Residents
4.716
Last year: 2025
Kastanjelaan 41
3951AX Maarn • Utrecht
Available
€ 549.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.830
2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 561.830
Purchase price /m²: € 4.774
Photo Gallery
Description
Ruime hoekwoning met royale tuin, veel privacy en volop mogelijkheden, in het groene Maarn Op zoek naar een fijne gezins- of starterswoning op een heerlijke plek met volop groen, ruimte en natuur? En tegelijkertijd met NS-station en verbinding met de A12 op korte afstand? Deze ruime hoekwoning biedt precies dat. De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 246 m² en wordt omringd door groen, dus veel privacy. De diepe voortuin zorgt voor een vrij uitzicht en een rustige, groene uitstraling. In de extra brede achtertuin vindt u meerdere fijne plekken om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische stenen berging en een parkeerplaats op eigen terrein. Ook binnen biedt deze woning verrassend veel ruimte en potentie. De indeling is praktisch en comfortabel, met volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens uit te bouwen. Zo zijn met één of twee dakkapellen meerdere (slaap)kamers op de ruime zolder te maken. De woning ligt op slechts enkele loopminuten van de bossen en prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug waar Maarn zo geliefd om is. Tegelijkertijd heeft Maarn een uitstekende bereikbaarheid. Het dorp beschikt over een eigen treinstation, op loopafstand dan wel korte fietsafstand van de woning. Vanaf station Maarn is Utrecht Centraal in circa 18 minuten bereikbaar. De op- en afritten van de A12 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand. In Maarn zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, basisscholen en verschillende sportverenigingen zoals tennis, padel, hockey en voetbal. Een heerlijke woning met ruimte, mogelijkheden en een unieke groene ligging! Indeling Begane grond Entree/hal met toiletruimte. Royale woonkamer met een prettige indeling, waarbij momenteel het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is gesitueerd en het eetgedeelte aan de achterzijde, aansluitend op de dichte keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met lichte keukenkastjes en diverse inbouwapparatuur. Via de keukendeur is de achtertuin bereikbaar. De open houten trap naar de verdieping bevindt zich in de woonkamer. Eerste verdieping Overloop met drie zeer praktische diepe inbouwkasten. Badkamer voorzien van douche, tweede toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Op deze verdieping zijn momenteel twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers; twee kamers zijn samengevoegd tot één royale kamer. De oorspronkelijke indeling is vrij eenvoudig terug te brengen door het plaatsen van een tussenwand. Vaste trap naar de zolder. Tweede verdieping Overloop met opstelling van de cv-ketel. Ruime open verdieping met stahoogte biedt volop mogelijkheden. Zo kunnen door het plaatsen van een dakkapel één of zelfs twee extra slaap-, werk- of hobbykamers worden gerealiseerd, al dan niet met een tweede badkamer.? Wat je verder wil weten: • Gelegen in een rustige, groene, kindvriendelijke buurt; • Op korte loop-/fietsafstand van NS-station; • Eigen grond – geen erfpacht; • Perceeloppervlakte 246 m2; • Achterom en eigen parkeermogelijkheid; • Aparte stenen berging van ruim 9 m2; • Fraai aangelegde voor- en achtertuin; • Aan de achterzijde elektrische zonwering aanwezig; • Energielabel C; • C.v.-ketel voor verwarming en warm water (Nefit HR combiketel, eigendom); • Koopakte en levering via vaste notaris Batenburg Notarissen te Haarlem; • De koopakte bevat een ouderdomsclausule, een as-is-where-is-clausule en een niet-zelfbewonings clausule.
Mortgage berekenen
€ 549.000
Cost of copper (estimated): € 12.830
2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 561.830
3,04%
Yearly
%
€ 27.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 549.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 115 m²
- Land area
- 246 m²
- Content
- 405 m³
- Building bound outdoor space
- 4 m²
- External storage space
- 9 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1969
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Hr (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 13-05-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Buitenzonwering en dakraam
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Maarn
Explore Maarn and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Maarn
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarn. In 2025 were there 4.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.135.
Average WOZ
EUR 585.135
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.835
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
114
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.716 |
| 2022 | 4.684 |
| 2023 | 4.716 |
| 2024 | 4.673 |
| 2025 | 4.716 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.286 |
| 2022 | EUR 456.451 |
| 2023 | EUR 526.552 |
| 2024 | EUR 543.245 |
| 2025 | EUR 585.135 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.287
0-15: 712
15-25: 402
25-45: 816
45-65: 1.494
Education level
Hoger
1.824
Praktisch
416
Middelbaar
1.010
Origin of residents (2025)
Europa
225
Nederland
3.986
Buiten Europa
506
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
376
Appartementen
253
Tussenwoningen
481
Vrijstaande woningen
465
Twee-onder-één-kap woningen
536
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
132
1925 tot 1950
131
1950 tot 1970
1.103
1970 tot 1980
443
1980 tot 1990
129
1990 tot 2000
206
2000 tot 2010
56
2010 tot 2020
41
2020 en later
232
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
542
Label D
314
Label F
303
Label B
299
Label A
261
Label E
144
Label G
140
Label A++
33
Label A+
25
Label A+++
24
Label A++++
18
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.592 | 3.123 |
| 2021 | 1.814 | 3.228 |
| 2022 | 1.412 | 3.003 |
| 2023 | 1.182 | 2.865 |
| 2024 | 1.137 | 3.035 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.035 • Electricity: 2.285
Huurwoning
Gas: 952 • Electricity: 2.246
Koopwoning
Gas: 1.255 • Electricity: 3.055
Appartement
Gas: 744 • Electricity: 2.005
Tussenwoning
Gas: 904 • Electricity: 2.210
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricity: 3.927
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.272 • Electricity: 3.035
Business activity in Maarn (2025)
Handel en HORECA
83
Nijverheid en energie
72
Zakelijke dienstverlening
331
Overheid, onderwijs en zorg
177
Landbouw, bosbouw en visserij
6
Vervoer, informatie en communicatie
69
Financiele diensten en onroerendgoed
52
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Total number of company establishments: 891
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 10 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 10 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarn.
Frequently asked questions about living in Maarn
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Maarn?
Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?
In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.
Meer houses in Maarn
View more homes in this location.
-
- Available
Maanhof 16
3951ED Maarn
€ 485.000 k.k.
€ 4.145/m²
BSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 147 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Laan van Laag Kanje 1 r 2435
3951KD Maarn
€ 245.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- 347 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Laan van Laag Kanje 1 r 2435
3951KD Maarn
€ 224.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 50 m²
- Land area
- 426 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Ted Visserweg 70
3951CE Maarn
€ 619.000 k.k.
€ 6.516/m²
CSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 319 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Laan van Laag Kanje 1 r 2435
3951KD Maarn
€ 315.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 258 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Laan van Laag Kanje 1 r 2435
3951KD Maarn
€ 240.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- 238 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Trompstaete 82
3951WX Maarn
€ 499.000 k.k.
€ 5.198/m²
A++Save as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Laan van Laag Kanje 1 r 653
3951KD Maarn
€ 310.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 310 m²
- Bedrooms
- 3
