Résidents
4.716
Dernière année: 2025
Kastanjelaan 41
3951AX Maarn • Utrecht
Disponible
€ 549.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 561.830
Prix d'achat /m²: € 4.774
Galerie de photos
Description
Ruime hoekwoning met royale tuin, veel privacy en volop mogelijkheden, in het groene Maarn Op zoek naar een fijne gezins- of starterswoning op een heerlijke plek met volop groen, ruimte en natuur? En tegelijkertijd met NS-station en verbinding met de A12 op korte afstand? Deze ruime hoekwoning biedt precies dat. De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 246 m² en wordt omringd door groen, dus veel privacy. De diepe voortuin zorgt voor een vrij uitzicht en een rustige, groene uitstraling. In de extra brede achtertuin vindt u meerdere fijne plekken om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische stenen berging en een parkeerplaats op eigen terrein. Ook binnen biedt deze woning verrassend veel ruimte en potentie. De indeling is praktisch en comfortabel, met volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens uit te bouwen. Zo zijn met één of twee dakkapellen meerdere (slaap)kamers op de ruime zolder te maken. De woning ligt op slechts enkele loopminuten van de bossen en prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug waar Maarn zo geliefd om is. Tegelijkertijd heeft Maarn een uitstekende bereikbaarheid. Het dorp beschikt over een eigen treinstation, op loopafstand dan wel korte fietsafstand van de woning. Vanaf station Maarn is Utrecht Centraal in circa 18 minuten bereikbaar. De op- en afritten van de A12 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand. In Maarn zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, basisscholen en verschillende sportverenigingen zoals tennis, padel, hockey en voetbal. Een heerlijke woning met ruimte, mogelijkheden en een unieke groene ligging! Indeling Begane grond Entree/hal met toiletruimte. Royale woonkamer met een prettige indeling, waarbij momenteel het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is gesitueerd en het eetgedeelte aan de achterzijde, aansluitend op de dichte keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met lichte keukenkastjes en diverse inbouwapparatuur. Via de keukendeur is de achtertuin bereikbaar. De open houten trap naar de verdieping bevindt zich in de woonkamer. Eerste verdieping Overloop met drie zeer praktische diepe inbouwkasten. Badkamer voorzien van douche, tweede toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Op deze verdieping zijn momenteel twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers; twee kamers zijn samengevoegd tot één royale kamer. De oorspronkelijke indeling is vrij eenvoudig terug te brengen door het plaatsen van een tussenwand. Vaste trap naar de zolder. Tweede verdieping Overloop met opstelling van de cv-ketel. Ruime open verdieping met stahoogte biedt volop mogelijkheden. Zo kunnen door het plaatsen van een dakkapel één of zelfs twee extra slaap-, werk- of hobbykamers worden gerealiseerd, al dan niet met een tweede badkamer.? Wat je verder wil weten: • Gelegen in een rustige, groene, kindvriendelijke buurt; • Op korte loop-/fietsafstand van NS-station; • Eigen grond – geen erfpacht; • Perceeloppervlakte 246 m2; • Achterom en eigen parkeermogelijkheid; • Aparte stenen berging van ruim 9 m2; • Fraai aangelegde voor- en achtertuin; • Aan de achterzijde elektrische zonwering aanwezig; • Energielabel C; • C.v.-ketel voor verwarming en warm water (Nefit HR combiketel, eigendom); • Koopakte en levering via vaste notaris Batenburg Notarissen te Haarlem; • De koopakte bevat een ouderdomsclausule, een as-is-where-is-clausule en een niet-zelfbewonings clausule.
Prêt immobilier berekenen
€ 549.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830
3,04%
Annuellement
%
€ 27.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 549.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 246 m²
- Contenu
- 405 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1969
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Hr (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en dakraam
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Maarn
Explorez Maarn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Maarn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarn. En 2025 étaient 4.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.135.
Moyenne WOZ
EUR 585.135
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.835
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
114
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.716 |
| 2022 | 4.684 |
| 2023 | 4.716 |
| 2024 | 4.673 |
| 2025 | 4.716 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.286 |
| 2022 | EUR 456.451 |
| 2023 | EUR 526.552 |
| 2024 | EUR 543.245 |
| 2025 | EUR 585.135 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.287
0-15: 712
15-25: 402
25-45: 816
45-65: 1.494
Niveau d'enseignement
Hoger
1.824
Praktisch
416
Middelbaar
1.010
Origine des habitants (2025)
Europa
225
Nederland
3.986
Buiten Europa
506
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
376
Appartementen
253
Tussenwoningen
481
Vrijstaande woningen
465
Twee-onder-één-kap woningen
536
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
132
1925 tot 1950
131
1950 tot 1970
1.103
1970 tot 1980
443
1980 tot 1990
129
1990 tot 2000
206
2000 tot 2010
56
2010 tot 2020
41
2020 en later
232
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
542
Étiquette D
314
Étiquette F
303
Étiquette B
299
Étiquette A
261
Étiquette E
144
Étiquette G
140
Étiquette A++
33
Étiquette A+
25
Étiquette A+++
24
Étiquette A++++
18
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.592 | 3.123 |
| 2021 | 1.814 | 3.228 |
| 2022 | 1.412 | 3.003 |
| 2023 | 1.182 | 2.865 |
| 2024 | 1.137 | 3.035 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.035 • Électricité: 2.285
Huurwoning
Gaz: 952 • Électricité: 2.246
Koopwoning
Gaz: 1.255 • Électricité: 3.055
Appartement
Gaz: 744 • Électricité: 2.005
Tussenwoning
Gaz: 904 • Électricité: 2.210
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 3.927
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.272 • Électricité: 3.035
Activité dans Maarn (2025)
Handel en HORECA
83
Nijverheid en energie
72
Zakelijke dienstverlening
331
Overheid, onderwijs en zorg
177
Landbouw, bosbouw en visserij
6
Vervoer, informatie en communicatie
69
Financiele diensten en onroerendgoed
52
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 891
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 10 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 10 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maarn?
Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?
In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.
Meer maisons in Maarn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Maanhof 16
3951ED Maarn
€ 485.000 k.k.
€ 4.145/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 2435
3951KD Maarn
€ 245.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- 347 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 2435
3951KD Maarn
€ 224.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- 426 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ted Visserweg 70
3951CE Maarn
€ 619.000 k.k.
€ 6.516/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 319 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 2435
3951KD Maarn
€ 315.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 2435
3951KD Maarn
€ 240.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Trompstaete 82
3951WX Maarn
€ 499.000 k.k.
€ 5.198/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 653
3951KD Maarn
€ 310.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 310 m²
- Chambres de coucher
- 3
