Direkt zum Inhalt
Logo von Driessen Makelaardij

Kerkstraat 3

6627AK Maasbommel • Gelderland

Verkauft

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 3.985

Fotoalbum

Kerkstraat 3 Maasbommel
Bild 104
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle jaren ’30 woning met veel ruimte, luxe voorzieningen en een prachtig perceel van 1.526 m² — klaar voor vele jaren woonplezier. Aan de sfeervolle Kerkstraat in het charmante Maasbommel staat deze bijzonder ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 1932. Een huis waar het karakter van de jaren ’30 — met glas-in-loodramen, paneeldeuren, granieten terrazzovloer en authentieke luiken — harmonieus samengaat met het comfort van moderne installaties, hoogwaardige isolatie (energielabel B) en luxe voorzieningen. De woning beschikt over maar liefst 212 m² woonoppervlakte, aangevuld met 78 m² overige inpandige ruimte, waaronder een grote garage met verdieping en vaste trap. Het royale perceel van 1.526 m² biedt volop privacy, ruimte voor hobby’s en een heerlijk buitenleven met diverse extra voorzieningen. Er is zelfs een afgesloten overdekte opstelplaats voor de camper of caravan. Een woning die niet alleen ruim is, maar ook bijzonder veelzijdig: ideaal voor een gezin, voor werken aan huis, levensloopbestendig wonen of het combineren van wonen met (veel) hobby’s. Wonen met karakter en comfort Via de entree komt u in de sfeervolle hal met de karakteristieke granieten terrazzovloer en authentieke details die direct de sfeer van deze jaren ’30 woning benadrukken. Vanuit de hal zijn de verschillende leefruimtes bereikbaar. De woonkamer is een lichte en comfortabele ruimte met grote ramen aan zowel de voor- als de zijgevel. Deze ramen zijn voorzien van houten luiken die zowel functioneel als sfeervol zijn en nog in uitstekende staat verkeren. In de woonkamer vormt de gashaard een warm middelpunt. Naast de woonkamer bevindt zich een tweede leefruimte die momenteel als muziekkamer wordt gebruikt. Deze ruimte is multifunctioneel en kan ook uitstekend dienen als speelkamer, werkruimte of slaapkamer op de begane grond. Tijdens de renovatie in 2020 is hier bovendien een warm- en koudwateraansluiting met afvoer aangebracht, waardoor deze ruimte eenvoudig kan worden aangepast voor levensloopbestendig wonen. Luxe leefkeuken – het hart van het huis Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime leefkeuken, een heerlijke plek waar koken en samenzijn centraal staan. De stijlvolle keuken uit 2020 is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker en uitgebreid inductiefornuis met meerdere ovens, waaronder een stoomoven. Er is bovendien volop werk- en opbergruimte. De keuken staat in directe verbinding met de tuin en de garage en vormt daarmee een praktisch middelpunt van het huis. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor het witgoed. Ook is hier het extra gastentoilet. Luxe badkamer op de begane grond Op de begane grond bevindt zich een ruime luxe badkamer uit 2020 die volledig is uitgerust voor comfort en ontspanning. Hier vindt u onder andere: • ligbad • ruime inloopdouche • Sunshower Deluxe White • dubbel wastafelmeubel • toilet • vloerverwarming • handdoekradiator Deze badkamer maakt de woning ook geschikt voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping – ruimte voor het hele gezin De eerste verdieping biedt een verrassend ruime indeling met maar liefst vijf slaapkamers. Dankzij de mansardekap hebben de kamers een prettige ruimtebeleving. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping: • een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel • een separaat toilet • diverse vaste kasten Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, die ook als bijvoorbeeld logeerkamer gebruikt kan worden. Garage en multifunctionele ruimtes Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer ruime dubbele garage die ook vanuit de keuken bereikbaar is. Ook hier zijn in 2020 warm- en koudwateraansluitingen en een afvoer aangelegd. De garage beschikt over een vaste trap naar een verdieping, waardoor deze ruimte uitstekend kan worden gebruikt als hobbyruimte, atelier of opslag. Buitenleven – ruimte, rust en mogelijkheden Het perceel van 1.526 m² biedt een prachtige combinatie van tuin, praktische voorzieningen en gezellige buitenruimtes. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping met houtkachel, een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast beschikt het perceel over: • een overdekte en afgesloten opstelplaats voor camper of caravan • een tuinkas met drinkwateraansluiting (2023) • een kippenschuur die ook als gewone schuur kan worden gebruikt • een ruime tuin met gazon en beplanting • oprit welke ruimte biedt voor meerdere auto’s Voor optimaal gemak is de tuin voorzien van een automatische beregeningsinstallatie (RainBird, 2020) die via een app te bedienen is. De installatie werkt samen met een grondwaterpomp waar ook nog extra tappunten op aangesloten zijn. Het gazon wordt onderhouden door een robotmaaier. Hoog niveau van onderhoud en modern comfort De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. En beschikt over een keurig energielabel B. Installaties en comfort • CV-ketel Intergas HRE 36/30 A (2020) • Airconditioning LG UQ09F NA0 (2024) • Waterontharder AquaStar 800 SHE Plus (2020) • Gashaard Wanders Square 60G (2020) Vloer en verwarming In 2020 is vrijwel de gehele begane grond voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming (m.u.v. gang en garage, waar radiatoren aanwezig zijn). Isolatie • Achterste deel woning (keuken + badkamer begane grond) extra geïsoleerd in 2020 • Voorste deel woning voorzien van spouwmuurisolatie in 2022 • HR-beglazing grotendeels aanwezig Dak en onderhoud • Daklijsten van huis en garage volledig vernieuwd in 2025, inclusief onderliggende constructie • Schilderwerk exterieur uitgevoerd in 2022 Maasbommel – de kleinste Hanzestad van Nederland Maasbommel staat bekend als de kleinste Hanzestad van Nederland en ligt prachtig aan de Maas in Het Land van Maas en Waal. Het charmante stadje combineert een rijke historie met een ontspannen sfeer, gezellige terrassen en restaurants aan het water. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo naar de Maasdijk en geniet u van het prachtige uitzicht over de rivier en de uiterwaarden. Ook de Waal ligt op korte afstand. In de directe omgeving bevinden zich gezellige terrassen en restaurants, terwijl dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn: • supermarkt schuin tegenover de woning, met 24-uurs automaat en pakketpunten van o.a. PostNL, DPD en DHL • grotere supermarkt op ca. 10 minuten rijden • goede verbindingen richting Nijmegen, Tiel en Oss De combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid maakt Maasbommel tot een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving. Samengevat: • Vrijstaande jaren ’30 woning • 212 m² woonoppervlakte • 78 m² overige inpandige ruimte • Perceel 1.526 m² • 5 slaapkamers • 2 badkamers • 3 toiletten • Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen • Grote dubbele garage met verdieping • Overkapping met houtkachel • Tuinkas • Afgesloten/overdekte camper-/caravanstalling • Moderne installaties en goede isolatie (energielabel B) • Uitstekend onderhouden Een unieke woning waar karakter, ruimte en modern wooncomfort samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
212 m²
Fläche des Grundstücks
1526 m²
Inhalt
1073 m³
Sonstiger Innenraum
78 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6627

Google Karten

Standort von Maasbommel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maasbommel

Wohn- und Viertelzahlen in Maasbommel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasbommel. In 2025 waren da 1.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

1.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

35

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasbommel
Jahr Einwohner
2021 1.345
2022 1.360
2023 1.385
2024 1.430
2025 1.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasbommel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 330 0-15: 175 15-25: 120 25-45: 350 45-65: 460

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

220

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.275

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 76
Appartementen 28
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 139
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

126

Bezeichnung B

124

Bezeichnung C

85

Bezeichnung G

83

Bezeichnung D

61

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung F

45

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasbommel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.750
2021 1.820 3.780
2022 1.380 3.560
2023 1.070 3.440
2024 1.030 3.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.840

Appartement

Gas: 950 • Strom: 2.390

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Maasbommel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasbommel
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasbommel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasbommel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasbommel?

Maasbommel telt in 2025 ongeveer 1.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbommel?

In Maasbommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer Häuser in Maasbommel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.