Direkt zum Inhalt
Logo von J&B Makelaars

Burgemeester Dolmanslaan 15

3604CA Maarssen • Utrecht

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 6.439

Fotoalbum

Burgemeester Dolmanslaan 15 Maarssen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gerenoveerde, stijlvolle en instapklare woning met hoogwaardige afwerking, luxe leefruimtes en een uitzonderlijke, zonnige tuin aan het water. Wonen met stijl, licht en verfijning Deze woning is in 2023 volledig en met oog voor detail gerenoveerd en vormt een perfecte balans tussen modern wooncomfort en warme, tijdloze elegantie. Elk onderdeel van het huis is zorgvuldig ontworpen, waarbij hoogwaardige materialen, strakke lijnen en subtiele designkeuzes samenkomen in een harmonieus geheel. Met een woonoppervlakte van circa 132 m² op een perceel van circa 185 m² biedt deze woning niet alleen ruimte, maar vooral een gevoel van rust, licht en luxe. Entree – een stijlvolle binnenkomst Via de verzorgde voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree. De lichte hal verwelkomt u met een moderne, minimalistische uitstraling, waar rustige tinten en zwarte accenten zorgen voor een krachtig maar elegant geheel. De glazen stalen deur biedt een subtiele doorkijk naar de leefruimte en versterkt het open karakter van de woning. Het gastentoilet is uitgevoerd in een warme, luxe stijl en straalt een verfijnde, bijna hotelachtige ambiance uit. Begane grond – open, licht en perfect afgewerkt De begane grond vormt het hart van de woning en is ontworpen als één vloeiend geheel waar wonen, koken en dineren naadloos in elkaar overlopen. De gehele verdieping is afgewerkt met hoogwaardige tegelvloeren voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort en een luxe uitstraling. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een sterke verbinding met de tuin. De moderne leefkeuken (2023) is een echte eyecatcher en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: stoomoven en conventionele oven ingebouwde wijnklimaatkast kokendwaterkraan (Quooker-type) De keuken is stijlvol geïntegreerd in de ruimte en vormt het middelpunt van het dagelijkse leven en het ontvangen van gasten. Daarnaast is zowel in de woonkamer als in de slaapkamers TV-bekabeling volledig weggewerkt in de wanden, wat bijdraagt aan het strakke en moderne interieur. Eerste verdieping – rust, comfort en luxe wellness De eerste verdieping biedt drie volwaardige kamers: een ruime hoofdslaapkamer met ingebouwde kastenwand een royale tweede slaapkamer een derde kamer, momenteel ingericht als werkkamer Alle slaapkamers zijn voorzien van hoogwaardige hardhouten vloeren, wat zorgt voor een warme en elegante uitstraling. Daarnaast beschikken alle kamers over fitted blinds en plafondventilatoren, wat bijdraagt aan optimaal comfort en klimaatbeheersing. Luxe badkamer (volledig vernieuwd in 2023) De badkamer is volledig opnieuw opgebouwd en uitgevoerd als een stijlvolle wellnessruimte met: royale inloopdouche met plafond regendouche én waterval grote wastafel met een groot werkblad hoogwaardige materialen en een unieke accentwand sfeervolle verlichting Daarnaast is er een separaat toilet, eveneens volledig vernieuwd in dezelfde hoogwaardige stijl. Tweede verdieping – veelzijdige en comfortabele leefruimte De bovenste verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en is ideaal als tienerzone, gastenverblijf of multifunctionele ruimte. Hier bevindt zich: een slaapkamer met speelse slaapvide een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel veel lichtinval en een efficiënte indeling Buitenruimte – een uitzonderlijke woonbeleving De prachtig aangelegde, op het zuiden gelegen tuin geniet de hele dag van zonlicht en biedt een privé ligging aan het water — een zeldzame combinatie die het buitenleven naar een uitzonderlijk niveau tilt. De tuin is in 2025 volledig vernieuwd en ingericht als volwaardige leefruimte, met: ruim terras meerdere lounge- en zitplekken ingebouwde braai/BBQ-zone volwassen beplanting voor optimale privacy elektrisch bedienbaar zonnescherm Een perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen, van vroege ochtend tot late zomeravond. Ligging Gelegen in de populaire wijk Hogebrug Classique I, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen. Op loopafstand van het centrum van Maarssen Nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten NS-station op korte afstand Goede bereikbaarheid richting Utrecht en Amsterdam Samenvatting Een tot in detail gerenoveerde en instapklare woning waarin luxe, comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Met hoogwaardige afwerking, moderne installaties en een unieke ligging aan het water biedt deze woning een uitzonderlijke woonervaring. Een huis dat niet alleen indruk maakt, maar direct als thuis voelt. Bijzonderheden Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd (2023) Woonoppervlakte ca. 132 m² Perceeloppervlakte ca. 185 m² Energielabel A Volledig geïsoleerd (vloer, gevels en dak) HR-beglazing in de gehele woning Comfort & installaties CV-installatie (Ferroli, eigendom, onderhouden in 2023) Vloerverwarming op begane grond, badkamer en toiletten Mechanisch ventilatiesysteem aanwezig en functionerend Glasvezelinternet aanwezig Laadpunt voor elektrische auto aanwezig Afwerking & interieur Hoogwaardige tegelvloer begane grond Hardhouten vloeren op slaapverdieping Alle slaapkamers voorzien van fitted blinds en plafondventilatoren TV-bekabeling volledig weggewerkt in wanden Luxe keuken (2023) met hoogwaardige apparatuur Indeling & extra’s 4 slaapkamers en 2 badkamers Luxe badkamer en separaat toilet (volledig vernieuwd) Inpandige garage met ingerichte wasruimte Parkeren op eigen terrein Buitenruimte In 2025 nieuw aangelegde tuin Zuidgerichte tuin aan het water Ingebouwde BBQ-/braairuimte Elektrisch zonnescherm Volledige privacy

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
518 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3604

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.