Jump to content
Logo of ERA Ritter Makelaardij

Dr. Arienslaan 126

3601GE Maarssen • Utrecht

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 4.986

Photo Gallery

Dr. Arienslaan 126 Maarssen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol appartement met vrij uitzicht en moderne afwerking Dit stijlvolle appartement op de 2e verdieping combineert modern wooncomfort met een prachtig vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde! De woning is volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR+ beglazing en beschikt over energielabel D. De lichte woonkamer met halfopen keuken vormt het hart van het appartement. Dankzij het balkon op het noordwesten én een Frans balkon op het zuidoosten geniet u de hele dag van zon, licht, lucht en uitzicht. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en een praktische berging op de begane grond. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement waar u direct kunt wonen? Dan is dit uw kans! Ligging: De woning ligt op zeer korte afstand van het gezellige centrum van Maarssen-dorp, met een divers aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. Voor uitgebreider winkelen of horeca kunt u terecht in winkelcentrum Bisonspoor in Maarssenbroek, op slechts 10-15 minuten rijden. Scholen en kinderopvang zijn volop aanwezig in de nabije omgeving. Voor voortgezet onderwijs kunt u terecht in Maarssenbroek, Breukelen of Utrecht. De centrale ligging van de Dr. Arienslaan zorgt bovendien voor uitstekende bereikbaarheid. Het station van Maarssen is per fiets binnen 10 minuten bereikbaar, met snelle treinverbindingen richting Utrecht (ca. 8 minuten) en Amsterdam (ca. 30 minuten). Ook rijden er diverse buslijnen door de wijk. Met de auto bereikt u Utrecht in 10 minuten en Amsterdam in circa 25 minuten. Indeling: Begane grond Entree complex: Verzorgde entree met groenvoorziening en een gezellige picknicktafel voor algemeen gebruik. Hal complex: Nette hal met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de bergingen en de trapopgang naar de verdiepingen. 2e verdieping: Entree appartement: Binnenkomst in de hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Hier vindt u tevens de meterkast. Woonkamer: Ruime en lichte doorzonkamer met een halfopen keuken, voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot zowel het balkon als het Franse balkon. Keuken: Moderne, lichte keuken (2023) in hoekopstelling, halfopen en toch in verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Dankzij de slimme indeling is er veel bergruimte beschikbaar. Balkon: Gelegen op het noordwesten, ideaal om in de middag en avond te genieten van de zon. Hier bevindt zich tevens de bergkast met de cv-installatie. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Ruime (master) bedroom aan de achterzijde, met een vrij uitzicht over de Kennedylaan en is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing (2023). Slaapkamer 2: Eveneens met vrij uitzicht en is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing (2023). Badkamer: Luxe en modern afgewerkt (2019), volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche. Het wastafelmeubel met spiegelkast biedt extra opbergruimte. Hier vindt u ook de wasmachine- en drogeraansluiting. Toilet: Separaat, voorzien van een zwevend toilet en is strak afgewerkt. Berging: Op de begane grond bevindt zich een ruime inpandige berging met elektra, ideaal voor fietsen en seizoensspullen. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht aan de voor- en achterkant - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en HR+ beglazing - Balkon gerenoveerd in 2023 (via VvE) - Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha, bouwjaar: ca. 2013) - Energielabel D (oud label) - Lage temperatuur radiatoren - Elektra: 9 groepen en aardlekschakelaar aanwezig - Mechanische ventilatie in de badkamer - Screens aanwezig - Servicekosten: € 175,- p.m. Oplevering: in overleg. Verkoper vertelt Vanaf dag één, bijna 8 jaar geleden, voelde dit huis voor ons als thuiskomen. Het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterkant geeft een heerlijk gevoel van ruimte en rust. Vanaf de balkonzijde is het elke avond genieten van de mooiste zonsondergangen. Maar ook dankzij de fijne en gezellige buren hebben we ons altijd enorm thuis gevoeld. Hier wonen is voor ons echt een cadeautje geweest. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
246 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3601

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.