Ir directamente al contenido
Logotipo de J&B Makelaars

Burgemeester Dolmanslaan 15

3604CA Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 6.439

Galería de fotos

Burgemeester Dolmanslaan 15 Maarssen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig gerenoveerde, stijlvolle en instapklare woning met hoogwaardige afwerking, luxe leefruimtes en een uitzonderlijke, zonnige tuin aan het water. Wonen met stijl, licht en verfijning Deze woning is in 2023 volledig en met oog voor detail gerenoveerd en vormt een perfecte balans tussen modern wooncomfort en warme, tijdloze elegantie. Elk onderdeel van het huis is zorgvuldig ontworpen, waarbij hoogwaardige materialen, strakke lijnen en subtiele designkeuzes samenkomen in een harmonieus geheel. Met een woonoppervlakte van circa 132 m² op een perceel van circa 185 m² biedt deze woning niet alleen ruimte, maar vooral een gevoel van rust, licht en luxe. Entree – een stijlvolle binnenkomst Via de verzorgde voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree. De lichte hal verwelkomt u met een moderne, minimalistische uitstraling, waar rustige tinten en zwarte accenten zorgen voor een krachtig maar elegant geheel. De glazen stalen deur biedt een subtiele doorkijk naar de leefruimte en versterkt het open karakter van de woning. Het gastentoilet is uitgevoerd in een warme, luxe stijl en straalt een verfijnde, bijna hotelachtige ambiance uit. Begane grond – open, licht en perfect afgewerkt De begane grond vormt het hart van de woning en is ontworpen als één vloeiend geheel waar wonen, koken en dineren naadloos in elkaar overlopen. De gehele verdieping is afgewerkt met hoogwaardige tegelvloeren voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort en een luxe uitstraling. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een sterke verbinding met de tuin. De moderne leefkeuken (2023) is een echte eyecatcher en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: stoomoven en conventionele oven ingebouwde wijnklimaatkast kokendwaterkraan (Quooker-type) De keuken is stijlvol geïntegreerd in de ruimte en vormt het middelpunt van het dagelijkse leven en het ontvangen van gasten. Daarnaast is zowel in de woonkamer als in de slaapkamers TV-bekabeling volledig weggewerkt in de wanden, wat bijdraagt aan het strakke en moderne interieur. Eerste verdieping – rust, comfort en luxe wellness De eerste verdieping biedt drie volwaardige kamers: een ruime hoofdslaapkamer met ingebouwde kastenwand een royale tweede slaapkamer een derde kamer, momenteel ingericht als werkkamer Alle slaapkamers zijn voorzien van hoogwaardige hardhouten vloeren, wat zorgt voor een warme en elegante uitstraling. Daarnaast beschikken alle kamers over fitted blinds en plafondventilatoren, wat bijdraagt aan optimaal comfort en klimaatbeheersing. Luxe badkamer (volledig vernieuwd in 2023) De badkamer is volledig opnieuw opgebouwd en uitgevoerd als een stijlvolle wellnessruimte met: royale inloopdouche met plafond regendouche én waterval grote wastafel met een groot werkblad hoogwaardige materialen en een unieke accentwand sfeervolle verlichting Daarnaast is er een separaat toilet, eveneens volledig vernieuwd in dezelfde hoogwaardige stijl. Tweede verdieping – veelzijdige en comfortabele leefruimte De bovenste verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en is ideaal als tienerzone, gastenverblijf of multifunctionele ruimte. Hier bevindt zich: een slaapkamer met speelse slaapvide een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel veel lichtinval en een efficiënte indeling Buitenruimte – een uitzonderlijke woonbeleving De prachtig aangelegde, op het zuiden gelegen tuin geniet de hele dag van zonlicht en biedt een privé ligging aan het water — een zeldzame combinatie die het buitenleven naar een uitzonderlijk niveau tilt. De tuin is in 2025 volledig vernieuwd en ingericht als volwaardige leefruimte, met: ruim terras meerdere lounge- en zitplekken ingebouwde braai/BBQ-zone volwassen beplanting voor optimale privacy elektrisch bedienbaar zonnescherm Een perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen, van vroege ochtend tot late zomeravond. Ligging Gelegen in de populaire wijk Hogebrug Classique I, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen. Op loopafstand van het centrum van Maarssen Nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten NS-station op korte afstand Goede bereikbaarheid richting Utrecht en Amsterdam Samenvatting Een tot in detail gerenoveerde en instapklare woning waarin luxe, comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Met hoogwaardige afwerking, moderne installaties en een unieke ligging aan het water biedt deze woning een uitzonderlijke woonervaring. Een huis dat niet alleen indruk maakt, maar direct als thuis voelt. Bijzonderheden Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd (2023) Woonoppervlakte ca. 132 m² Perceeloppervlakte ca. 185 m² Energielabel A Volledig geïsoleerd (vloer, gevels en dak) HR-beglazing in de gehele woning Comfort & installaties CV-installatie (Ferroli, eigendom, onderhouden in 2023) Vloerverwarming op begane grond, badkamer en toiletten Mechanisch ventilatiesysteem aanwezig en functionerend Glasvezelinternet aanwezig Laadpunt voor elektrische auto aanwezig Afwerking & interieur Hoogwaardige tegelvloer begane grond Hardhouten vloeren op slaapverdieping Alle slaapkamers voorzien van fitted blinds en plafondventilatoren TV-bekabeling volledig weggewerkt in wanden Luxe keuken (2023) met hoogwaardige apparatuur Indeling & extra’s 4 slaapkamers en 2 badkamers Luxe badkamer en separaat toilet (volledig vernieuwd) Inpandige garage met ingerichte wasruimte Parkeren op eigen terrein Buitenruimte In 2025 nieuw aangelegde tuin Zuidgerichte tuin aan het water Ingebouwde BBQ-/braairuimte Elektrisch zonnescherm Volledige privacy

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
518 m³
Otra zona interior
19 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3604

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.