starterswoning op een heerlijke plek met volop groen, ruimte en natuur? En tegelijkertijd met NS-station en verbinding met de A12 op korte afstand? Deze ruime hoekwoning biedt precies dat. De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 246 m² en wordt omringd door groen, dus veel privacy. De diepe voortuin zorgt voor een vrij uitzicht en een rustige, groene uitstraling. In de extra brede achtertuin vindt u meerdere fijne plekken om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische stenen berging en een parkeerplaats op eigen terrein. Ook binnen biedt deze woning verrassend veel ruimte en potentie. De indeling is praktisch en comfortabel, met volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens uit te bouwen. Zo zijn met één of twee dakkapellen meerdere (slaap)kamers op de ruime zolder te maken. De woning ligt op slechts enkele loopminuten van de bossen en prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug waar Maarn zo geliefd om is. Tegelijkertijd heeft Maarn een uitstekende bereikbaarheid. Het dorp beschikt over een eigen treinstation, op loopafstand dan wel korte fietsafstand van de woning. Vanaf station Maarn is Utrecht Centraal in circa 18 minuten bereikbaar. De op- en afritten van de A12 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand. In Maarn zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, basisscholen en verschillende sportverenigingen zoals tennis, padel, hockey en voetbal. Een heerlijke woning met ruimte, mogelijkheden en een unieke groene ligging! Indeling Begane grond Entree/hal met toiletruimte. Royale woonkamer met een prettige indeling, waarbij momenteel het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is gesitueerd en het eetgedeelte aan de achterzijde, aansluitend op de dichte keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met lichte keukenkastjes en diverse inbouwapparatuur. Via de keukendeur is de achtertuin bereikbaar. De open houten trap naar de verdieping bevindt zich in de woonkamer. Eerste verdieping Overloop met drie zeer praktische diepe inbouwkasten. Badkamer voorzien van douche, tweede toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Op deze verdieping zijn momenteel twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers; twee kamers zijn samengevoegd tot één royale kamer. De oorspronkelijke indeling is vrij eenvoudig terug te brengen door het plaatsen van een tussenwand. Vaste trap naar de zolder. Tweede verdieping Overloop met opstelling van de cv-ketel. Ruime open verdieping met stahoogte biedt volop mogelijkheden. Zo kunnen door het plaatsen van een dakkapel één of zelfs twee extra slaap-, werk- of hobbykamers worden gerealiseerd, al dan niet met een tweede badkamer.? Wat je verder wil weten: • Gelegen in een rustige, groene, kindvriendelijke buurt; • Op korte loop-/fietsafstand van NS-station; • Eigen grond – geen erfpacht; • Perceeloppervlakte 246 m2; • Achterom en eigen parkeermogelijkheid; • Aparte stenen berging van ruim 9 m2; • Fraai aangelegde voor- en achtertuin; • Aan de achterzijde elektrische zonwering aanwezig; • Energielabel C; • C.v.-ketel voor verwarming en warm water (Nefit HR combiketel, eigendom); • Koopakte en levering via vaste notaris Batenburg Notarissen te Haarlem; • De koopakte bevat een ouderdomsclausule, een as-is-where-is-clausule en een niet-zelfbewonings clausule.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
246 m²
Contenido
405 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Hr (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3951

Mapas de Google

Ubicación de Maarn

Explora Maarn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarn. En 2025 había 4.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 585.135.

Inhabitantes

4.716

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 585.135

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.835

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarn
Año Inhabitantes
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Nivel académico

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

542

Etiqueta D

314

Etiqueta F

303

Etiqueta B

299

Etiqueta A

261

Etiqueta E

144

Etiqueta G

140

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+

25

Etiqueta A+++

24

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Electricidad: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Electricidad: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Electricidad: 3.035

Actividad empresarial en Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 891

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarn
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer viviendas in Maarn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.