Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Ritter Makelaardij

Dr. Arienslaan 126

3601GE Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 4.986

Fotoalbum

Dr. Arienslaan 126 Maarssen
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol appartement met vrij uitzicht en moderne afwerking Dit stijlvolle appartement op de 2e verdieping combineert modern wooncomfort met een prachtig vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde! De woning is volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR+ beglazing en beschikt over energielabel D. De lichte woonkamer met halfopen keuken vormt het hart van het appartement. Dankzij het balkon op het noordwesten én een Frans balkon op het zuidoosten geniet u de hele dag van zon, licht, lucht en uitzicht. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en een praktische berging op de begane grond. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement waar u direct kunt wonen? Dan is dit uw kans! Ligging: De woning ligt op zeer korte afstand van het gezellige centrum van Maarssen-dorp, met een divers aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. Voor uitgebreider winkelen of horeca kunt u terecht in winkelcentrum Bisonspoor in Maarssenbroek, op slechts 10-15 minuten rijden. Scholen en kinderopvang zijn volop aanwezig in de nabije omgeving. Voor voortgezet onderwijs kunt u terecht in Maarssenbroek, Breukelen of Utrecht. De centrale ligging van de Dr. Arienslaan zorgt bovendien voor uitstekende bereikbaarheid. Het station van Maarssen is per fiets binnen 10 minuten bereikbaar, met snelle treinverbindingen richting Utrecht (ca. 8 minuten) en Amsterdam (ca. 30 minuten). Ook rijden er diverse buslijnen door de wijk. Met de auto bereikt u Utrecht in 10 minuten en Amsterdam in circa 25 minuten. Indeling: Begane grond Entree complex: Verzorgde entree met groenvoorziening en een gezellige picknicktafel voor algemeen gebruik. Hal complex: Nette hal met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de bergingen en de trapopgang naar de verdiepingen. 2e verdieping: Entree appartement: Binnenkomst in de hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Hier vindt u tevens de meterkast. Woonkamer: Ruime en lichte doorzonkamer met een halfopen keuken, voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot zowel het balkon als het Franse balkon. Keuken: Moderne, lichte keuken (2023) in hoekopstelling, halfopen en toch in verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Dankzij de slimme indeling is er veel bergruimte beschikbaar. Balkon: Gelegen op het noordwesten, ideaal om in de middag en avond te genieten van de zon. Hier bevindt zich tevens de bergkast met de cv-installatie. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Ruime (master) bedroom aan de achterzijde, met een vrij uitzicht over de Kennedylaan en is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing (2023). Slaapkamer 2: Eveneens met vrij uitzicht en is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing (2023). Badkamer: Luxe en modern afgewerkt (2019), volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche. Het wastafelmeubel met spiegelkast biedt extra opbergruimte. Hier vindt u ook de wasmachine- en drogeraansluiting. Toilet: Separaat, voorzien van een zwevend toilet en is strak afgewerkt. Berging: Op de begane grond bevindt zich een ruime inpandige berging met elektra, ideaal voor fietsen en seizoensspullen. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht aan de voor- en achterkant - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en HR+ beglazing - Balkon gerenoveerd in 2023 (via VvE) - Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha, bouwjaar: ca. 2013) - Energielabel D (oud label) - Lage temperatuur radiatoren - Elektra: 9 groepen en aardlekschakelaar aanwezig - Mechanische ventilatie in de badkamer - Screens aanwezig - Servicekosten: € 175,- p.m. Oplevering: in overleg. Verkoper vertelt Vanaf dag één, bijna 8 jaar geleden, voelde dit huis voor ons als thuiskomen. Het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterkant geeft een heerlijk gevoel van ruimte en rust. Vanaf de balkonzijde is het elke avond genieten van de mooiste zonsondergangen. Maar ook dankzij de fijne en gezellige buren hebben we ons altijd enorm thuis gevoeld. Hier wonen is voor ons echt een cadeautje geweest. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
246 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3601

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.