Direkt zum Inhalt
Logo von Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Sportparkweg 120

3604AW Maarssen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van den Hoorn Makelaardij

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.416

Fotoalbum

Sportparkweg 120 Maarssen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Sportparkweg 120! Ben je op zoek naar een instapklaar appartement in de buurt van Utrecht? Kom dan beslist kijken bij dit aantrekkelijke appartement op de eerste verdieping van het stijlvolle gebouw “Het Schippershuys”. Je woont hier rustig in een comfortabel nieuwbouwcomplex met de voorzieningen van Maarssen-dorp om de hoek en als je de stadse gezelligheid wilt opzoeken, fiets je snel naar het historische centrum van Utrecht. Een rustige woonomgeving met de stad binnen handbereik, wat wil je nog meer! Het appartement ligt in OpBuuren, een jonge wijk gebouwd in historische sfeer, met karakteristieke gevels, rustige straatjes, een grote diversiteit aan woningen en een gracht waar de Vecht doorheen stroomt. Via de fietsbrug over de Vecht fiets je binnen enkele minuten naar Maarssen-dorp waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, divers restaurants en gezellige terrasjes. De bus stopt om de hoek en brengt je snel naar het NS-station met goede treinverbindingen naar alle windrichtingen. Het station is ook met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Vanuit OpBuuren ben je met de auto via de Zuilense Ring in een oogwenk op de A2 of A27 en met de fiets ben je zo in Utrecht. De auto parkeer je op je eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerhof. Het Schippershuys is een modern en goed verzorgd gebouw met een lift en op de begane grond een grote fietsenberging, waar alle bewoners hun fietsen kunnen plaatsen. Het complex is gebouwd in een L-vorm en omsluit het parkeerhof, waar zich de parkeerplaatsen bevinden die bij de appartementen horen. Een eerste indruk: Begane grond: entree in afgesloten hal met intercom en brievenbussen. Via de trap of de lift kom je op de 1e verdieping. De appartementen zijn gelegen aan een galerij waar je een klein zitje kunt plaatsen om van het buitenleven te genieten. Appartement: entree in hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer met open keuken bevindt zich aan de rechterzijde van de hal en is door de praktische indeling en grote ramen zeer ruimtelijk. De keuken heeft aan beide zijden een keukenblok met veel praktische werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. De ruime slaapkamer is 4.31 x 2.92 en heeft voldoende ruimte voor een grote kastenwand. De badkamer is ingedeeld met een douchecabine, een wastafel, kastjes en de wasmachineaansluiting. Er is een separate toiletruimte met fonteintje. In de berging/bijkeuken hangt de c.v.-ketel uit 2025 en is er volop ruimte om allerlei dingen op te bergen. Het is ook mogelijk om in deze ruimte de wasmachine te plaatsen. Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer. Parkeren: de auto parkeer je comfortabel op je eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerhof. Met de fiets kun je ook via het parkeerplein naar binnen om je fiets in de gezamenlijke fietsenberging te stallen. Een aantrekkelijke woonkans in een rustige omgeving met de gezelligheid van het centrum van Utrecht binnen handbereik! Bijzonderheden: • Het appartement ligt op de 1e verdieping van goed verzorgd appartementengebouw met lift. • Actieve VVE; de maandelijkse bijdrage is €163 voor het appartement en €15 voor de parkeerplaats. • De Intergas HR-combiketel is geplaatst in 2025. • Zeer royale keuken met veel werk- en bergruimte. • De vaatwasser is in 2024 vervangen. • In het gehele appartement ligt een mooie laminaatvloer. • De wanden zijn strak afgewerkt. • De wasmachine-aansluiting bevindt zich in de badkamer, maar de wasmachine kan ook in de berging/bijkeuken worden geplaatst.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
199 m³

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3604

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.