Jump to content
Logo of Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Sportparkweg 120

3604AW Maarssen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van den Hoorn Makelaardij

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.416

Photo Gallery

Sportparkweg 120 Maarssen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Welkom op de Sportparkweg 120! Ben je op zoek naar een instapklaar appartement in de buurt van Utrecht? Kom dan beslist kijken bij dit aantrekkelijke appartement op de eerste verdieping van het stijlvolle gebouw “Het Schippershuys”. Je woont hier rustig in een comfortabel nieuwbouwcomplex met de voorzieningen van Maarssen-dorp om de hoek en als je de stadse gezelligheid wilt opzoeken, fiets je snel naar het historische centrum van Utrecht. Een rustige woonomgeving met de stad binnen handbereik, wat wil je nog meer! Het appartement ligt in OpBuuren, een jonge wijk gebouwd in historische sfeer, met karakteristieke gevels, rustige straatjes, een grote diversiteit aan woningen en een gracht waar de Vecht doorheen stroomt. Via de fietsbrug over de Vecht fiets je binnen enkele minuten naar Maarssen-dorp waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, divers restaurants en gezellige terrasjes. De bus stopt om de hoek en brengt je snel naar het NS-station met goede treinverbindingen naar alle windrichtingen. Het station is ook met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Vanuit OpBuuren ben je met de auto via de Zuilense Ring in een oogwenk op de A2 of A27 en met de fiets ben je zo in Utrecht. De auto parkeer je op je eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerhof. Het Schippershuys is een modern en goed verzorgd gebouw met een lift en op de begane grond een grote fietsenberging, waar alle bewoners hun fietsen kunnen plaatsen. Het complex is gebouwd in een L-vorm en omsluit het parkeerhof, waar zich de parkeerplaatsen bevinden die bij de appartementen horen. Een eerste indruk: Begane grond: entree in afgesloten hal met intercom en brievenbussen. Via de trap of de lift kom je op de 1e verdieping. De appartementen zijn gelegen aan een galerij waar je een klein zitje kunt plaatsen om van het buitenleven te genieten. Appartement: entree in hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer met open keuken bevindt zich aan de rechterzijde van de hal en is door de praktische indeling en grote ramen zeer ruimtelijk. De keuken heeft aan beide zijden een keukenblok met veel praktische werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. De ruime slaapkamer is 4.31 x 2.92 en heeft voldoende ruimte voor een grote kastenwand. De badkamer is ingedeeld met een douchecabine, een wastafel, kastjes en de wasmachineaansluiting. Er is een separate toiletruimte met fonteintje. In de berging/bijkeuken hangt de c.v.-ketel uit 2025 en is er volop ruimte om allerlei dingen op te bergen. Het is ook mogelijk om in deze ruimte de wasmachine te plaatsen. Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer. Parkeren: de auto parkeer je comfortabel op je eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerhof. Met de fiets kun je ook via het parkeerplein naar binnen om je fiets in de gezamenlijke fietsenberging te stallen. Een aantrekkelijke woonkans in een rustige omgeving met de gezelligheid van het centrum van Utrecht binnen handbereik! Bijzonderheden: • Het appartement ligt op de 1e verdieping van goed verzorgd appartementengebouw met lift. • Actieve VVE; de maandelijkse bijdrage is €163 voor het appartement en €15 voor de parkeerplaats. • De Intergas HR-combiketel is geplaatst in 2025. • Zeer royale keuken met veel werk- en bergruimte. • De vaatwasser is in 2024 vervangen. • In het gehele appartement ligt een mooie laminaatvloer. • De wanden zijn strak afgewerkt. • De wasmachine-aansluiting bevindt zich in de badkamer, maar de wasmachine kan ook in de berging/bijkeuken worden geplaatst.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
199 m³

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3604

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.